immobilie1-ID: 31219703 | Anbieter-ID: 44210107-073809
Vollendete Idylle am Ammersee
1.590.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte bietet modernen, hochwertigen Wohnstandard und eine ansprechende Architektur. Der offene Grundriss im Erdgeschoß bietet ein weites geräumiges Raumgefühl. Das Haus besteht aus 6 Zimmern.
Durch die Hanglage... mehr lesen
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Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte bietet modernen, hochwertigen Wohnstandard und eine ansprechende Architektur. Der offene Grundriss im Erdgeschoß bietet ein weites geräumiges Raumgefühl. Das Haus besteht aus 6 Zimmern.
Durch die Hanglage des Grundstückes ist das UG zur Westseite mit bodentiefen Fenstern- und Fenstertüren ausgestattet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum
EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage
DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer
Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt.
Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen.
Eine großzügige Terrasse und der Gartenbereich bietet Platz für Eltern und Kinder zum erholen und spielen.
Durch die Hanglage des Grundstückes ist das UG zur Westseite mit bodentiefen Fenstern- und Fenstertüren ausgestattet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum
EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage
DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer
Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt.
Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen.
Eine großzügige Terrasse und der Gartenbereich bietet Platz für Eltern und Kinder zum erholen und spielen.
Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte bietet modernen, hochwertigen Wohnstandard und eine ansprechende Architektur. Der offene Grundriss im Erdgeschoß bietet ein weites geräumiges Raumgefühl. Das Haus besteht aus 6 Zimmern.
Durch die Hanglage des Grundstückes ist das UG zur Westseite mit bodentiefen Fenstern- und Fenstertüren ausgestattet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum
EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage
DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer
Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt.
Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen.
Eine großzügige Terrasse und der Gartenbereich bietet Platz für Eltern und Kinder zum erholen und spielen.
Durch die Hanglage des Grundstückes ist das UG zur Westseite mit bodentiefen Fenstern- und Fenstertüren ausgestattet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum
EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage
DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer
Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt.
Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen.
Eine großzügige Terrasse und der Gartenbereich bietet Platz für Eltern und Kinder zum erholen und spielen.
Kosten
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Kaufpreis1.590.000 €
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Kaufpreis pro m²8.737 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartSolar
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Moderne und hochwertige Architektur
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern
Moderner Grundriss für ein beeindruckendes Raumgefühl
Terrasse, Balkon und beidseitig Dachgauben
Wohn-Essbereich (ca. 38m²)
Zwei hochwertige Bäder und ein... mehr lesen
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern
Moderner Grundriss für ein beeindruckendes Raumgefühl
Terrasse, Balkon und beidseitig Dachgauben
Wohn-Essbereich (ca. 38m²)
Zwei hochwertige Bäder und ein... mehr lesen
Moderne und hochwertige Architektur
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern
Moderner Grundriss für ein beeindruckendes Raumgefühl
Terrasse, Balkon und beidseitig Dachgauben
Wohn-Essbereich (ca. 38m²)
Zwei hochwertige Bäder und ein Gäste WC
Exklusives Materialkonzept
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung und -kühlung
Parkett- und Vinylböden individuell wählbar
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Große bodentiefe Glasflächen, teilweise mit Übereckverglasung
Einzelgaragen mit E-Ladestation
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern
Moderner Grundriss für ein beeindruckendes Raumgefühl
Terrasse, Balkon und beidseitig Dachgauben
Wohn-Essbereich (ca. 38m²)
Zwei hochwertige Bäder und ein Gäste WC
Exklusives Materialkonzept
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung und -kühlung
Parkett- und Vinylböden individuell wählbar
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Große bodentiefe Glasflächen, teilweise mit Übereckverglasung
Einzelgaragen mit E-Ladestation
Moderne und hochwertige Architektur
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern
Moderner Grundriss für ein beeindruckendes Raumgefühl
Terrasse, Balkon und beidseitig Dachgauben
Wohn-Essbereich (ca. 38m²)
Zwei hochwertige Bäder und ein Gäste WC
Exklusives Materialkonzept
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung und -kühlung
Parkett- und Vinylböden individuell wählbar
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Große bodentiefe Glasflächen, teilweise mit Übereckverglasung
Einzelgaragen mit E-Ladestation
Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern
Moderner Grundriss für ein beeindruckendes Raumgefühl
Terrasse, Balkon und beidseitig Dachgauben
Wohn-Essbereich (ca. 38m²)
Zwei hochwertige Bäder und ein Gäste WC
Exklusives Materialkonzept
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung und -kühlung
Parkett- und Vinylböden individuell wählbar
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Große bodentiefe Glasflächen, teilweise mit Übereckverglasung
Einzelgaragen mit E-Ladestation
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Region bietet höchste Lebensqualität für Naturliebhaber und ist zugleich hervorragend erschlossen.
Pendler fahren über die A96 in rund 30 Minuten nach München. Alternativ erreichen Sie mit den S-Bahn Linien des MVV, ohne umsteigen, den... mehr lesen
Pendler fahren über die A96 in rund 30 Minuten nach München. Alternativ erreichen Sie mit den S-Bahn Linien des MVV, ohne umsteigen, den... mehr lesen
Die Region bietet höchste Lebensqualität für Naturliebhaber und ist zugleich hervorragend erschlossen.
Pendler fahren über die A96 in rund 30 Minuten nach München. Alternativ erreichen Sie mit den S-Bahn Linien des MVV, ohne umsteigen, den Münchner Hauptbahnhof und den Flughafen.
Infrastruktur:
Einzelhandelsgeschäfte in großer Auswahl, Wochenmarkt, Ärzte & Apotheken, Krankenhaus, Banken, Kitas & Krippen, Grund-Mittel- und Realschule, Gymnasium geplant, Hotels und vielfältige Gastronomie.
Freizeit & Kultur:
rund 100 Sport- und Kulturvereine, Kino, Bücherei, Spielplätze, Kurpark, Skaterpark, Bootsverleih, Strandbad, Rad- und Wanderwege, Jungenhaus, Naturschutz- und Jugendzentrum.
Entfernungen:
See/Zentrum: 900m
Bus: 270m
S-Bahn: 1200 m
München: 40 km
Pendler fahren über die A96 in rund 30 Minuten nach München. Alternativ erreichen Sie mit den S-Bahn Linien des MVV, ohne umsteigen, den Münchner Hauptbahnhof und den Flughafen.
Infrastruktur:
Einzelhandelsgeschäfte in großer Auswahl, Wochenmarkt, Ärzte & Apotheken, Krankenhaus, Banken, Kitas & Krippen, Grund-Mittel- und Realschule, Gymnasium geplant, Hotels und vielfältige Gastronomie.
Freizeit & Kultur:
rund 100 Sport- und Kulturvereine, Kino, Bücherei, Spielplätze, Kurpark, Skaterpark, Bootsverleih, Strandbad, Rad- und Wanderwege, Jungenhaus, Naturschutz- und Jugendzentrum.
Entfernungen:
See/Zentrum: 900m
Bus: 270m
S-Bahn: 1200 m
München: 40 km
Die Region bietet höchste Lebensqualität für Naturliebhaber und ist zugleich hervorragend erschlossen.
Pendler fahren über die A96 in rund 30 Minuten nach München. Alternativ erreichen Sie mit den S-Bahn Linien des MVV, ohne umsteigen, den Münchner Hauptbahnhof und den Flughafen.
Infrastruktur:
Einzelhandelsgeschäfte in großer Auswahl, Wochenmarkt, Ärzte & Apotheken, Krankenhaus, Banken, Kitas & Krippen, Grund-Mittel- und Realschule, Gymnasium geplant, Hotels und vielfältige Gastronomie.
Freizeit & Kultur:
rund 100 Sport- und Kulturvereine, Kino, Bücherei, Spielplätze, Kurpark, Skaterpark, Bootsverleih, Strandbad, Rad- und Wanderwege, Jungenhaus, Naturschutz- und Jugendzentrum.
Entfernungen:
See/Zentrum: 900m
Bus: 270m
S-Bahn: 1200 m
München: 40 km
Pendler fahren über die A96 in rund 30 Minuten nach München. Alternativ erreichen Sie mit den S-Bahn Linien des MVV, ohne umsteigen, den Münchner Hauptbahnhof und den Flughafen.
Infrastruktur:
Einzelhandelsgeschäfte in großer Auswahl, Wochenmarkt, Ärzte & Apotheken, Krankenhaus, Banken, Kitas & Krippen, Grund-Mittel- und Realschule, Gymnasium geplant, Hotels und vielfältige Gastronomie.
Freizeit & Kultur:
rund 100 Sport- und Kulturvereine, Kino, Bücherei, Spielplätze, Kurpark, Skaterpark, Bootsverleih, Strandbad, Rad- und Wanderwege, Jungenhaus, Naturschutz- und Jugendzentrum.
Entfernungen:
See/Zentrum: 900m
Bus: 270m
S-Bahn: 1200 m
München: 40 km
82211 Herrsching · Herrsching · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Ammersee in der Nähe Münchens ist mit einer Fläche von rund 47 Quadratkilometern und rund 80 Metern Tiefe nach dem Chiemsee und Starnberger See der drittgrößte See in Bayern.
Hier lebt und erlebt man noch die bayerische Lebensfreude an einem... mehr lesen
Hier lebt und erlebt man noch die bayerische Lebensfreude an einem... mehr lesen
Der Ammersee in der Nähe Münchens ist mit einer Fläche von rund 47 Quadratkilometern und rund 80 Metern Tiefe nach dem Chiemsee und Starnberger See der drittgrößte See in Bayern.
Hier lebt und erlebt man noch die bayerische Lebensfreude an einem der schönsten Orte in Bayern.
Hier lebt und erlebt man noch die bayerische Lebensfreude an einem der schönsten Orte in Bayern.
Der Ammersee in der Nähe Münchens ist mit einer Fläche von rund 47 Quadratkilometern und rund 80 Metern Tiefe nach dem Chiemsee und Starnberger See der drittgrößte See in Bayern.
Hier lebt und erlebt man noch die bayerische Lebensfreude an einem der schönsten Orte in Bayern.
Hier lebt und erlebt man noch die bayerische Lebensfreude an einem der schönsten Orte in Bayern.
Ansprechpartner
Frau Siglinde Feicht
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leopoldstraße 53,
80802 München
80802 München
Leopoldstraße 57,
80802 München
80802 München
0176 32885302
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leopoldstraße 57,
80802 München
80802 München
0176 32885302
siglinde.feicht@postbank.de
