immobilie1-ID: 31389973 | Anbieter-ID: 43160103-079913
Vorerst als Kapitalanlage, später zur Eigennutzung!
249.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Neubrandenburger Innenstadt.
Die Gebäudehülle, der Hausflur und auch die Wohnungen selbst spiegeln ein tolles... mehr lesen
Die Gebäudehülle, der Hausflur und auch die Wohnungen selbst spiegeln ein tolles... mehr lesen
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Neubrandenburger Innenstadt.
Die Gebäudehülle, der Hausflur und auch die Wohnungen selbst spiegeln ein tolles Altbau-Ambiente wider. Die Wohnungen sind barrierefrei und wären gemeinsam oder getrennt nutzbar und sollen vorerst an die jetzigen Eigentümer vermietet werden, da sie gerne noch weiter hier wohnen möchten. Alternativ kann auch eine zeitnahe Eigennutzung besprochen werden.
Eine offene Küche, zwei Bäder mit jeweils Wanne oder Dusche, zwei Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und eine kleine Arbeitsecke sind aktuell geschmackvoll und dem Gesamtambiente entsprechend eingerichtet. Die Zimmer sind gemütlich und warm sowie im Altbaustil gut saniert. Das Highlight ist die überdachte, große Terrasse zum Hof.
Zur Wohnung gehören auch Kellerräume und Außenfläche mit kleinen Nebengebäuden und Werkstatt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 450 € monatlich, da die Rücklage gesteigert werden soll. Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine Instandhaltungsrücklage von 10.000€. Mit Eigentümerwechsel können die Höhe der Hausgelder neu beschlossen werden.
Die denkmalgeschützte Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Stadt!
An das Objekt-Grundstück grenzt direkt eine Pachtfläche, die derzeit auch der Eigentümer bewirtschaftet und nutzt. Hierzu stimmen wir uns gerne bei Interesse ab.
Die Gebäudehülle, der Hausflur und auch die Wohnungen selbst spiegeln ein tolles Altbau-Ambiente wider. Die Wohnungen sind barrierefrei und wären gemeinsam oder getrennt nutzbar und sollen vorerst an die jetzigen Eigentümer vermietet werden, da sie gerne noch weiter hier wohnen möchten. Alternativ kann auch eine zeitnahe Eigennutzung besprochen werden.
Eine offene Küche, zwei Bäder mit jeweils Wanne oder Dusche, zwei Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und eine kleine Arbeitsecke sind aktuell geschmackvoll und dem Gesamtambiente entsprechend eingerichtet. Die Zimmer sind gemütlich und warm sowie im Altbaustil gut saniert. Das Highlight ist die überdachte, große Terrasse zum Hof.
Zur Wohnung gehören auch Kellerräume und Außenfläche mit kleinen Nebengebäuden und Werkstatt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 450 € monatlich, da die Rücklage gesteigert werden soll. Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine Instandhaltungsrücklage von 10.000€. Mit Eigentümerwechsel können die Höhe der Hausgelder neu beschlossen werden.
Die denkmalgeschützte Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Stadt!
An das Objekt-Grundstück grenzt direkt eine Pachtfläche, die derzeit auch der Eigentümer bewirtschaftet und nutzt. Hierzu stimmen wir uns gerne bei Interesse ab.
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Neubrandenburger Innenstadt.
Die Gebäudehülle, der Hausflur und auch die Wohnungen selbst spiegeln ein tolles Altbau-Ambiente wider. Die Wohnungen sind barrierefrei und wären gemeinsam oder getrennt nutzbar und sollen vorerst an die jetzigen Eigentümer vermietet werden, da sie gerne noch weiter hier wohnen möchten. Alternativ kann auch eine zeitnahe Eigennutzung besprochen werden.
Eine offene Küche, zwei Bäder mit jeweils Wanne oder Dusche, zwei Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und eine kleine Arbeitsecke sind aktuell geschmackvoll und dem Gesamtambiente entsprechend eingerichtet. Die Zimmer sind gemütlich und warm sowie im Altbaustil gut saniert. Das Highlight ist die überdachte, große Terrasse zum Hof.
Zur Wohnung gehören auch Kellerräume und Außenfläche mit kleinen Nebengebäuden und Werkstatt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 450 € monatlich, da die Rücklage gesteigert werden soll. Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine Instandhaltungsrücklage von 10.000€. Mit Eigentümerwechsel können die Höhe der Hausgelder neu beschlossen werden.
Die denkmalgeschützte Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Stadt!
An das Objekt-Grundstück grenzt direkt eine Pachtfläche, die derzeit auch der Eigentümer bewirtschaftet und nutzt. Hierzu stimmen wir uns gerne bei Interesse ab.
Die Gebäudehülle, der Hausflur und auch die Wohnungen selbst spiegeln ein tolles Altbau-Ambiente wider. Die Wohnungen sind barrierefrei und wären gemeinsam oder getrennt nutzbar und sollen vorerst an die jetzigen Eigentümer vermietet werden, da sie gerne noch weiter hier wohnen möchten. Alternativ kann auch eine zeitnahe Eigennutzung besprochen werden.
Eine offene Küche, zwei Bäder mit jeweils Wanne oder Dusche, zwei Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und eine kleine Arbeitsecke sind aktuell geschmackvoll und dem Gesamtambiente entsprechend eingerichtet. Die Zimmer sind gemütlich und warm sowie im Altbaustil gut saniert. Das Highlight ist die überdachte, große Terrasse zum Hof.
Zur Wohnung gehören auch Kellerräume und Außenfläche mit kleinen Nebengebäuden und Werkstatt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 450 € monatlich, da die Rücklage gesteigert werden soll. Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine Instandhaltungsrücklage von 10.000€. Mit Eigentümerwechsel können die Höhe der Hausgelder neu beschlossen werden.
Die denkmalgeschützte Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Stadt!
An das Objekt-Grundstück grenzt direkt eine Pachtfläche, die derzeit auch der Eigentümer bewirtschaftet und nutzt. Hierzu stimmen wir uns gerne bei Interesse ab.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat450 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1870
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)27 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Das Fachwerkhaus wurde etwa 1870 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahre 1998 bis 2000 wurde eine Kern-Sanierungen vorgenommen. In diesem Zuge wurden das Dach mit hochwertigen Ziegeln neu gedeckt, neue Fenster eingebaut, Leitungen neu verlegt...
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Das Fachwerkhaus wurde etwa 1870 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahre 1998 bis 2000 wurde eine Kern-Sanierungen vorgenommen. In diesem Zuge wurden das Dach mit hochwertigen Ziegeln neu gedeckt, neue Fenster eingebaut, Leitungen neu verlegt sowie die Außenwände modernisiert. Besonderes Augenmerk lag hier auf Brand- und Schallschutz. Auf der Fassaden-Rückseite ist bereits Dämmung eingebracht, auf der Vorderseite besteht eine klassische, historische Fassade.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenfalls im Jahr 2001 umfassend renoviert und seit dem miteinander verbunden. Die jetzige Büro-Ecke verfügt über Anschlüsse, so dass hier auch eine Kochnische eingebaut werden kann. In einem der Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der eine ganz gemütliche Wärme liefern kann. Von beiden Wohnungen im Erdgeschoss gelangt man auf eine Terrasse zum Hof.
Ebenfalls im Jahr 2001 wurde der Spitzboden zusätzlich für die Dachgeschosswohnung ausgebaut und integriert.
Telefon- und Internet-Glasfaser-Anschluss sind vorhanden.
Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenfalls im Jahr 2001 umfassend renoviert und seit dem miteinander verbunden. Die jetzige Büro-Ecke verfügt über Anschlüsse, so dass hier auch eine Kochnische eingebaut werden kann. In einem der Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der eine ganz gemütliche Wärme liefern kann. Von beiden Wohnungen im Erdgeschoss gelangt man auf eine Terrasse zum Hof.
Ebenfalls im Jahr 2001 wurde der Spitzboden zusätzlich für die Dachgeschosswohnung ausgebaut und integriert.
Telefon- und Internet-Glasfaser-Anschluss sind vorhanden.
Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Das Fachwerkhaus wurde etwa 1870 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahre 1998 bis 2000 wurde eine Kern-Sanierungen vorgenommen. In diesem Zuge wurden das Dach mit hochwertigen Ziegeln neu gedeckt, neue Fenster eingebaut, Leitungen neu verlegt sowie die Außenwände modernisiert. Besonderes Augenmerk lag hier auf Brand- und Schallschutz. Auf der Fassaden-Rückseite ist bereits Dämmung eingebracht, auf der Vorderseite besteht eine klassische, historische Fassade.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenfalls im Jahr 2001 umfassend renoviert und seit dem miteinander verbunden. Die jetzige Büro-Ecke verfügt über Anschlüsse, so dass hier auch eine Kochnische eingebaut werden kann. In einem der Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der eine ganz gemütliche Wärme liefern kann. Von beiden Wohnungen im Erdgeschoss gelangt man auf eine Terrasse zum Hof.
Ebenfalls im Jahr 2001 wurde der Spitzboden zusätzlich für die Dachgeschosswohnung ausgebaut und integriert.
Telefon- und Internet-Glasfaser-Anschluss sind vorhanden.
Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenfalls im Jahr 2001 umfassend renoviert und seit dem miteinander verbunden. Die jetzige Büro-Ecke verfügt über Anschlüsse, so dass hier auch eine Kochnische eingebaut werden kann. In einem der Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der eine ganz gemütliche Wärme liefern kann. Von beiden Wohnungen im Erdgeschoss gelangt man auf eine Terrasse zum Hof.
Ebenfalls im Jahr 2001 wurde der Spitzboden zusätzlich für die Dachgeschosswohnung ausgebaut und integriert.
Telefon- und Internet-Glasfaser-Anschluss sind vorhanden.
Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnungen befinden sich in der Innenstadt von Neubrandenburg, in der Pfaffenstraße. Das Stadtzentrum verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergarten, Schule und gastronomische Einrichtungen....
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Die Eigentumswohnungen befinden sich in der Innenstadt von Neubrandenburg, in der Pfaffenstraße. Das Stadtzentrum verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergarten, Schule und gastronomische Einrichtungen. Hervorragend ist das kulturelle Umfeld mit Theater, Kino und Konzertkirche fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Tollensesee und der Kulturpark bieten beste Möglichkeiten der Erholung. Bus und Bahn sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist die drittgrößte Stadt sowie eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20. Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen.
In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin – Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck – Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist.
Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist die drittgrößte Stadt sowie eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20. Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen.
In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin – Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck – Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in der Innenstadt von Neubrandenburg, in der Pfaffenstraße. Das Stadtzentrum verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergarten, Schule und gastronomische Einrichtungen. Hervorragend ist das kulturelle Umfeld mit Theater, Kino und Konzertkirche fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Tollensesee und der Kulturpark bieten beste Möglichkeiten der Erholung. Bus und Bahn sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist die drittgrößte Stadt sowie eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20. Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen.
In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin – Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck – Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist.
Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist die drittgrößte Stadt sowie eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20. Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen.
In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin – Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck – Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist.
17033 Neubrandenburg · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jana Schuster
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Friedrich Engels Ring 52a,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
Friedrich Engels Ring 52a ,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
0395 57076-60
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Friedrich Engels Ring 52a ,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
01590 2882929
jana.schuster@postbank.de
