immobilie1-ID: 31166269 | Anbieter-ID: 42500105-050957
Attraktive Gewerbeflächen nahe der Dormagener „Kö“ mit über 400 m²!
895.000 €
Kaufpreis
1.689 m²
Grundstücksfläche
Wir freuen uns, Ihnen zwei erstklassige Ladenlokale in bester Lage von Dormagen präsentieren zu können. Diese Gewerbeflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Einkaufsstraße "Kö" und bieten hervorragende Möglichkeiten für verschiedene...
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Wir freuen uns, Ihnen zwei erstklassige Ladenlokale in bester Lage von Dormagen präsentieren zu können. Diese Gewerbeflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Einkaufsstraße "Kö" und bieten hervorragende Möglichkeiten für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Die beiden Ladenlokale umfassen jeweils etwa 200 m² und sind durch separate Eingänge individuell zugänglich. Jede Einheit verfügt über getrennte Sanitäranlagen und ist vielseitig nutzbar, besonders für Gewerbetreibende wie Ärzte, Steuerberater oder Einzelhändler. Beide Einheiten haben zudem einen rückwärtigen Eingang und es gibt ausreichend Parkplätze im hinteren Teil der Immobilie. Dank der geringen Anzahl an Wänden und dem wenigen vorhandenen Interieur lassen sich die Räumlichkeiten leicht nach eigenen Vorstellungen umgestalten.
Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1984 liegt nur wenige Schritte von der Dormagener „Kö“ Einkaufsstraße entfernt, was für eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Sichtbarkeit Ihres Geschäfts sorgt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Diese Gewerbeflächen bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen Dormagens zu etablieren. Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage sind sie ideal für vielfältige gewerbliche Tätigkeiten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Die beiden Ladenlokale umfassen jeweils etwa 200 m² und sind durch separate Eingänge individuell zugänglich. Jede Einheit verfügt über getrennte Sanitäranlagen und ist vielseitig nutzbar, besonders für Gewerbetreibende wie Ärzte, Steuerberater oder Einzelhändler. Beide Einheiten haben zudem einen rückwärtigen Eingang und es gibt ausreichend Parkplätze im hinteren Teil der Immobilie. Dank der geringen Anzahl an Wänden und dem wenigen vorhandenen Interieur lassen sich die Räumlichkeiten leicht nach eigenen Vorstellungen umgestalten.
Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1984 liegt nur wenige Schritte von der Dormagener „Kö“ Einkaufsstraße entfernt, was für eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Sichtbarkeit Ihres Geschäfts sorgt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Diese Gewerbeflächen bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen Dormagens zu etablieren. Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage sind sie ideal für vielfältige gewerbliche Tätigkeiten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Wir freuen uns, Ihnen zwei erstklassige Ladenlokale in bester Lage von Dormagen präsentieren zu können. Diese Gewerbeflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Einkaufsstraße "Kö" und bieten hervorragende Möglichkeiten für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Die beiden Ladenlokale umfassen jeweils etwa 200 m² und sind durch separate Eingänge individuell zugänglich. Jede Einheit verfügt über getrennte Sanitäranlagen und ist vielseitig nutzbar, besonders für Gewerbetreibende wie Ärzte, Steuerberater oder Einzelhändler. Beide Einheiten haben zudem einen rückwärtigen Eingang und es gibt ausreichend Parkplätze im hinteren Teil der Immobilie. Dank der geringen Anzahl an Wänden und dem wenigen vorhandenen Interieur lassen sich die Räumlichkeiten leicht nach eigenen Vorstellungen umgestalten.
Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1984 liegt nur wenige Schritte von der Dormagener „Kö“ Einkaufsstraße entfernt, was für eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Sichtbarkeit Ihres Geschäfts sorgt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Diese Gewerbeflächen bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen Dormagens zu etablieren. Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage sind sie ideal für vielfältige gewerbliche Tätigkeiten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Die beiden Ladenlokale umfassen jeweils etwa 200 m² und sind durch separate Eingänge individuell zugänglich. Jede Einheit verfügt über getrennte Sanitäranlagen und ist vielseitig nutzbar, besonders für Gewerbetreibende wie Ärzte, Steuerberater oder Einzelhändler. Beide Einheiten haben zudem einen rückwärtigen Eingang und es gibt ausreichend Parkplätze im hinteren Teil der Immobilie. Dank der geringen Anzahl an Wänden und dem wenigen vorhandenen Interieur lassen sich die Räumlichkeiten leicht nach eigenen Vorstellungen umgestalten.
Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1984 liegt nur wenige Schritte von der Dormagener „Kö“ Einkaufsstraße entfernt, was für eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Sichtbarkeit Ihres Geschäfts sorgt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Diese Gewerbeflächen bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen Dormagens zu etablieren. Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage sind sie ideal für vielfältige gewerbliche Tätigkeiten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1984
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Gesamtfläche (ca.)419 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.689 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis05.03.2029
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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0
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gepflegtes Haus aus 1985 in TOP Lage von Dormagen.
- 2 Ladenlokale, die zur Zeit verbunden sind.
- jeweils ca. 200 m² Fläche.
- Sanitäranlagen vorhanden.
- Umgestaltung problemlos möglich.
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- 2 Ladenlokale, die zur Zeit verbunden sind.
- jeweils ca. 200 m² Fläche.
- Sanitäranlagen vorhanden.
- Umgestaltung problemlos möglich.
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- Gepflegtes Haus aus 1985 in TOP Lage von Dormagen.
- 2 Ladenlokale, die zur Zeit verbunden sind.
- jeweils ca. 200 m² Fläche.
- Sanitäranlagen vorhanden.
- Umgestaltung problemlos möglich.
- Ausreichend Parkplätze hinter dem Haus vorhanden.
- 2 Ladenlokale, die zur Zeit verbunden sind.
- jeweils ca. 200 m² Fläche.
- Sanitäranlagen vorhanden.
- Umgestaltung problemlos möglich.
- Ausreichend Parkplätze hinter dem Haus vorhanden.
- Gepflegtes Haus aus 1985 in TOP Lage von Dormagen.
- 2 Ladenlokale, die zur Zeit verbunden sind.
- jeweils ca. 200 m² Fläche.
- Sanitäranlagen vorhanden.
- Umgestaltung problemlos möglich.
- Ausreichend Parkplätze hinter dem Haus vorhanden.
- 2 Ladenlokale, die zur Zeit verbunden sind.
- jeweils ca. 200 m² Fläche.
- Sanitäranlagen vorhanden.
- Umgestaltung problemlos möglich.
- Ausreichend Parkplätze hinter dem Haus vorhanden.
Lage
Die Gewerbeflächen befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage in Dormagen, nur wenige Schritte von der beliebten Einkaufsstraße "Kö" entfernt. Diese zentrale Position sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet Ihrem Geschäft eine...
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Die Gewerbeflächen befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage in Dormagen, nur wenige Schritte von der beliebten Einkaufsstraße "Kö" entfernt. Diese zentrale Position sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet Ihrem Geschäft eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Umgebung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Dank der nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Ihre Kunden und Mitarbeiter die Ladenlokale schnell und bequem. Zudem profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit und den ausreichenden Parkmöglichkeiten im hinteren Teil der Immobilie. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben und neue Kunden zu gewinnen.
Die Gewerbeflächen befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage in Dormagen, nur wenige Schritte von der beliebten Einkaufsstraße "Kö" entfernt. Diese zentrale Position sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet Ihrem Geschäft eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Umgebung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Dank der nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Ihre Kunden und Mitarbeiter die Ladenlokale schnell und bequem. Zudem profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit und den ausreichenden Parkmöglichkeiten im hinteren Teil der Immobilie. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben und neue Kunden zu gewinnen.
41539 Dormagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Eliza Rußler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15,
41460 Neuss
41460 Neuss
Glockhammer 13-15 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
0157 87869745
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
0177 1979126
dennis.bamberg@postbank.de
