immobilie1-ID: 31261621 | Anbieter-ID: 42500105-074938
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Neuss-Grefrath!
419.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus in Neuss- Grefrath könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 besticht durch eine clevere Raumaufteilung mit ca. 106 m².
Das Erdgeschoss ist ideal gestaltet: Die großzügige Küche... mehr lesen
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Dieses Reihenmittelhaus in Neuss- Grefrath könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 besticht durch eine clevere Raumaufteilung mit ca. 106 m².
Das Erdgeschoss ist ideal gestaltet: Die großzügige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, während das knapp 32 m² große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront den Blick auf den Garten freigibt. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht und eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei den Blick in den Garten bieten. Die clevere Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Tageslichtbad befindet sich im Originalzustand, wurde jedoch stets sorgfältig gepflegt.
Besonders hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Raum dient, jedoch nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt.
Der Keller bietet nicht nur einen praktischen Abstellraum und einen Waschraum, sondern auch einen geräumigen Hobbyraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage und der zugehörige Stellplatz in unmittelbarer Nähe, welche Ihnen die Parkplatzsuche erspart.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus – hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
Das Erdgeschoss ist ideal gestaltet: Die großzügige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, während das knapp 32 m² große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront den Blick auf den Garten freigibt. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht und eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei den Blick in den Garten bieten. Die clevere Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Tageslichtbad befindet sich im Originalzustand, wurde jedoch stets sorgfältig gepflegt.
Besonders hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Raum dient, jedoch nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt.
Der Keller bietet nicht nur einen praktischen Abstellraum und einen Waschraum, sondern auch einen geräumigen Hobbyraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage und der zugehörige Stellplatz in unmittelbarer Nähe, welche Ihnen die Parkplatzsuche erspart.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus – hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
Dieses Reihenmittelhaus in Neuss- Grefrath könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 besticht durch eine clevere Raumaufteilung mit ca. 106 m².
Das Erdgeschoss ist ideal gestaltet: Die großzügige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, während das knapp 32 m² große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront den Blick auf den Garten freigibt. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht und eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei den Blick in den Garten bieten. Die clevere Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Tageslichtbad befindet sich im Originalzustand, wurde jedoch stets sorgfältig gepflegt.
Besonders hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Raum dient, jedoch nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt.
Der Keller bietet nicht nur einen praktischen Abstellraum und einen Waschraum, sondern auch einen geräumigen Hobbyraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage und der zugehörige Stellplatz in unmittelbarer Nähe, welche Ihnen die Parkplatzsuche erspart.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus – hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
Das Erdgeschoss ist ideal gestaltet: Die großzügige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, während das knapp 32 m² große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront den Blick auf den Garten freigibt. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht und eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei den Blick in den Garten bieten. Die clevere Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Tageslichtbad befindet sich im Originalzustand, wurde jedoch stets sorgfältig gepflegt.
Besonders hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Raum dient, jedoch nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt.
Der Keller bietet nicht nur einen praktischen Abstellraum und einen Waschraum, sondern auch einen geräumigen Hobbyraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage und der zugehörige Stellplatz in unmittelbarer Nähe, welche Ihnen die Parkplatzsuche erspart.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus – hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)237 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis25.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- ca. 105m² Wohnfläche.
-> drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer.
- zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG und im Keller.
- Garten inkl. Terrasse.
- Tageslicht Bad mit Wanne.
- Gäste WC.
-... mehr lesen
-> drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer.
- zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG und im Keller.
- Garten inkl. Terrasse.
- Tageslicht Bad mit Wanne.
- Gäste WC.
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- ca. 105m² Wohnfläche.
-> drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer.
- zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG und im Keller.
- Garten inkl. Terrasse.
- Tageslicht Bad mit Wanne.
- Gäste WC.
- Nachtstromspeicher aus 1984.
- Garage und Stellplatz.
-> drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer.
- zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG und im Keller.
- Garten inkl. Terrasse.
- Tageslicht Bad mit Wanne.
- Gäste WC.
- Nachtstromspeicher aus 1984.
- Garage und Stellplatz.
- ca. 105m² Wohnfläche.
-> drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer.
- zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG und im Keller.
- Garten inkl. Terrasse.
- Tageslicht Bad mit Wanne.
- Gäste WC.
- Nachtstromspeicher aus 1984.
- Garage und Stellplatz.
-> drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer.
- zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG und im Keller.
- Garten inkl. Terrasse.
- Tageslicht Bad mit Wanne.
- Gäste WC.
- Nachtstromspeicher aus 1984.
- Garage und Stellplatz.
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Neuss-Grefrath bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne, ruhige Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen...
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Neuss-Grefrath bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne, ruhige Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen: Die Autobahnen A46 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die das Zentrum von Neuss und die umliegenden Städte bequem erreichbar machen. Grefrath verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Neuss-Grefrath bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne, ruhige Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen: Die Autobahnen A46 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die das Zentrum von Neuss und die umliegenden Städte bequem erreichbar machen. Grefrath verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Neuss Nordrhein-Westfalen Deutschland (41472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Eliza Russler
Selbstständige Immobilienberaterin
Peter-Lauten-Straße 89c 47803 Krefeld
E-Mail: eliza.russler@db.com
Telefon: 0157 87869745
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Eliza Russler
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Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld - Der Oberbürgermeister
Internet: www.krefeld.de
Anschrift: Am Hauptbahnhof 5, 47792 Krefeld
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der uns vorliegenden Unterlagen (Baubeschreibung, Energieausweis etc.). Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eliza Russler
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Ansprechpartner
Frau Eliza Rußler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15,
41460 Neuss
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