immobilie1-ID: 31298027 | Anbieter-ID: 42500105-076291
Möbelwagen bestellen, einziehen, wohlfühlen! In 1A Lage von Neuss -Rosellen.
490.000 €
Kaufpreis
127,19 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2006, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 366 m² nicht nur optimalen Wohnkomfort, sondern ist sofort bezugsbereit.
Großzügig und vor allem durchdacht gestaltet,... mehr lesen
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Dieses freistehende Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2006, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 366 m² nicht nur optimalen Wohnkomfort, sondern ist sofort bezugsbereit.
Großzügig und vor allem durchdacht gestaltet, erwartet Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend an den Wohn und Essbereich befindet sich zurzeit das Eltern-Schlafzimmer in einem separaten Anbau, welcher jedoch auch dazu dienen könnte den Wohnbereich zu erweitern. Die Küche befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs und eignet sich ideal für alle, die beim Kochen Wert auf einen separaten Raum legen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das funktionale Badezimmer erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs und bietet alles, was eine Familie im Alltag benötigt.
Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus garantieren Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten und kurze Wege.
Dank des jungen Baujahrs sind keine größeren Modernisierungen erforderlich – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und eine optimale Ausstattung.
Großzügig und vor allem durchdacht gestaltet, erwartet Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend an den Wohn und Essbereich befindet sich zurzeit das Eltern-Schlafzimmer in einem separaten Anbau, welcher jedoch auch dazu dienen könnte den Wohnbereich zu erweitern. Die Küche befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs und eignet sich ideal für alle, die beim Kochen Wert auf einen separaten Raum legen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das funktionale Badezimmer erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs und bietet alles, was eine Familie im Alltag benötigt.
Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus garantieren Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten und kurze Wege.
Dank des jungen Baujahrs sind keine größeren Modernisierungen erforderlich – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und eine optimale Ausstattung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2006, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 366 m² nicht nur optimalen Wohnkomfort, sondern ist sofort bezugsbereit.
Großzügig und vor allem durchdacht gestaltet, erwartet Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend an den Wohn und Essbereich befindet sich zurzeit das Eltern-Schlafzimmer in einem separaten Anbau, welcher jedoch auch dazu dienen könnte den Wohnbereich zu erweitern. Die Küche befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs und eignet sich ideal für alle, die beim Kochen Wert auf einen separaten Raum legen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das funktionale Badezimmer erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs und bietet alles, was eine Familie im Alltag benötigt.
Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus garantieren Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten und kurze Wege.
Dank des jungen Baujahrs sind keine größeren Modernisierungen erforderlich – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und eine optimale Ausstattung.
Großzügig und vor allem durchdacht gestaltet, erwartet Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend an den Wohn und Essbereich befindet sich zurzeit das Eltern-Schlafzimmer in einem separaten Anbau, welcher jedoch auch dazu dienen könnte den Wohnbereich zu erweitern. Die Küche befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs und eignet sich ideal für alle, die beim Kochen Wert auf einen separaten Raum legen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das funktionale Badezimmer erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs und bietet alles, was eine Familie im Alltag benötigt.
Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus garantieren Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten und kurze Wege.
Dank des jungen Baujahrs sind keine größeren Modernisierungen erforderlich – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und eine optimale Ausstattung.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)366 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis11.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC.
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, funktionales Badezimmer.
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster.
- Garten mit viel Platz für Freizeit und... mehr lesen
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC.
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, funktionales Badezimmer.
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster.
- Garten mit viel Platz für Freizeit und... mehr lesen
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC.
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, funktionales Badezimmer.
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster.
- Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung.
- Garage und Stellplatz direkt am Haus.
- Hauswirtschaftsraum im EG.
- Gäste WC.
- Kamin.
- gemietete Photovoltaikanlage.
->Sofort bezugsbereit, keine großen Modernisierungen nötig.
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC.
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, funktionales Badezimmer.
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster.
- Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung.
- Garage und Stellplatz direkt am Haus.
- Hauswirtschaftsraum im EG.
- Gäste WC.
- Kamin.
- gemietete Photovoltaikanlage.
->Sofort bezugsbereit, keine großen Modernisierungen nötig.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC.
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, funktionales Badezimmer.
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster.
- Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung.
- Garage und Stellplatz direkt am Haus.
- Hauswirtschaftsraum im EG.
- Gäste WC.
- Kamin.
- gemietete Photovoltaikanlage.
->Sofort bezugsbereit, keine großen Modernisierungen nötig.
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC.
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, funktionales Badezimmer.
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster.
- Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung.
- Garage und Stellplatz direkt am Haus.
- Hauswirtschaftsraum im EG.
- Gäste WC.
- Kamin.
- gemietete Photovoltaikanlage.
->Sofort bezugsbereit, keine großen Modernisierungen nötig.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Neuss Rosellen ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine ruhige und grüne Lage eine hohe Wohnqualität bietet. Hier finden Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen ein angenehmes Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und...
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Neuss Rosellen ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine ruhige und grüne Lage eine hohe Wohnqualität bietet. Hier finden Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen ein angenehmes Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Rosellen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und kleineren Geschäften.
Dank der Nähe zur Autobahn und gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rosellen hervorragend an die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf angebunden und eignet sich ideal für Pendler. Die Balance aus Stadtnähe und ländlichem Flair macht Rosellen zu einer besonders gefragten Wohnlage in Neuss.
Dank der Nähe zur Autobahn und gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rosellen hervorragend an die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf angebunden und eignet sich ideal für Pendler. Die Balance aus Stadtnähe und ländlichem Flair macht Rosellen zu einer besonders gefragten Wohnlage in Neuss.
Neuss Rosellen ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine ruhige und grüne Lage eine hohe Wohnqualität bietet. Hier finden Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen ein angenehmes Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Rosellen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und kleineren Geschäften.
Dank der Nähe zur Autobahn und gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rosellen hervorragend an die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf angebunden und eignet sich ideal für Pendler. Die Balance aus Stadtnähe und ländlichem Flair macht Rosellen zu einer besonders gefragten Wohnlage in Neuss.
Dank der Nähe zur Autobahn und gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rosellen hervorragend an die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf angebunden und eignet sich ideal für Pendler. Die Balance aus Stadtnähe und ländlichem Flair macht Rosellen zu einer besonders gefragten Wohnlage in Neuss.
41470 Neuss · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
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Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Eliza Rußler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15,
41460 Neuss
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Glockhammer 13-15 ,
41460 Neuss
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0157 87869745
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15 ,
41460 Neuss
41460 Neuss
0177 1979126
dennis.bamberg@postbank.de
