immobilie1-ID: 31207857 | Anbieter-ID: 44350109-067195
Ihr Traum vom Wohnen am Feldrand: Moderne DHH mit idyllischem Garten! Auch als Kapitalanlage geignet
529.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, überzeugt durch ihre direkte Feldrandlage und die umfangreichen Modernisierungen, die das Haus zu einem echten Wohntraum machen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem, inkl.... mehr lesen
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, überzeugt durch ihre direkte Feldrandlage und die umfangreichen Modernisierungen, die das Haus zu einem echten Wohntraum machen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem, inkl. Gemeinschaftsfläche ca. 250m² großen Grundstück, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Baujahr und Modernisierungen:
Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Fußböden im Innenbereich teilweise erneuert, während das Bad 2017 auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 modernisiert und sorgt für ein energieeffizientes und komfortables Wohnen. Durch diese Umstellung auf Nahwärme ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet.
Wohnfläche:
Auf ca. 124 m2 erwartet Sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne Küche, ein zusätzliches Zimmer fürs Home-Office, z.Zt. als Garderobe genutzt, sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Fenster ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Blick in die Natur bietet.
Kellergeschoss: Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, oder Platz für Hobbys oder Werkstatt. Ein Raum ist bereits als Wohnraum (22m²) ausgebaut (Tageslicht und Heizung vorhanden).
Garten:
Der sehr schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder ein Spielplatz für die Kinder – hier können Sie die Natur direkt vor der Tür genießen.
Carport und Stellplatz:
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Haus ist aktuell vermietet (Mietvertrag seit November 2016.).
Jetzt aber los - schnell das Kontaktformular ausfüllen und auf weitere E-Mails von uns reagieren.
Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeitet und an uns weitergeleitet werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem, inkl. Gemeinschaftsfläche ca. 250m² großen Grundstück, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Baujahr und Modernisierungen:
Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Fußböden im Innenbereich teilweise erneuert, während das Bad 2017 auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 modernisiert und sorgt für ein energieeffizientes und komfortables Wohnen. Durch diese Umstellung auf Nahwärme ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet.
Wohnfläche:
Auf ca. 124 m2 erwartet Sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne Küche, ein zusätzliches Zimmer fürs Home-Office, z.Zt. als Garderobe genutzt, sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Fenster ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Blick in die Natur bietet.
Kellergeschoss: Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, oder Platz für Hobbys oder Werkstatt. Ein Raum ist bereits als Wohnraum (22m²) ausgebaut (Tageslicht und Heizung vorhanden).
Garten:
Der sehr schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder ein Spielplatz für die Kinder – hier können Sie die Natur direkt vor der Tür genießen.
Carport und Stellplatz:
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Haus ist aktuell vermietet (Mietvertrag seit November 2016.).
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, überzeugt durch ihre direkte Feldrandlage und die umfangreichen Modernisierungen, die das Haus zu einem echten Wohntraum machen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem, inkl. Gemeinschaftsfläche ca. 250m² großen Grundstück, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Baujahr und Modernisierungen:
Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Fußböden im Innenbereich teilweise erneuert, während das Bad 2017 auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 modernisiert und sorgt für ein energieeffizientes und komfortables Wohnen. Durch diese Umstellung auf Nahwärme ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet.
Wohnfläche:
Auf ca. 124 m2 erwartet Sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne Küche, ein zusätzliches Zimmer fürs Home-Office, z.Zt. als Garderobe genutzt, sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Fenster ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Blick in die Natur bietet.
Kellergeschoss: Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, oder Platz für Hobbys oder Werkstatt. Ein Raum ist bereits als Wohnraum (22m²) ausgebaut (Tageslicht und Heizung vorhanden).
Garten:
Der sehr schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder ein Spielplatz für die Kinder – hier können Sie die Natur direkt vor der Tür genießen.
Carport und Stellplatz:
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
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Baujahr und Modernisierungen:
Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Fußböden im Innenbereich teilweise erneuert, während das Bad 2017 auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 modernisiert und sorgt für ein energieeffizientes und komfortables Wohnen. Durch diese Umstellung auf Nahwärme ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet.
Wohnfläche:
Auf ca. 124 m2 erwartet Sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne Küche, ein zusätzliches Zimmer fürs Home-Office, z.Zt. als Garderobe genutzt, sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Fenster ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Blick in die Natur bietet.
Kellergeschoss: Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, oder Platz für Hobbys oder Werkstatt. Ein Raum ist bereits als Wohnraum (22m²) ausgebaut (Tageslicht und Heizung vorhanden).
Garten:
Der sehr schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder ein Spielplatz für die Kinder – hier können Sie die Natur direkt vor der Tür genießen.
Carport und Stellplatz:
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
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Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,31 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis05.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schwegenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 25 Kilometer südwestlich von Mannheim und ca. 30 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zur...
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Schwegenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 25 Kilometer südwestlich von Mannheim und ca. 30 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld und hat eine ländliche Struktur mit einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre. Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Bis zur nächsten Bushaltestelle, oder zum Wald sind es nur ca. 5 Gehminuten.
Geografische Lage:
Schwegenheim liegt zentral in der Pfalz, eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Region, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Nähe zu größeren Städten wie Speyer, Ludwigshafen und Mannheim macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 9, sowie die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht. Zudem gibt es gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und zu den Bahnhöfen.
Infrastruktur:
Schwegenheim bietet eine solide Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, einer Postfiliale, Ärzten, Apotheken, zwei Tankstellen und verschiedenen Dienstleistern. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Schwegenheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, etwa durch Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die angrenzenden Wälder. In der Region gibt es viele Weinorte und kulturelle Veranstaltungen, die die pfälzische Lebensart widerspiegeln.
Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Schwegenheim ist von einem angemessenen Preisniveau geprägt, wobei Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders gefragt sind. Die ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung macht den Ort vor allem für Familien attraktiv.
Schwegenheim ist ein idyllischer Wohnort mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an größere Städte, der besonders für Familien und Naturliebhaber interessant ist.
Geografische Lage:
Schwegenheim liegt zentral in der Pfalz, eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Region, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Nähe zu größeren Städten wie Speyer, Ludwigshafen und Mannheim macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 9, sowie die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht. Zudem gibt es gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und zu den Bahnhöfen.
Infrastruktur:
Schwegenheim bietet eine solide Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, einer Postfiliale, Ärzten, Apotheken, zwei Tankstellen und verschiedenen Dienstleistern. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Schwegenheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, etwa durch Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die angrenzenden Wälder. In der Region gibt es viele Weinorte und kulturelle Veranstaltungen, die die pfälzische Lebensart widerspiegeln.
Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Schwegenheim ist von einem angemessenen Preisniveau geprägt, wobei Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders gefragt sind. Die ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung macht den Ort vor allem für Familien attraktiv.
Schwegenheim ist ein idyllischer Wohnort mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an größere Städte, der besonders für Familien und Naturliebhaber interessant ist.
Schwegenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 25 Kilometer südwestlich von Mannheim und ca. 30 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld und hat eine ländliche Struktur mit einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre. Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Bis zur nächsten Bushaltestelle, oder zum Wald sind es nur ca. 5 Gehminuten.
Geografische Lage:
Schwegenheim liegt zentral in der Pfalz, eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Region, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Nähe zu größeren Städten wie Speyer, Ludwigshafen und Mannheim macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
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Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Schwegenheim ist von einem angemessenen Preisniveau geprägt, wobei Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders gefragt sind. Die ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung macht den Ort vor allem für Familien attraktiv.
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67365 Schwegenheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Hamdi Hamziu
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 102,
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Bahnhofstraße 2,
67434 Neustadt an der Weinstraße
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0176 81458410
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
67434 Neustadt an der Weinstraße
67434 Neustadt an der Weinstraße
0151 20019738
bernd-b.schueler@postbank.de
