immobilie1-ID: 31298299 | Anbieter-ID: 43170106-075177
Wo andere Urlaub machen: Können Sie im EFH wohnen !
80.000 €
Kaufpreis
108,6 m²
Wohnfläche
808 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die am Ortsrand von Walkenried, ruhig gelegene, massiv erbaute Wohnimmobilie (Bj. 1939) mit Garage (Bj. ca. 1994) und Garten sucht neue Eigentümer.
Auf dem 808 Quadratmeter großen Eigentums-Grundstück befinden sich hinter dem Wohnhaus eine 20... mehr lesen
Auf dem 808 Quadratmeter großen Eigentums-Grundstück befinden sich hinter dem Wohnhaus eine 20... mehr lesen
Die am Ortsrand von Walkenried, ruhig gelegene, massiv erbaute Wohnimmobilie (Bj. 1939) mit Garage (Bj. ca. 1994) und Garten sucht neue Eigentümer.
Auf dem 808 Quadratmeter großen Eigentums-Grundstück befinden sich hinter dem Wohnhaus eine 20 Quadratmeter große Terrasse sowie ein kleines Holz-Gartenhaus (Bj. 2009), welches derzeit als Stauraum genutzt wird. Ein zweiter Gartenschuppen befindet sich neben dem Haus.
Der am Haus anschließende Garten (in Nordausrichtung) lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen und Entspannen ein. Dabei ist ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Die RAUMAUFTEILUNG im Haus gestaltet sich dabei wie folgt:
KELLERGESCHOSS
- Waschküche
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- ehemals alte Dusche (Abriss oder Sanierung erforderlich)
ERDGESCHOS
- Diele
- kleiner Flur
- großzügiges Wohnzimmer und mit daran anschließendem Essbereich und
- offener Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC
- beheizter Wintergarten (somit bei Bedarf ebenfalls als Wohnraum nutzbar)
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Im DACHGESCHOSS befinden sich
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnraum (z.B. als Gäste- oder Kinderzimmer)
- ein kleiner Mehrzweckraum (z.B. als Homeoffice oder Kinderzimmer)
Auf dem 808 Quadratmeter großen Eigentums-Grundstück befinden sich hinter dem Wohnhaus eine 20 Quadratmeter große Terrasse sowie ein kleines Holz-Gartenhaus (Bj. 2009), welches derzeit als Stauraum genutzt wird. Ein zweiter Gartenschuppen befindet sich neben dem Haus.
Der am Haus anschließende Garten (in Nordausrichtung) lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen und Entspannen ein. Dabei ist ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Die RAUMAUFTEILUNG im Haus gestaltet sich dabei wie folgt:
KELLERGESCHOSS
- Waschküche
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- ehemals alte Dusche (Abriss oder Sanierung erforderlich)
ERDGESCHOS
- Diele
- kleiner Flur
- großzügiges Wohnzimmer und mit daran anschließendem Essbereich und
- offener Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC
- beheizter Wintergarten (somit bei Bedarf ebenfalls als Wohnraum nutzbar)
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Im DACHGESCHOSS befinden sich
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnraum (z.B. als Gäste- oder Kinderzimmer)
- ein kleiner Mehrzweckraum (z.B. als Homeoffice oder Kinderzimmer)
Die am Ortsrand von Walkenried, ruhig gelegene, massiv erbaute Wohnimmobilie (Bj. 1939) mit Garage (Bj. ca. 1994) und Garten sucht neue Eigentümer.
Auf dem 808 Quadratmeter großen Eigentums-Grundstück befinden sich hinter dem Wohnhaus eine 20 Quadratmeter große Terrasse sowie ein kleines Holz-Gartenhaus (Bj. 2009), welches derzeit als Stauraum genutzt wird. Ein zweiter Gartenschuppen befindet sich neben dem Haus.
Der am Haus anschließende Garten (in Nordausrichtung) lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen und Entspannen ein. Dabei ist ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Die RAUMAUFTEILUNG im Haus gestaltet sich dabei wie folgt:
KELLERGESCHOSS
- Waschküche
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- ehemals alte Dusche (Abriss oder Sanierung erforderlich)
ERDGESCHOS
- Diele
- kleiner Flur
- großzügiges Wohnzimmer und mit daran anschließendem Essbereich und
- offener Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC
- beheizter Wintergarten (somit bei Bedarf ebenfalls als Wohnraum nutzbar)
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Im DACHGESCHOSS befinden sich
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnraum (z.B. als Gäste- oder Kinderzimmer)
- ein kleiner Mehrzweckraum (z.B. als Homeoffice oder Kinderzimmer)
Auf dem 808 Quadratmeter großen Eigentums-Grundstück befinden sich hinter dem Wohnhaus eine 20 Quadratmeter große Terrasse sowie ein kleines Holz-Gartenhaus (Bj. 2009), welches derzeit als Stauraum genutzt wird. Ein zweiter Gartenschuppen befindet sich neben dem Haus.
Der am Haus anschließende Garten (in Nordausrichtung) lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen und Entspannen ein. Dabei ist ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Die RAUMAUFTEILUNG im Haus gestaltet sich dabei wie folgt:
KELLERGESCHOSS
- Waschküche
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- ehemals alte Dusche (Abriss oder Sanierung erforderlich)
ERDGESCHOS
- Diele
- kleiner Flur
- großzügiges Wohnzimmer und mit daran anschließendem Essbereich und
- offener Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC
- beheizter Wintergarten (somit bei Bedarf ebenfalls als Wohnraum nutzbar)
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Im DACHGESCHOSS befinden sich
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnraum (z.B. als Gäste- oder Kinderzimmer)
- ein kleiner Mehrzweckraum (z.B. als Homeoffice oder Kinderzimmer)
Kosten
-
Kaufpreis80.000 €
-
Kaufpreis pro m²736,65 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)108,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)808 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939 u. 2011
-
Energiepass gültig bis29.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie hat ca. 108,60 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Der Wintergarten ist zuzüglich mit 21,84 Quadratmetern zu berücksichtigen.
Darüber hinaus stehen Abstell- und Nutzfläche im Kellergeschoss und in den beiden... mehr lesen
Darüber hinaus stehen Abstell- und Nutzfläche im Kellergeschoss und in den beiden... mehr lesen
Die Immobilie hat ca. 108,60 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Der Wintergarten ist zuzüglich mit 21,84 Quadratmetern zu berücksichtigen.
Darüber hinaus stehen Abstell- und Nutzfläche im Kellergeschoss und in den beiden Gartenhäusern zur Verfügung.
Das Haus eignet sich für eine kleine, junge Familie.
Die Immobilie ist in den vergangenen Jahren teilmodernisiert worden, u.a. wie folgt:
- Die Fassade ist teils geputzt und teils mit Kunstschiefer belegt und wurde im Jahr 2016 neu
hergerichtet.
- Im Jahr 2011 wurde rund um das Haus ausgeschachtet, um das Haus trockenzulegen.
- Die Elektro- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2008 modernisiert und
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2fach) wurden Im Jahr 2003 eingebaut.
- Das Dach wurde mit Betondachsteinen gedeckt; wann dazu liegen keine Angaben vor.
- Eine Gasheizung (mit effizienter Gas-Brennwert-Technik) aus dem Jahr 2019 und alternativ
eine Holzheizung aus dem Jahr 2008 versorgen das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
Solar-Unterstützung für die Warmwasserzubereitung erfolgt mittels Pufferspeicher.
- Die Wände im Wohnbereich wurden ca. im Jahr 2008 frisch tapeziert.
- Die Böden sind etwa zur gleichen Zeit sind mit Laminat, Teppich oder PVC belegt. Der
Fußboden in der Diele und im Wintergarten ist gefliest.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bezugsfähigem Zustand, jedoch bedarf es zwischenzeitlich wieder einiger Modernisierungs-Maßnahmen um den heutigen Zeitgeist einziehen zu lassen.
Insbesondere der Keller (inkl. Kellerzugang) freut sich über umfängliche handwerkliche Zuwendung.
Darüber hinaus stehen Abstell- und Nutzfläche im Kellergeschoss und in den beiden Gartenhäusern zur Verfügung.
Das Haus eignet sich für eine kleine, junge Familie.
Die Immobilie ist in den vergangenen Jahren teilmodernisiert worden, u.a. wie folgt:
- Die Fassade ist teils geputzt und teils mit Kunstschiefer belegt und wurde im Jahr 2016 neu
hergerichtet.
- Im Jahr 2011 wurde rund um das Haus ausgeschachtet, um das Haus trockenzulegen.
- Die Elektro- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2008 modernisiert und
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2fach) wurden Im Jahr 2003 eingebaut.
- Das Dach wurde mit Betondachsteinen gedeckt; wann dazu liegen keine Angaben vor.
- Eine Gasheizung (mit effizienter Gas-Brennwert-Technik) aus dem Jahr 2019 und alternativ
eine Holzheizung aus dem Jahr 2008 versorgen das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
Solar-Unterstützung für die Warmwasserzubereitung erfolgt mittels Pufferspeicher.
- Die Wände im Wohnbereich wurden ca. im Jahr 2008 frisch tapeziert.
- Die Böden sind etwa zur gleichen Zeit sind mit Laminat, Teppich oder PVC belegt. Der
Fußboden in der Diele und im Wintergarten ist gefliest.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bezugsfähigem Zustand, jedoch bedarf es zwischenzeitlich wieder einiger Modernisierungs-Maßnahmen um den heutigen Zeitgeist einziehen zu lassen.
Insbesondere der Keller (inkl. Kellerzugang) freut sich über umfängliche handwerkliche Zuwendung.
Die Immobilie hat ca. 108,60 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Der Wintergarten ist zuzüglich mit 21,84 Quadratmetern zu berücksichtigen.
Darüber hinaus stehen Abstell- und Nutzfläche im Kellergeschoss und in den beiden Gartenhäusern zur Verfügung.
Das Haus eignet sich für eine kleine, junge Familie.
Die Immobilie ist in den vergangenen Jahren teilmodernisiert worden, u.a. wie folgt:
- Die Fassade ist teils geputzt und teils mit Kunstschiefer belegt und wurde im Jahr 2016 neu
hergerichtet.
- Im Jahr 2011 wurde rund um das Haus ausgeschachtet, um das Haus trockenzulegen.
- Die Elektro- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2008 modernisiert und
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2fach) wurden Im Jahr 2003 eingebaut.
- Das Dach wurde mit Betondachsteinen gedeckt; wann dazu liegen keine Angaben vor.
- Eine Gasheizung (mit effizienter Gas-Brennwert-Technik) aus dem Jahr 2019 und alternativ
eine Holzheizung aus dem Jahr 2008 versorgen das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
Solar-Unterstützung für die Warmwasserzubereitung erfolgt mittels Pufferspeicher.
- Die Wände im Wohnbereich wurden ca. im Jahr 2008 frisch tapeziert.
- Die Böden sind etwa zur gleichen Zeit sind mit Laminat, Teppich oder PVC belegt. Der
Fußboden in der Diele und im Wintergarten ist gefliest.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bezugsfähigem Zustand, jedoch bedarf es zwischenzeitlich wieder einiger Modernisierungs-Maßnahmen um den heutigen Zeitgeist einziehen zu lassen.
Insbesondere der Keller (inkl. Kellerzugang) freut sich über umfängliche handwerkliche Zuwendung.
Darüber hinaus stehen Abstell- und Nutzfläche im Kellergeschoss und in den beiden Gartenhäusern zur Verfügung.
Das Haus eignet sich für eine kleine, junge Familie.
Die Immobilie ist in den vergangenen Jahren teilmodernisiert worden, u.a. wie folgt:
- Die Fassade ist teils geputzt und teils mit Kunstschiefer belegt und wurde im Jahr 2016 neu
hergerichtet.
- Im Jahr 2011 wurde rund um das Haus ausgeschachtet, um das Haus trockenzulegen.
- Die Elektro- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2008 modernisiert und
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2fach) wurden Im Jahr 2003 eingebaut.
- Das Dach wurde mit Betondachsteinen gedeckt; wann dazu liegen keine Angaben vor.
- Eine Gasheizung (mit effizienter Gas-Brennwert-Technik) aus dem Jahr 2019 und alternativ
eine Holzheizung aus dem Jahr 2008 versorgen das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
Solar-Unterstützung für die Warmwasserzubereitung erfolgt mittels Pufferspeicher.
- Die Wände im Wohnbereich wurden ca. im Jahr 2008 frisch tapeziert.
- Die Böden sind etwa zur gleichen Zeit sind mit Laminat, Teppich oder PVC belegt. Der
Fußboden in der Diele und im Wintergarten ist gefliest.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bezugsfähigem Zustand, jedoch bedarf es zwischenzeitlich wieder einiger Modernisierungs-Maßnahmen um den heutigen Zeitgeist einziehen zu lassen.
Insbesondere der Keller (inkl. Kellerzugang) freut sich über umfängliche handwerkliche Zuwendung.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Walkenried wurde im Jahr 1085 erstmals erwähnt und liegt auf einer Höhe von 320 m ü. NHN und erstreckt sich über einer Fläche von 21,05 Quadratkilometern. Es ist ein Ort mit einer entspannenden Atmosphäre für Menschen, die Natur und Kultur...
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Walkenried wurde im Jahr 1085 erstmals erwähnt und liegt auf einer Höhe von 320 m ü. NHN und erstreckt sich über einer Fläche von 21,05 Quadratkilometern. Es ist ein Ort mit einer entspannenden Atmosphäre für Menschen, die Natur und Kultur gleichermaßen schätzen.
Der am Rande des Südharzes liegende Ort Walkenried, mit seinen rd. 2500 Einwohnern, bietet alles was das Herz (und der Verstand) begehrt:
Walkenried ist eine malerische Gemeinde im Herzen des Harzes in Niedersachsen, Deutschland. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet Walkenried eine Mischung aus Natur, Geschichte und kulturellem Erbe. Besonders bekannt ist das historische Zisterzienserkloster Walkenried, das im 12. Jahrhundert gegründet wurde und heute ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Besuchern ermöglichen, die idyllische Umgebung zu erkunden. Auch die nahegelegenen Wälder und Berge machen Walkenried zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das lokale Brauchtum pflegen, ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an.
INFRASTRUKTUR
- Waren des täglichen Bedarfs
wie z.B. Supermarkt / Drogerie / Bäcker / Apotheke u.v.a.m.
- Ärzte / Zahnärzte / Praxen
- Grundschule und Kindereinrichtung
- Diverse Restaurants / Gaststätten
u.a. deutsche / japanische / italienische / kroatische Küche
VERKEHRS-ANBINDUNG
- Bahnhof im Ortszentrum von Walkenried:
u.a. mit RB Richtung Göttingen und RB Richtung Nordhausen
- Omnibusbahnhof: Buslinie 470 nach Braunlage
- Der Ort liegt im Dreieck der Bundesstraßen B4, B27 und B 243
Nächstgelegene FLUGHÄFEN:
- Flughafen Kassel-Calden ca. 87,8 km
- Flughafen Erfurt-Weimar ca. 99 km
AUSFLUGSZIELE
Salztal Paradies ca. 5,2 km
Am Brande II Ski Lift ca. 9,1 km
Am Brande I Ski Lift ca. 9,2 km
Hohegeiß Hasental Ski Lift ca. 9,2 km
Rodelhang Ski Lift ca. 11,6 km
Nationalpark Harz ca. 13 km
Badehaus Nordhausen ca. 14,4 km
Hasselkopflift ca. 14,8 km
Schlepplift ca. 15,2 km
Grube Samson ca. 16,1
ENTFERNUNGEN
- Bad Sachsa: ca. 5,9 km
- Bad Lauterberg: ca. 16 km
- Nordhausen: ca. 22 km
- Wernigerode: ca. 30 km
- Duderstadt: ca. 35 km
- Quedlinburg: ca. 58 km
- Goslar: ca. 59 km
- Hannover: ca. 131 km
Der am Rande des Südharzes liegende Ort Walkenried, mit seinen rd. 2500 Einwohnern, bietet alles was das Herz (und der Verstand) begehrt:
Walkenried ist eine malerische Gemeinde im Herzen des Harzes in Niedersachsen, Deutschland. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet Walkenried eine Mischung aus Natur, Geschichte und kulturellem Erbe. Besonders bekannt ist das historische Zisterzienserkloster Walkenried, das im 12. Jahrhundert gegründet wurde und heute ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Besuchern ermöglichen, die idyllische Umgebung zu erkunden. Auch die nahegelegenen Wälder und Berge machen Walkenried zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das lokale Brauchtum pflegen, ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an.
INFRASTRUKTUR
- Waren des täglichen Bedarfs
wie z.B. Supermarkt / Drogerie / Bäcker / Apotheke u.v.a.m.
- Ärzte / Zahnärzte / Praxen
- Grundschule und Kindereinrichtung
- Diverse Restaurants / Gaststätten
u.a. deutsche / japanische / italienische / kroatische Küche
VERKEHRS-ANBINDUNG
- Bahnhof im Ortszentrum von Walkenried:
u.a. mit RB Richtung Göttingen und RB Richtung Nordhausen
- Omnibusbahnhof: Buslinie 470 nach Braunlage
- Der Ort liegt im Dreieck der Bundesstraßen B4, B27 und B 243
Nächstgelegene FLUGHÄFEN:
- Flughafen Kassel-Calden ca. 87,8 km
- Flughafen Erfurt-Weimar ca. 99 km
AUSFLUGSZIELE
Salztal Paradies ca. 5,2 km
Am Brande II Ski Lift ca. 9,1 km
Am Brande I Ski Lift ca. 9,2 km
Hohegeiß Hasental Ski Lift ca. 9,2 km
Rodelhang Ski Lift ca. 11,6 km
Nationalpark Harz ca. 13 km
Badehaus Nordhausen ca. 14,4 km
Hasselkopflift ca. 14,8 km
Schlepplift ca. 15,2 km
Grube Samson ca. 16,1
ENTFERNUNGEN
- Bad Sachsa: ca. 5,9 km
- Bad Lauterberg: ca. 16 km
- Nordhausen: ca. 22 km
- Wernigerode: ca. 30 km
- Duderstadt: ca. 35 km
- Quedlinburg: ca. 58 km
- Goslar: ca. 59 km
- Hannover: ca. 131 km
Walkenried wurde im Jahr 1085 erstmals erwähnt und liegt auf einer Höhe von 320 m ü. NHN und erstreckt sich über einer Fläche von 21,05 Quadratkilometern. Es ist ein Ort mit einer entspannenden Atmosphäre für Menschen, die Natur und Kultur gleichermaßen schätzen.
Der am Rande des Südharzes liegende Ort Walkenried, mit seinen rd. 2500 Einwohnern, bietet alles was das Herz (und der Verstand) begehrt:
Walkenried ist eine malerische Gemeinde im Herzen des Harzes in Niedersachsen, Deutschland. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet Walkenried eine Mischung aus Natur, Geschichte und kulturellem Erbe. Besonders bekannt ist das historische Zisterzienserkloster Walkenried, das im 12. Jahrhundert gegründet wurde und heute ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Besuchern ermöglichen, die idyllische Umgebung zu erkunden. Auch die nahegelegenen Wälder und Berge machen Walkenried zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das lokale Brauchtum pflegen, ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an.
INFRASTRUKTUR
- Waren des täglichen Bedarfs
wie z.B. Supermarkt / Drogerie / Bäcker / Apotheke u.v.a.m.
- Ärzte / Zahnärzte / Praxen
- Grundschule und Kindereinrichtung
- Diverse Restaurants / Gaststätten
u.a. deutsche / japanische / italienische / kroatische Küche
VERKEHRS-ANBINDUNG
- Bahnhof im Ortszentrum von Walkenried:
u.a. mit RB Richtung Göttingen und RB Richtung Nordhausen
- Omnibusbahnhof: Buslinie 470 nach Braunlage
- Der Ort liegt im Dreieck der Bundesstraßen B4, B27 und B 243
Nächstgelegene FLUGHÄFEN:
- Flughafen Kassel-Calden ca. 87,8 km
- Flughafen Erfurt-Weimar ca. 99 km
AUSFLUGSZIELE
Salztal Paradies ca. 5,2 km
Am Brande II Ski Lift ca. 9,1 km
Am Brande I Ski Lift ca. 9,2 km
Hohegeiß Hasental Ski Lift ca. 9,2 km
Rodelhang Ski Lift ca. 11,6 km
Nationalpark Harz ca. 13 km
Badehaus Nordhausen ca. 14,4 km
Hasselkopflift ca. 14,8 km
Schlepplift ca. 15,2 km
Grube Samson ca. 16,1
ENTFERNUNGEN
- Bad Sachsa: ca. 5,9 km
- Bad Lauterberg: ca. 16 km
- Nordhausen: ca. 22 km
- Wernigerode: ca. 30 km
- Duderstadt: ca. 35 km
- Quedlinburg: ca. 58 km
- Goslar: ca. 59 km
- Hannover: ca. 131 km
Der am Rande des Südharzes liegende Ort Walkenried, mit seinen rd. 2500 Einwohnern, bietet alles was das Herz (und der Verstand) begehrt:
Walkenried ist eine malerische Gemeinde im Herzen des Harzes in Niedersachsen, Deutschland. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet Walkenried eine Mischung aus Natur, Geschichte und kulturellem Erbe. Besonders bekannt ist das historische Zisterzienserkloster Walkenried, das im 12. Jahrhundert gegründet wurde und heute ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Besuchern ermöglichen, die idyllische Umgebung zu erkunden. Auch die nahegelegenen Wälder und Berge machen Walkenried zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das lokale Brauchtum pflegen, ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an.
INFRASTRUKTUR
- Waren des täglichen Bedarfs
wie z.B. Supermarkt / Drogerie / Bäcker / Apotheke u.v.a.m.
- Ärzte / Zahnärzte / Praxen
- Grundschule und Kindereinrichtung
- Diverse Restaurants / Gaststätten
u.a. deutsche / japanische / italienische / kroatische Küche
VERKEHRS-ANBINDUNG
- Bahnhof im Ortszentrum von Walkenried:
u.a. mit RB Richtung Göttingen und RB Richtung Nordhausen
- Omnibusbahnhof: Buslinie 470 nach Braunlage
- Der Ort liegt im Dreieck der Bundesstraßen B4, B27 und B 243
Nächstgelegene FLUGHÄFEN:
- Flughafen Kassel-Calden ca. 87,8 km
- Flughafen Erfurt-Weimar ca. 99 km
AUSFLUGSZIELE
Salztal Paradies ca. 5,2 km
Am Brande II Ski Lift ca. 9,1 km
Am Brande I Ski Lift ca. 9,2 km
Hohegeiß Hasental Ski Lift ca. 9,2 km
Rodelhang Ski Lift ca. 11,6 km
Nationalpark Harz ca. 13 km
Badehaus Nordhausen ca. 14,4 km
Hasselkopflift ca. 14,8 km
Schlepplift ca. 15,2 km
Grube Samson ca. 16,1
ENTFERNUNGEN
- Bad Sachsa: ca. 5,9 km
- Bad Lauterberg: ca. 16 km
- Nordhausen: ca. 22 km
- Wernigerode: ca. 30 km
- Duderstadt: ca. 35 km
- Quedlinburg: ca. 58 km
- Goslar: ca. 59 km
- Hannover: ca. 131 km
37445 Walkenried · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität...
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Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
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Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Ansprechpartner
Frau Marion Steinhaus
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lindenweg 14,
99428 Grammetal
99428 Grammetal
Bahnhofstraße 9,
99734 Nordhausen
99734 Nordhausen
0152 34534098
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
99734 Nordhausen
99734 Nordhausen
0152 34534098
marion.steinhaus@postbank.de
