immobilie1-ID: 31400315 | Anbieter-ID: 43170106-075578
Familie mit Interesse für Haus & Garten und mit handwerklichem Geschick gesucht !
189.000 €
Kaufpreis
108,54 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das massiv, ca. im Jahr 1923 errichtete Haus mit Nebengebäude verfügt über ca. 108,54 Quadratmeter Wohnfläche.
Die Immobilie steht auf zwei Flurstücken mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 334 Quadratmetern.
Hinter dem Wohnhaus... mehr lesen
Die Immobilie steht auf zwei Flurstücken mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 334 Quadratmetern.
Hinter dem Wohnhaus... mehr lesen
Das massiv, ca. im Jahr 1923 errichtete Haus mit Nebengebäude verfügt über ca. 108,54 Quadratmeter Wohnfläche.
Die Immobilie steht auf zwei Flurstücken mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 334 Quadratmetern.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Hof mit einem Nebengebäude mit den 2 Garagen und dem Zugang zum Wiesengarten.
Die RAUM-AUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
- kleiner Hausflur mit Treppe zum ausgebauten DG
- Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Wohn-Küche
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinen-
Anschluss und der Heizungsanlage
- Schlafzimmer
- Vorraum (z.B. Ankleideraum)
- Duschnische
- Nische mit WC und Waschbecken
DACHGESCHOSS
- Flur
- Wohnzimmer mit daran anschließendem
- Schlafzimmer
- Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Großer Wohnraum mit daran anschließender
- Loggia (unbeheizt)
Das Haus ist teilunterkellert mit einem Keller-Raum.
Die Immobilie steht auf zwei Flurstücken mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von ca. 334 Quadratmetern.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Hof mit einem Nebengebäude mit den 2 Garagen und dem Zugang zum Wiesengarten.
Die RAUM-AUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
- kleiner Hausflur mit Treppe zum ausgebauten DG
- Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Wohn-Küche
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinen-
Anschluss und der Heizungsanlage
- Schlafzimmer
- Vorraum (z.B. Ankleideraum)
- Duschnische
- Nische mit WC und Waschbecken
DACHGESCHOSS
- Flur
- Wohnzimmer mit daran anschließendem
- Schlafzimmer
- Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Großer Wohnraum mit daran anschließender
- Loggia (unbeheizt)
Das Haus ist teilunterkellert mit einem Keller-Raum.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.741,29 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1923
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)108,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)334 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf371,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis08.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnimmobilie wurde in den Jahren von 1995-1997 grundsätzlich nach den Bedürfnissen des Eigentümers modernisiert.
- Das DACH wurde jedoch letztmalig 1979 mit Betonsteinen gedeckt.
- Die zweifachverglasten Kunststoff-Isolierglas-FENSTER... mehr lesen
- Das DACH wurde jedoch letztmalig 1979 mit Betonsteinen gedeckt.
- Die zweifachverglasten Kunststoff-Isolierglas-FENSTER... mehr lesen
Die Wohnimmobilie wurde in den Jahren von 1995-1997 grundsätzlich nach den Bedürfnissen des Eigentümers modernisiert.
- Das DACH wurde jedoch letztmalig 1979 mit Betonsteinen gedeckt.
- Die zweifachverglasten Kunststoff-Isolierglas-FENSTER wurden im Jahr 1996 eingebaut.
- Dabei wurde auch die FASSADE mit einem Dämmputz neu geputzt. Der HAUS-SOCKEL wurde später neu gemacht; inkl. Trockenlegung und Verkleidung mit Granit.
- Die Gas-HEIZUNG ist aus dem Jahr 2010 und wird jährlich gewartet.
Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für wohlige Wärme.
- Das beiden DUSCH-BÄDER im wurde im Rahmen der grundsätzlichen Modernisierung (1996) und die 3. Dusche am Schlafzimmer angrenzend (im EG) wurde im Jahr 2003 modernisiert.
- Die FUSSBÖDEN (teils Estrich/teils Holzdielen) sind derzeit mit Fliesen oder mit Teppichware belegt. In der Küche wurde Laminat verlegt.
Die WÄNDE und DECKEN sind überwiegend mit Paneele belegt, tapeziert bzw. gestrichen und entsprechen daher, ebenso wie der Fußboden, eher nicht dem heutigen Zeitgeist.
FAZIT:
Mit einer gehörigen Portion handwerklichem Geschick ist es möglich, die Gestaltung der Räumlichkeiten dem neuen Zeitgeist entsprechend aufzuhübschen und zu modernisieren.
Die Raumaufteilung bietet einer jungen Familie ausreichend Platz zum Wohnen in den eigenen 4 Wänden.
- Das DACH wurde jedoch letztmalig 1979 mit Betonsteinen gedeckt.
- Die zweifachverglasten Kunststoff-Isolierglas-FENSTER wurden im Jahr 1996 eingebaut.
- Dabei wurde auch die FASSADE mit einem Dämmputz neu geputzt. Der HAUS-SOCKEL wurde später neu gemacht; inkl. Trockenlegung und Verkleidung mit Granit.
- Die Gas-HEIZUNG ist aus dem Jahr 2010 und wird jährlich gewartet.
Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für wohlige Wärme.
- Das beiden DUSCH-BÄDER im wurde im Rahmen der grundsätzlichen Modernisierung (1996) und die 3. Dusche am Schlafzimmer angrenzend (im EG) wurde im Jahr 2003 modernisiert.
- Die FUSSBÖDEN (teils Estrich/teils Holzdielen) sind derzeit mit Fliesen oder mit Teppichware belegt. In der Küche wurde Laminat verlegt.
Die WÄNDE und DECKEN sind überwiegend mit Paneele belegt, tapeziert bzw. gestrichen und entsprechen daher, ebenso wie der Fußboden, eher nicht dem heutigen Zeitgeist.
FAZIT:
Mit einer gehörigen Portion handwerklichem Geschick ist es möglich, die Gestaltung der Räumlichkeiten dem neuen Zeitgeist entsprechend aufzuhübschen und zu modernisieren.
Die Raumaufteilung bietet einer jungen Familie ausreichend Platz zum Wohnen in den eigenen 4 Wänden.
- Kamin
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Für die erste urkundliche Erwähnung der Kleinstadt Blankenhain nimmt man den 7. Juli 1252 an. Blankenhains Innenstadt ziert das Schloss in seiner seltenen ovalen Form und das in Thüringen einmalig liebevoll eingerichtete Apothekenmuseum.
mehr lesen
Für die erste urkundliche Erwähnung der Kleinstadt Blankenhain nimmt man den 7. Juli 1252 an. Blankenhains Innenstadt ziert das Schloss in seiner seltenen ovalen Form und das in Thüringen einmalig liebevoll eingerichtete Apothekenmuseum.
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt nördlich vom Zentrum.
INFRASTRUKTUR:
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinder- und Bildungseinrichtungen
sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
- Buslinienverkehr
- Autobahnanbindung:
A4 Anschlussstelle Nohra in ca. 17 km und
A4 / A9 Anschlussstelle Hermsdorfer Kreuz in ca. 42 km
ENTFERNUNGEN: bis
- Bad Berka ca. 6,1 km
- Weimar ca. 17 km
- Landeshauptstadt Erfurt ca. 32 km
TOURISTISCHE ATTRAKTIONEN:
- Romantisch gelegenes, mit Solar beheiztes Erlebnisbad
- Das Golf Ressort im reizvollen Weimarer Land mit seiner 36-Loch-Golf-Anlage
- Das Landschaftsschutzgebiet „Mittleres Ilmtal" bietet herrliche Möglichkeiten mit dem Rad oder zu Fuß die unberührte Natur mit einer vielfältigen und artenreichen Tier- und Pflanzenwelt sowie zahlreiche Quellen zu erkunden.
- Regelmäßige wechselnde Ausstellungen in Schloss, Stadtbibliothek,
Stadtverwaltung, Stadtkirche und in verschiedenen angrenzende Ortsteilen laden ebenfalls zum Verweilen ein.
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt nördlich vom Zentrum.
INFRASTRUKTUR:
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinder- und Bildungseinrichtungen
sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
- Buslinienverkehr
- Autobahnanbindung:
A4 Anschlussstelle Nohra in ca. 17 km und
A4 / A9 Anschlussstelle Hermsdorfer Kreuz in ca. 42 km
ENTFERNUNGEN: bis
- Bad Berka ca. 6,1 km
- Weimar ca. 17 km
- Landeshauptstadt Erfurt ca. 32 km
TOURISTISCHE ATTRAKTIONEN:
- Romantisch gelegenes, mit Solar beheiztes Erlebnisbad
- Das Golf Ressort im reizvollen Weimarer Land mit seiner 36-Loch-Golf-Anlage
- Das Landschaftsschutzgebiet „Mittleres Ilmtal" bietet herrliche Möglichkeiten mit dem Rad oder zu Fuß die unberührte Natur mit einer vielfältigen und artenreichen Tier- und Pflanzenwelt sowie zahlreiche Quellen zu erkunden.
- Regelmäßige wechselnde Ausstellungen in Schloss, Stadtbibliothek,
Stadtverwaltung, Stadtkirche und in verschiedenen angrenzende Ortsteilen laden ebenfalls zum Verweilen ein.
Blankenhain Thüringen Deutschland (99444)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marion Steinhaus
Selbstständige Immobilienberaterin
Lindenweg 14 99428 Isseroda
E-Mail: marion.steinhaus@db.com
Telefon: 0152 34534098
Aufsichtsbehörde: Landratsamt... mehr lesen
Marion Steinhaus
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Telefon: 0152 34534098
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Lindenweg 14 99428 Isseroda
E-Mail: marion.steinhaus@db.com
Telefon: 0152 34534098
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land - Untere Gewerbebehörde
Internet: https://www.weimarerland.de/
Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Marion Steinhaus
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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Marion Steinhaus
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Lindenweg 14,
99428 Grammetal
99428 Grammetal
Bahnhofstraße 9,
99734 Nordhausen
99734 Nordhausen
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