immobilie1-ID: 31215525 | Anbieter-ID: 44170112-106353
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Ausbaupotenzial in Weiden i.d.OPf.!!!
Auf Anfrage
Preis
243 m²
Gesamtfläche
257 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in einer gepflegten und gut angebundenen Lage. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert. Es ist voll unterkellert...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in einer gepflegten und gut angebundenen Lage. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert. Es ist voll unterkellert und bietet Potenzial für einen Dachausbau, der nach entsprechender Genehmigung zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung, die renovierungsbedürftig ist und einen gewissen Renovierungsstau aufweist. Diese bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine Wohnung, die im Jahr 2003 umfangreich saniert wurde. Seit der Sanierung wurde sie jedoch nicht bewohnt, was bedeutet, dass sie in einem ausgezeichneten Zustand ist und sofort genutzt oder vermietet werden kann.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet aber nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen ein attraktives Ausbaupotenzial, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden könnte.
Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Werkstatt, die in der Vergangenheit an einen Markisenbauer vermietet war. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Lagerraum oder für andere gewerbliche Zwecke.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, da kontinuierliche Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt wurden. Diese Maßnahmen können durch entsprechende Rechnungen belegt werden. Somit ist die Immobilie in einem soliden technischen Zustand und bietet eine gute Grundlage für weitere Investitionen.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung, die renovierungsbedürftig ist und einen gewissen Renovierungsstau aufweist. Diese bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine Wohnung, die im Jahr 2003 umfangreich saniert wurde. Seit der Sanierung wurde sie jedoch nicht bewohnt, was bedeutet, dass sie in einem ausgezeichneten Zustand ist und sofort genutzt oder vermietet werden kann.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet aber nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen ein attraktives Ausbaupotenzial, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden könnte.
Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Werkstatt, die in der Vergangenheit an einen Markisenbauer vermietet war. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Lagerraum oder für andere gewerbliche Zwecke.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, da kontinuierliche Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt wurden. Diese Maßnahmen können durch entsprechende Rechnungen belegt werden. Somit ist die Immobilie in einem soliden technischen Zustand und bietet eine gute Grundlage für weitere Investitionen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in einer gepflegten und gut angebundenen Lage. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert. Es ist voll unterkellert und bietet Potenzial für einen Dachausbau, der nach entsprechender Genehmigung zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung, die renovierungsbedürftig ist und einen gewissen Renovierungsstau aufweist. Diese bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine Wohnung, die im Jahr 2003 umfangreich saniert wurde. Seit der Sanierung wurde sie jedoch nicht bewohnt, was bedeutet, dass sie in einem ausgezeichneten Zustand ist und sofort genutzt oder vermietet werden kann.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet aber nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen ein attraktives Ausbaupotenzial, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden könnte.
Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Werkstatt, die in der Vergangenheit an einen Markisenbauer vermietet war. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Lagerraum oder für andere gewerbliche Zwecke.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, da kontinuierliche Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt wurden. Diese Maßnahmen können durch entsprechende Rechnungen belegt werden. Somit ist die Immobilie in einem soliden technischen Zustand und bietet eine gute Grundlage für weitere Investitionen.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung, die renovierungsbedürftig ist und einen gewissen Renovierungsstau aufweist. Diese bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine Wohnung, die im Jahr 2003 umfangreich saniert wurde. Seit der Sanierung wurde sie jedoch nicht bewohnt, was bedeutet, dass sie in einem ausgezeichneten Zustand ist und sofort genutzt oder vermietet werden kann.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet aber nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen ein attraktives Ausbaupotenzial, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden könnte.
Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Werkstatt, die in der Vergangenheit an einen Markisenbauer vermietet war. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Lagerraum oder für andere gewerbliche Zwecke.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, da kontinuierliche Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt wurden. Diese Maßnahmen können durch entsprechende Rechnungen belegt werden. Somit ist die Immobilie in einem soliden technischen Zustand und bietet eine gute Grundlage für weitere Investitionen.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1906
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)108 m²
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Gesamtfläche (ca.)243 m²
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Grundstücksfläche (ca.)257 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf234,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis05.07.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein enormes Potenzial. Die bereits vermietete Gewerbefläche, das mögliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie die verschiedenen Wohnmöglichkeiten – von...
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Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein enormes Potenzial. Die bereits vermietete Gewerbefläche, das mögliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie die verschiedenen Wohnmöglichkeiten – von renovierungsbedürftig bis hochwertig saniert – eröffnen zahlreiche Nutzungsperspektiven. Die zentrale Lage und der gepflegte Zustand des Gebäudes machen es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein enormes Potenzial. Die bereits vermietete Gewerbefläche, das mögliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie die verschiedenen Wohnmöglichkeiten – von renovierungsbedürftig bis hochwertig saniert – eröffnen zahlreiche Nutzungsperspektiven. Die zentrale Lage und der gepflegte Zustand des Gebäudes machen es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das historische Mehrfamilienhaus liegt in Weiden in der Oberpfalz im Stadtteil Scheibe, einem gut erschlossenen Wohn- und Gewerbegebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben aus. In...
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Das historische Mehrfamilienhaus liegt in Weiden in der Oberpfalz im Stadtteil Scheibe, einem gut erschlossenen Wohn- und Gewerbegebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und dem Bahnhof Weiden, der etwa 1,5 km entfernt ist.
Weiden selbst ist eine Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Altstadt. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A93. Dadurch ist die Hochschulstadt Weiden sowohl für Pendler als auch für lokale Unternehmen ein attraktiver Standort.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Zu den Highlights zählen der Waldnaab-Radweg, die Thermenwelt Weiden, das Eisstadion und ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Die Nähe zum Oberpfälzer Wald eröffnet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und macht Weiden zu einem lebenswerten Standort für alle Altersgruppen.
Weiden selbst ist eine Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Altstadt. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A93. Dadurch ist die Hochschulstadt Weiden sowohl für Pendler als auch für lokale Unternehmen ein attraktiver Standort.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Zu den Highlights zählen der Waldnaab-Radweg, die Thermenwelt Weiden, das Eisstadion und ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Die Nähe zum Oberpfälzer Wald eröffnet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und macht Weiden zu einem lebenswerten Standort für alle Altersgruppen.
Das historische Mehrfamilienhaus liegt in Weiden in der Oberpfalz im Stadtteil Scheibe, einem gut erschlossenen Wohn- und Gewerbegebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und dem Bahnhof Weiden, der etwa 1,5 km entfernt ist.
Weiden selbst ist eine Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Altstadt. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A93. Dadurch ist die Hochschulstadt Weiden sowohl für Pendler als auch für lokale Unternehmen ein attraktiver Standort.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Zu den Highlights zählen der Waldnaab-Radweg, die Thermenwelt Weiden, das Eisstadion und ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Die Nähe zum Oberpfälzer Wald eröffnet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und macht Weiden zu einem lebenswerten Standort für alle Altersgruppen.
Weiden selbst ist eine Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Altstadt. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A93. Dadurch ist die Hochschulstadt Weiden sowohl für Pendler als auch für lokale Unternehmen ein attraktiver Standort.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Zu den Highlights zählen der Waldnaab-Radweg, die Thermenwelt Weiden, das Eisstadion und ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Die Nähe zum Oberpfälzer Wald eröffnet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und macht Weiden zu einem lebenswerten Standort für alle Altersgruppen.
92637 Weiden · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Auf...
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot.
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Ansprechpartner
Herr Rodeon Ritz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Keßlerstraße 1,
90489 Nürnberg
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