immobilie1-ID: 31292179 | Anbieter-ID: 44170112-105590
!!! Attraktives Anlageobjekt - Vermietetes Apartment im Herzen der Südstadt von Fürth !!!
84.500 €
Kaufpreis
22,37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Sonnenhof, einem Wohnviertel in der Südstadt von Fürth, PLZ 90763. Diese Wohneinheit ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind.
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Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Sonnenhof, einem Wohnviertel in der Südstadt von Fürth, PLZ 90763. Diese Wohneinheit ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind.
Das Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten.
Objektdetails:
•Kaufpreis: 84. 500 Euro
•Mieteinnahmen pro m² 11,62 Euro
•Wohnfläche: ca. 22,37 m²
•Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1,40 Euro pro m²
•Neue Küche am: 09_2022
• Mietanpassungen: zum 09_2024 auf 12,93 Euro
•Profitieren Sie vom langjährigen Mieter, der seit dem 01.10.2022 dort wohnt.!!!!
Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten
Das Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten.
Objektdetails:
•Kaufpreis: 84. 500 Euro
•Mieteinnahmen pro m² 11,62 Euro
•Wohnfläche: ca. 22,37 m²
•Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1,40 Euro pro m²
•Neue Küche am: 09_2022
• Mietanpassungen: zum 09_2024 auf 12,93 Euro
•Profitieren Sie vom langjährigen Mieter, der seit dem 01.10.2022 dort wohnt.!!!!
Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten
Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Sonnenhof, einem Wohnviertel in der Südstadt von Fürth, PLZ 90763. Diese Wohneinheit ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind.
Das Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten.
Objektdetails:
•Kaufpreis: 84. 500 Euro
•Mieteinnahmen pro m² 11,62 Euro
•Wohnfläche: ca. 22,37 m²
•Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1,40 Euro pro m²
•Neue Küche am: 09_2022
• Mietanpassungen: zum 09_2024 auf 12,93 Euro
•Profitieren Sie vom langjährigen Mieter, der seit dem 01.10.2022 dort wohnt.!!!!
Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten
Das Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten.
Objektdetails:
•Kaufpreis: 84. 500 Euro
•Mieteinnahmen pro m² 11,62 Euro
•Wohnfläche: ca. 22,37 m²
•Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1,40 Euro pro m²
•Neue Küche am: 09_2022
• Mietanpassungen: zum 09_2024 auf 12,93 Euro
•Profitieren Sie vom langjährigen Mieter, der seit dem 01.10.2022 dort wohnt.!!!!
Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten
Kosten
-
Kaufpreis84.500 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)22,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights für Kapitalanleger:
1.Stabile Mieteinnahmen: Mit einer durchschnittlichen Miete von 12 Euro pro Einheit sind konstante Einnahmen gesichert. Bereits durchgeführte Mietanpassungen bieten weiteres Ertragspotenzial.
mehr lesen
1.Stabile Mieteinnahmen: Mit einer durchschnittlichen Miete von 12 Euro pro Einheit sind konstante Einnahmen gesichert. Bereits durchgeführte Mietanpassungen bieten weiteres Ertragspotenzial.
Highlights für Kapitalanleger:
1.Stabile Mieteinnahmen: Mit einer durchschnittlichen Miete von 12 Euro pro Einheit sind konstante Einnahmen gesichert. Bereits durchgeführte Mietanpassungen bieten weiteres Ertragspotenzial.
2.Geringe nicht umlagefähige Kosten: Mit nur 1,40 Euro pro m² sind die Betriebskosten niedrig, was die Nettorendite positiv beeinflusst.
3.Hohe Nachfrage: Die zentrale und beliebte Lage im Sonnenhof sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage und minimiert Leerstandsrisiken.
4.Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Wohneinheiten bieten durch ihre Größe und Lage ein optimales Verhältnis von Preis und Leistung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!!!
1.Stabile Mieteinnahmen: Mit einer durchschnittlichen Miete von 12 Euro pro Einheit sind konstante Einnahmen gesichert. Bereits durchgeführte Mietanpassungen bieten weiteres Ertragspotenzial.
2.Geringe nicht umlagefähige Kosten: Mit nur 1,40 Euro pro m² sind die Betriebskosten niedrig, was die Nettorendite positiv beeinflusst.
3.Hohe Nachfrage: Die zentrale und beliebte Lage im Sonnenhof sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage und minimiert Leerstandsrisiken.
4.Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Wohneinheiten bieten durch ihre Größe und Lage ein optimales Verhältnis von Preis und Leistung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!!!
Highlights für Kapitalanleger:
1.Stabile Mieteinnahmen: Mit einer durchschnittlichen Miete von 12 Euro pro Einheit sind konstante Einnahmen gesichert. Bereits durchgeführte Mietanpassungen bieten weiteres Ertragspotenzial.
2.Geringe nicht umlagefähige Kosten: Mit nur 1,40 Euro pro m² sind die Betriebskosten niedrig, was die Nettorendite positiv beeinflusst.
3.Hohe Nachfrage: Die zentrale und beliebte Lage im Sonnenhof sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage und minimiert Leerstandsrisiken.
4.Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Wohneinheiten bieten durch ihre Größe und Lage ein optimales Verhältnis von Preis und Leistung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!!!
1.Stabile Mieteinnahmen: Mit einer durchschnittlichen Miete von 12 Euro pro Einheit sind konstante Einnahmen gesichert. Bereits durchgeführte Mietanpassungen bieten weiteres Ertragspotenzial.
2.Geringe nicht umlagefähige Kosten: Mit nur 1,40 Euro pro m² sind die Betriebskosten niedrig, was die Nettorendite positiv beeinflusst.
3.Hohe Nachfrage: Die zentrale und beliebte Lage im Sonnenhof sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage und minimiert Leerstandsrisiken.
4.Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Wohneinheiten bieten durch ihre Größe und Lage ein optimales Verhältnis von Preis und Leistung.
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- Personenaufzug
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Sonnenhof liegt nur wenige Gehminuten von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie problemlos zu allen wichtigen Zielen in Fürth und...
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Der Sonnenhof liegt nur wenige Gehminuten von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie problemlos zu allen wichtigen Zielen in Fürth und darüber hinaus.
Zusätzlich bietet die Lage im Sonnenhof eine gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Zusätzlich bietet die Lage im Sonnenhof eine gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der Sonnenhof liegt nur wenige Gehminuten von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie problemlos zu allen wichtigen Zielen in Fürth und darüber hinaus.
Zusätzlich bietet die Lage im Sonnenhof eine gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Zusätzlich bietet die Lage im Sonnenhof eine gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
90763 Fürth · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den...
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Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
HINWEIS: Beigefügte Fotos wurden teilweise mit Home Staging bearbeitet und dienen als Inspiration.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
HINWEIS: Beigefügte Fotos wurden teilweise mit Home Staging bearbeitet und dienen als Inspiration.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
HINWEIS: Beigefügte Fotos wurden teilweise mit Home Staging bearbeitet und dienen als Inspiration.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Felleiter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Keßlerstraße 1,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
Keßlerstraße 1,
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0152 53979420
rodeon.ritz@postbank.de
