immobilie1-ID: 31289921 | Anbieter-ID: 42440102-075367
Zum Sommerfeste feiern - Ihre Wohlfühloase in Gelsenkirchen-Horst
389.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in Gelsenkirchen-Horst vereint modernes Wohnen mit idyllischer Lebensqualität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² + voll nutzbaren 24 m² Nebenfläche sowie einem liebevoll angelegten Grundstück von...
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Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in Gelsenkirchen-Horst vereint modernes Wohnen mit idyllischer Lebensqualität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² + voll nutzbaren 24 m² Nebenfläche sowie einem liebevoll angelegten Grundstück von rund 590 m² bietet dieses Objekt ideale Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Charme und Komfort suchen.
Im Jahr 2006 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und durch einen stilvollen Anbau erweitert, der nicht nur mehr Wohnraum schafft, sondern auch den gesamten Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Darüber hinaus wurde auch das Dach vollständig ausgebaut und mit zwei Gauben versehen, wodurch zwei weitere Schlaf- und Wohnräume entstanden sind. Viel Platz also für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das durchdacht gestaltete Kellergeschoss. Hier befindet sich durch den Anbau nun ein zusätzliches gut geschnittenes Zimmer mit Tageslicht, das sich nicht nur hervorragend als Gästezimmer eignet, sondern auch als Home Office oder privates Fitnessstudio genutzt werden kann – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Der traumhaft schöne Garten, liebevoll als Wellness-Oase gestaltet, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier lassen sich warme Sommertage in vollen Zügen auskosten.
Die Doppelgarage bietet zudem komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie mit Seltenheitswert ist ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses besonderen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Jahr 2006 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und durch einen stilvollen Anbau erweitert, der nicht nur mehr Wohnraum schafft, sondern auch den gesamten Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Darüber hinaus wurde auch das Dach vollständig ausgebaut und mit zwei Gauben versehen, wodurch zwei weitere Schlaf- und Wohnräume entstanden sind. Viel Platz also für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das durchdacht gestaltete Kellergeschoss. Hier befindet sich durch den Anbau nun ein zusätzliches gut geschnittenes Zimmer mit Tageslicht, das sich nicht nur hervorragend als Gästezimmer eignet, sondern auch als Home Office oder privates Fitnessstudio genutzt werden kann – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Der traumhaft schöne Garten, liebevoll als Wellness-Oase gestaltet, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier lassen sich warme Sommertage in vollen Zügen auskosten.
Die Doppelgarage bietet zudem komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie mit Seltenheitswert ist ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses besonderen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in Gelsenkirchen-Horst vereint modernes Wohnen mit idyllischer Lebensqualität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² + voll nutzbaren 24 m² Nebenfläche sowie einem liebevoll angelegten Grundstück von rund 590 m² bietet dieses Objekt ideale Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Charme und Komfort suchen.
Im Jahr 2006 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und durch einen stilvollen Anbau erweitert, der nicht nur mehr Wohnraum schafft, sondern auch den gesamten Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Darüber hinaus wurde auch das Dach vollständig ausgebaut und mit zwei Gauben versehen, wodurch zwei weitere Schlaf- und Wohnräume entstanden sind. Viel Platz also für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das durchdacht gestaltete Kellergeschoss. Hier befindet sich durch den Anbau nun ein zusätzliches gut geschnittenes Zimmer mit Tageslicht, das sich nicht nur hervorragend als Gästezimmer eignet, sondern auch als Home Office oder privates Fitnessstudio genutzt werden kann – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Der traumhaft schöne Garten, liebevoll als Wellness-Oase gestaltet, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier lassen sich warme Sommertage in vollen Zügen auskosten.
Die Doppelgarage bietet zudem komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie mit Seltenheitswert ist ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses besonderen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Jahr 2006 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und durch einen stilvollen Anbau erweitert, der nicht nur mehr Wohnraum schafft, sondern auch den gesamten Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Darüber hinaus wurde auch das Dach vollständig ausgebaut und mit zwei Gauben versehen, wodurch zwei weitere Schlaf- und Wohnräume entstanden sind. Viel Platz also für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das durchdacht gestaltete Kellergeschoss. Hier befindet sich durch den Anbau nun ein zusätzliches gut geschnittenes Zimmer mit Tageslicht, das sich nicht nur hervorragend als Gästezimmer eignet, sondern auch als Home Office oder privates Fitnessstudio genutzt werden kann – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Der traumhaft schöne Garten, liebevoll als Wellness-Oase gestaltet, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier lassen sich warme Sommertage in vollen Zügen auskosten.
Die Doppelgarage bietet zudem komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie mit Seltenheitswert ist ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses besonderen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1921
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)590 m²
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Nutzfläche (ca.)24 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis29.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- umfassende Modernisierung mit An- und Ausbau in 2006
- Wohnfläche 122m²
- voll nutzbare Nebenfläche 24m²
- voll unterkellert
- Kunstoff-Iso-Fenster
- Außenrollos; im Erdgeschoss elektrisch
- neue Sicherheitstür
-... mehr lesen
- Wohnfläche 122m²
- voll nutzbare Nebenfläche 24m²
- voll unterkellert
- Kunstoff-Iso-Fenster
- Außenrollos; im Erdgeschoss elektrisch
- neue Sicherheitstür
-... mehr lesen
- umfassende Modernisierung mit An- und Ausbau in 2006
- Wohnfläche 122m²
- voll nutzbare Nebenfläche 24m²
- voll unterkellert
- Kunstoff-Iso-Fenster
- Außenrollos; im Erdgeschoss elektrisch
- neue Sicherheitstür
- Kamin
- großer Garten mit Gartenhaus und zwei Terrassen
- offener Wintergarten an Terrasse am Haus
- Doppelgarage
- Wohnfläche 122m²
- voll nutzbare Nebenfläche 24m²
- voll unterkellert
- Kunstoff-Iso-Fenster
- Außenrollos; im Erdgeschoss elektrisch
- neue Sicherheitstür
- Kamin
- großer Garten mit Gartenhaus und zwei Terrassen
- offener Wintergarten an Terrasse am Haus
- Doppelgarage
- umfassende Modernisierung mit An- und Ausbau in 2006
- Wohnfläche 122m²
- voll nutzbare Nebenfläche 24m²
- voll unterkellert
- Kunstoff-Iso-Fenster
- Außenrollos; im Erdgeschoss elektrisch
- neue Sicherheitstür
- Kamin
- großer Garten mit Gartenhaus und zwei Terrassen
- offener Wintergarten an Terrasse am Haus
- Doppelgarage
- Wohnfläche 122m²
- voll nutzbare Nebenfläche 24m²
- voll unterkellert
- Kunstoff-Iso-Fenster
- Außenrollos; im Erdgeschoss elektrisch
- neue Sicherheitstür
- Kamin
- großer Garten mit Gartenhaus und zwei Terrassen
- offener Wintergarten an Terrasse am Haus
- Doppelgarage
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das ruhige, familienfreundliche Wohnviertel bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus.mehr lesen
Das ruhige, familienfreundliche Wohnviertel bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Für Pendler und Berufstätige ist die hervorragende Anbindung ein großer Vorteil: Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Gelsenkirchen oder in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die Autobahnanschlüsse zur A2 und A42 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung zu den Metropolen des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Mehrere Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal bietet sich für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Wasser an.
Gelsenkirchen-Horst kombiniert urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität in einer grünen Umgebung – hier können Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und die Ruhe eines naturnahen Umfelds gleichermaßen genießen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Für Pendler und Berufstätige ist die hervorragende Anbindung ein großer Vorteil: Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Gelsenkirchen oder in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die Autobahnanschlüsse zur A2 und A42 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung zu den Metropolen des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Mehrere Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal bietet sich für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Wasser an.
Gelsenkirchen-Horst kombiniert urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität in einer grünen Umgebung – hier können Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und die Ruhe eines naturnahen Umfelds gleichermaßen genießen.
Das ruhige, familienfreundliche Wohnviertel bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Für Pendler und Berufstätige ist die hervorragende Anbindung ein großer Vorteil: Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Gelsenkirchen oder in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die Autobahnanschlüsse zur A2 und A42 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung zu den Metropolen des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Mehrere Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal bietet sich für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Wasser an.
Gelsenkirchen-Horst kombiniert urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität in einer grünen Umgebung – hier können Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und die Ruhe eines naturnahen Umfelds gleichermaßen genießen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Für Pendler und Berufstätige ist die hervorragende Anbindung ein großer Vorteil: Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Gelsenkirchen oder in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die Autobahnanschlüsse zur A2 und A42 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung zu den Metropolen des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Mehrere Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal bietet sich für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Wasser an.
Gelsenkirchen-Horst kombiniert urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität in einer grünen Umgebung – hier können Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und die Ruhe eines naturnahen Umfelds gleichermaßen genießen.
45899 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dimitri Kaboth
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 25,
46049 Oberhausen
46049 Oberhausen
Mülheimer Straße 25,
46049 Oberhausen
46049 Oberhausen
01520 6097483
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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46049 Oberhausen
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