immobilie1-ID: 31477361 | Anbieter-ID: 44320101-082489
Familienparadies mit Pool und Garten – Ihr neues Zuhause wartet!
799.000 €
Kaufpreis
192,62 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre großzügigen Wohnräume, liebevoll gestalteten Außenanlagen und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut und über die Jahre mit... mehr lesen
Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut und über die Jahre mit... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre großzügigen Wohnräume, liebevoll gestalteten Außenanlagen und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut und über die Jahre mit viel Hingabe modernisiert. Eine umfassende Kernsanierung hat alle wichtigen Leitungen erneuert und die Basis für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen geschaffen. Zuletzt wurde das Haus 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Die Heizungsanlage kombiniert modernste Technik mit Umweltbewusstsein: Ein Holzvergaserkessel sorgt zusammen mit einer effizienten Ölheizung für eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung.
Hier erwarten Sie zwei großzügige Etagen, die sich perfekt für ein Leben mit Familie oder für generationenübergreifendes Wohnen eignen. Der Anbau aus den 1970er Jahren, mit seiner Terrasse auf dem Flachdach, bietet zusätzlichen Raum für Entfaltung und Komfort. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, und die verschiedenen Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Granit verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter.
Abgeschlossen wird der wohnliche Bereich mit einem ausgebauten Dachgeschoss, welches in der Vergangenheit zu ruhigen Fernsehabenden genutzt wurde. Es besteht hier auch die Möglichkeit, ein kleines Büro, Gäste- / oder Kinderzimmer einzurichten.
Der Außenbereich ist ein wahrer Traum: Eine großzügige Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während der Pool für Abkühlung und Entspannung sorgt. Das liebevoll terrassierte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit einen sicheren Rückzugsort für Familien mit Kindern. Hier können die Kleinen unbeschwert spielen, während die Erwachsenen die Sonne genießen oder im Garten kreativ werden.
Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein: Zentral in Neu-Anspach gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es leicht, die Städte der Umgebung zu erreichen, während die Natur direkt vor der Haustür zu Wanderungen und Ausflügen einlädt.
Dieses Zuhause verbindet das Beste aus zwei Welten: ein modernes, energieeffizientes Wohnen in einem Haus voller Geschichte und Charakter, eingebettet in eine Umgebung, die Urbanität und Natur harmonisch miteinander vereint.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Ort, an dem Träume wahr werden, wartet auf Sie!
Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut und über die Jahre mit viel Hingabe modernisiert. Eine umfassende Kernsanierung hat alle wichtigen Leitungen erneuert und die Basis für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen geschaffen. Zuletzt wurde das Haus 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Die Heizungsanlage kombiniert modernste Technik mit Umweltbewusstsein: Ein Holzvergaserkessel sorgt zusammen mit einer effizienten Ölheizung für eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung.
Hier erwarten Sie zwei großzügige Etagen, die sich perfekt für ein Leben mit Familie oder für generationenübergreifendes Wohnen eignen. Der Anbau aus den 1970er Jahren, mit seiner Terrasse auf dem Flachdach, bietet zusätzlichen Raum für Entfaltung und Komfort. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, und die verschiedenen Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Granit verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter.
Abgeschlossen wird der wohnliche Bereich mit einem ausgebauten Dachgeschoss, welches in der Vergangenheit zu ruhigen Fernsehabenden genutzt wurde. Es besteht hier auch die Möglichkeit, ein kleines Büro, Gäste- / oder Kinderzimmer einzurichten.
Der Außenbereich ist ein wahrer Traum: Eine großzügige Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während der Pool für Abkühlung und Entspannung sorgt. Das liebevoll terrassierte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit einen sicheren Rückzugsort für Familien mit Kindern. Hier können die Kleinen unbeschwert spielen, während die Erwachsenen die Sonne genießen oder im Garten kreativ werden.
Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein: Zentral in Neu-Anspach gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es leicht, die Städte der Umgebung zu erreichen, während die Natur direkt vor der Haustür zu Wanderungen und Ausflügen einlädt.
Dieses Zuhause verbindet das Beste aus zwei Welten: ein modernes, energieeffizientes Wohnen in einem Haus voller Geschichte und Charakter, eingebettet in eine Umgebung, die Urbanität und Natur harmonisch miteinander vereint.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Ort, an dem Träume wahr werden, wartet auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1954
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)192,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
-
Nutzfläche (ca.)92,32 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954, 1974 Anbau
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
Ausstattung
- Zwei großzügige Wohnetagen
- Flachdachanbau mit Terrasse
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Granit
- Holzvergaserkessel und effiziente Ölheizung (2010)
- Großzügige... mehr lesen
- Flachdachanbau mit Terrasse
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Granit
- Holzvergaserkessel und effiziente Ölheizung (2010)
- Großzügige... mehr lesen
- Zwei großzügige Wohnetagen
- Flachdachanbau mit Terrasse
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Granit
- Holzvergaserkessel und effiziente Ölheizung (2010)
- Großzügige Terrasse und Pool
- Liebevoll angelegtes, terrassiertes und vollständig eingezäuntes Grundstück
- Vollständige Kernsanierung (2005–2006)
- Zuletzt modernisiert im Jahr 2022 (Neuer Brenner für Ölheizung)
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Dachausbau
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Ort, an dem Träume wahr werden, wartet auf Sie!
- Flachdachanbau mit Terrasse
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Granit
- Holzvergaserkessel und effiziente Ölheizung (2010)
- Großzügige Terrasse und Pool
- Liebevoll angelegtes, terrassiertes und vollständig eingezäuntes Grundstück
- Vollständige Kernsanierung (2005–2006)
- Zuletzt modernisiert im Jahr 2022 (Neuer Brenner für Ölheizung)
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Dachausbau
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Ort, an dem Träume wahr werden, wartet auf Sie!
- Kamin
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer attraktiven und zentralen Lage in Neu-Anspach, einer charmanten Stadt im Hochtaunuskreis. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist...
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Die Immobilie liegt in einer attraktiven und zentralen Lage in Neu-Anspach, einer charmanten Stadt im Hochtaunuskreis. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da der nahegelegene Bahnhof schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Bad Homburg und weiteren Städten der Rhein-Main-Region ermöglicht. Zusätzlich sorgen die Bundesstraßen B456 und B275 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet zusätzliche Shopping-Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen durch die umliegenden Wälder und Wanderwege des Taunus voll auf ihre Kosten, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Zudem gibt es vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, wie Vereine, ein Freibad und Sportplätze.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche machen die Umgebung zusätzlich familienfreundlich. Die Immobilie kombiniert somit die Vorteile einer zentralen Lage mit der Nähe zur Natur und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Zielgruppen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet zusätzliche Shopping-Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen durch die umliegenden Wälder und Wanderwege des Taunus voll auf ihre Kosten, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Zudem gibt es vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, wie Vereine, ein Freibad und Sportplätze.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche machen die Umgebung zusätzlich familienfreundlich. Die Immobilie kombiniert somit die Vorteile einer zentralen Lage mit der Nähe zur Natur und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Zielgruppen.
Neu-Anspach Hessen Deutschland (61267)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sebastian Rüger
Selbstständiger Immobilienberater
Schneidhainer Str. 36 61462 Königstein im Taunus
E-Mail: sebastian.rueger@db.com
Telefon: 0176 31386044
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Sebastian Rüger
Selbstständiger Immobilienberater
Schneidhainer Str. 36 61462 Königstein im Taunus
E-Mail: sebastian.rueger@db.com
Telefon: 0176 31386044
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sebastian Rüger
Selbstständiger Immobilienberater
Schneidhainer Str. 36 61462 Königstein im Taunus
E-Mail: sebastian.rueger@db.com
Telefon: 0176 31386044
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis / Ordnungsamt
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/Landkreis/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Sebastian Rüger
Selbstständiger Immobilienberater
Schneidhainer Str. 36 61462 Königstein im Taunus
E-Mail: sebastian.rueger@db.com
Telefon: 0176 31386044
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis / Ordnungsamt
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/Landkreis/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Rüger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Houiller Platz 4a,
61381 Friedrichsdorf
61381 Friedrichsdorf
Adenauerallee 21,
61440 Oberursel (Taunus)
61440 Oberursel (Taunus)
0176 31386044
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Adenauerallee 21,
61440 Oberursel (Taunus)
61440 Oberursel (Taunus)
0176 72345478
pascal.rund@postbank.de
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