immobilie1-ID: 31501743 | Anbieter-ID: 42420106-087298
Hochwertige Erdgeschosswohnung im modernen KFW-40 QNG Standard!
448.900 €
Kaufpreis
103,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten einer beliebten Wohngegend in Gütersloh- Avenwedde entsteht Ihr neues Zuhause – eine Oase der Ruhe und Geborgenheit für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen.
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Inmitten einer beliebten Wohngegend in Gütersloh- Avenwedde entsteht Ihr neues Zuhause – eine Oase der Ruhe und Geborgenheit für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen.
Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen nicht nur einen modernen, durchdachten Grundriss, sondern auch eine außergewöhnliche Atmosphäre, die ideal ist für Menschen, die das Besondere schätzen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen die großen bodentiefen Fenster Ihres Wohnzimmers öffnen und der Blick in Ihren privaten Gartenteil fällt. Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, sodass Küche, Esszimmer und Wohnzimmer fließend ineinander übergehen. Dies schafft ein weites Raumgefühl, das durch den Zugang zur eigenen Terrasse ideal ergänzt wird. Hier lässt es sich wunderbar entspannen – ob beim ersten Kaffee des Tages oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne.
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m2 bietet die Erdgeschosswohnung nicht nur viel Platz, sondern auch eine gelungene Aufteilung für flexibles Wohnen. Vier Zimmer stehen zur Verfügung, die Sie nach Belieben als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder private Rückzugsorte nutzen können.
Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen nicht nur einen modernen, durchdachten Grundriss, sondern auch eine außergewöhnliche Atmosphäre, die ideal ist für Menschen, die das Besondere schätzen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen die großen bodentiefen Fenster Ihres Wohnzimmers öffnen und der Blick in Ihren privaten Gartenteil fällt. Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, sodass Küche, Esszimmer und Wohnzimmer fließend ineinander übergehen. Dies schafft ein weites Raumgefühl, das durch den Zugang zur eigenen Terrasse ideal ergänzt wird. Hier lässt es sich wunderbar entspannen – ob beim ersten Kaffee des Tages oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne.
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m2 bietet die Erdgeschosswohnung nicht nur viel Platz, sondern auch eine gelungene Aufteilung für flexibles Wohnen. Vier Zimmer stehen zur Verfügung, die Sie nach Belieben als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder private Rückzugsorte nutzen können.
Kosten
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Kaufpreis448.900 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,13 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Zusätzliche zentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Treppenhaus mit Granitbelag
- Hochwertige Badausstattung
- Komfortabler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen fürmehr lesen
- Zusätzliche zentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Treppenhaus mit Granitbelag
- Hochwertige Badausstattung
- Komfortabler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Zusätzliche zentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Treppenhaus mit Granitbelag
- Hochwertige Badausstattung
- Komfortabler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für
Waschmaschine u Wäschetrockner
- Luftwasserwärmepumpe als zentrale Wärmeerzeugung
- Zusätzliche zentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Treppenhaus mit Granitbelag
- Hochwertige Badausstattung
- Komfortabler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für
Waschmaschine u Wäschetrockner
- Luftwasserwärmepumpe als zentrale Wärmeerzeugung
- Parkoption
Lage
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine entspannte Atmosphäre, in der sich Bewohner wohlfühlen können.
Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar:... mehr lesen
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Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine entspannte Atmosphäre, in der sich Bewohner wohlfühlen können.
Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Gütersloh mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für Naturfreunde bietet die Lage ebenso viel: Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch das weitläufige Netz an Rad- und Wanderwegen macht die Umgebung besonders attraktiv.
Die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – rundet die Lage perfekt ab. Hier wohnen Sie in einer begehrten Lage, die Ruhe und Stadtnähe optimal vereint und ideal für Familien, Paare oder Pendler ist, die einen hohen Wohnkomfort in zentraler Umgebung suchen.
Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Gütersloh mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für Naturfreunde bietet die Lage ebenso viel: Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch das weitläufige Netz an Rad- und Wanderwegen macht die Umgebung besonders attraktiv.
Die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – rundet die Lage perfekt ab. Hier wohnen Sie in einer begehrten Lage, die Ruhe und Stadtnähe optimal vereint und ideal für Familien, Paare oder Pendler ist, die einen hohen Wohnkomfort in zentraler Umgebung suchen.
Gütersloh Avenwedde Nordrhein-Westfalen Deutschland (33335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michele Speranza
Selbstständiger Immobilienberater
Jahnstr. 2 33330 Gütersloh
E-Mail: michele.speranza@db.com
Telefon: 02522 8344383
Aufsichtsbehörde: Kreis... mehr lesen
Michele Speranza
Selbstständiger Immobilienberater
Jahnstr. 2 33330 Gütersloh
E-Mail: michele.speranza@db.com
Telefon: 02522 8344383
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michele Speranza
Selbstständiger Immobilienberater
Jahnstr. 2 33330 Gütersloh
E-Mail: michele.speranza@db.com
Telefon: 02522 8344383
Aufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh
Internet: www.kreis-guetersloh.de
Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh
Sie wünschen eine Besichtigung ? Weitere Informationen? Ein Angebot zur Finanzierung Ihres neuen Zuhauses? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ihr Ansprechpartner in der Deutschen Bank Immobilienabteilung Gütersloh, Oelde und Lippstadt ist:
Vertriebsleiter: Michele Speranza Tel: 0176/61032554
Auch im Bereich der Finanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann starten Sie mit einer kostenlosen Marktpreiseinschätzung mit uns von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Rufen Sie uns an!
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Michele Speranza
Selbstständiger Immobilienberater
Jahnstr. 2 33330 Gütersloh
E-Mail: michele.speranza@db.com
Telefon: 02522 8344383
Aufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh
Internet: www.kreis-guetersloh.de
Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Ansprechpartner
Herr Michele Speranza
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lange Straße 11,
59302 Oelde
59302 Oelde
Lange Straße 11,
59302 Oelde
59302 Oelde
02522 8344383
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