immobilie1-ID: 31528797 | Anbieter-ID: 42420106-082524
Reserviert* Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in GT-Innenstadt!
420.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
921 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei voll vermieteten Wohneinheiten anzubieten.
Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch seinen klaren, funktionalen... mehr lesen
Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch seinen klaren, funktionalen... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei voll vermieteten Wohneinheiten anzubieten.
Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch seinen klaren, funktionalen Grundriss sowie die idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 267 m2 und bietet drei separate Wohnungen, die sowohl ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 137 m2. Diese Wohnung besticht durch ihr modernes Bad, das 2012 renoviert wurde, sowie durch die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume und alleiniger Gartennutzung.
Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit, zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 80 m2 aus und bietet zusätzlich eine beeindruckende Dachterrasse mit weiteren 57 m2, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hier genießen die Mieter nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Die dritte Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 50 m2 und ist ideal für Singles oder Paare.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, der den Mietern zur Verfügung steht.
Die Heizungsanlage (Gasheizung) wurde ebenfalls 2012 erneuert, was eine effiziente Heizleistung gewährleistet und die laufenden Betriebskosten niedrig hält.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die einem Mieter als zusätzlichen Komfort dient.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und Nahversorgung bietet.
Die sehr gute Vermietbarkeit der Einheiten und die solide Bauqualität machen diese Immobilie zu einer interessanten Investmentmöglichkeit.
Alles in allem bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch seinen klaren, funktionalen Grundriss sowie die idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 267 m2 und bietet drei separate Wohnungen, die sowohl ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 137 m2. Diese Wohnung besticht durch ihr modernes Bad, das 2012 renoviert wurde, sowie durch die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume und alleiniger Gartennutzung.
Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit, zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 80 m2 aus und bietet zusätzlich eine beeindruckende Dachterrasse mit weiteren 57 m2, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hier genießen die Mieter nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Die dritte Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 50 m2 und ist ideal für Singles oder Paare.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, der den Mietern zur Verfügung steht.
Die Heizungsanlage (Gasheizung) wurde ebenfalls 2012 erneuert, was eine effiziente Heizleistung gewährleistet und die laufenden Betriebskosten niedrig hält.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die einem Mieter als zusätzlichen Komfort dient.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und Nahversorgung bietet.
Die sehr gute Vermietbarkeit der Einheiten und die solide Bauqualität machen diese Immobilie zu einer interessanten Investmentmöglichkeit.
Alles in allem bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei voll vermieteten Wohneinheiten anzubieten.
Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch seinen klaren, funktionalen Grundriss sowie die idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 267 m2 und bietet drei separate Wohnungen, die sowohl ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 137 m2. Diese Wohnung besticht durch ihr modernes Bad, das 2012 renoviert wurde, sowie durch die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume und alleiniger Gartennutzung.
Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit, zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 80 m2 aus und bietet zusätzlich eine beeindruckende Dachterrasse mit weiteren 57 m2, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hier genießen die Mieter nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Die dritte Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 50 m2 und ist ideal für Singles oder Paare.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, der den Mietern zur Verfügung steht.
Die Heizungsanlage (Gasheizung) wurde ebenfalls 2012 erneuert, was eine effiziente Heizleistung gewährleistet und die laufenden Betriebskosten niedrig hält.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die einem Mieter als zusätzlichen Komfort dient.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und Nahversorgung bietet.
Die sehr gute Vermietbarkeit der Einheiten und die solide Bauqualität machen diese Immobilie zu einer interessanten Investmentmöglichkeit.
Alles in allem bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch seinen klaren, funktionalen Grundriss sowie die idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 267 m2 und bietet drei separate Wohnungen, die sowohl ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 137 m2. Diese Wohnung besticht durch ihr modernes Bad, das 2012 renoviert wurde, sowie durch die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume und alleiniger Gartennutzung.
Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit, zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 80 m2 aus und bietet zusätzlich eine beeindruckende Dachterrasse mit weiteren 57 m2, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hier genießen die Mieter nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Die dritte Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 50 m2 und ist ideal für Singles oder Paare.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, der den Mietern zur Verfügung steht.
Die Heizungsanlage (Gasheizung) wurde ebenfalls 2012 erneuert, was eine effiziente Heizleistung gewährleistet und die laufenden Betriebskosten niedrig hält.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die einem Mieter als zusätzlichen Komfort dient.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und Nahversorgung bietet.
Die sehr gute Vermietbarkeit der Einheiten und die solide Bauqualität machen diese Immobilie zu einer interessanten Investmentmöglichkeit.
Alles in allem bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.400 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1910
-
Zimmer9
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)267 m²
-
Gesamtfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)921 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch201,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis18.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnung im Erdgeschoss: ca. 137m2 (zzgl. Terrassenbereich)
- Wohnung im Obergeschoss: ca. 80m2 (zzgl. ca. 57m2 Dachterrasse)
- Wohnung im Dachgeschoss: ca. 50 m2
- Elektrik wurde erneuert
- Dachboden wurde gedämmt
-... mehr lesen
- Wohnung im Obergeschoss: ca. 80m2 (zzgl. ca. 57m2 Dachterrasse)
- Wohnung im Dachgeschoss: ca. 50 m2
- Elektrik wurde erneuert
- Dachboden wurde gedämmt
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- Wohnung im Erdgeschoss: ca. 137m2 (zzgl. Terrassenbereich)
- Wohnung im Obergeschoss: ca. 80m2 (zzgl. ca. 57m2 Dachterrasse)
- Wohnung im Dachgeschoss: ca. 50 m2
- Elektrik wurde erneuert
- Dachboden wurde gedämmt
- Bad im Erdgeschoss aus 2012, übrige Bäder aus 1998.
- Gasbrennwertheizung im Keller aus 2010
- Garage und 2 Stellplätze
- Wohnung im Obergeschoss: ca. 80m2 (zzgl. ca. 57m2 Dachterrasse)
- Wohnung im Dachgeschoss: ca. 50 m2
- Elektrik wurde erneuert
- Dachboden wurde gedämmt
- Bad im Erdgeschoss aus 2012, übrige Bäder aus 1998.
- Gasbrennwertheizung im Keller aus 2010
- Garage und 2 Stellplätze
- Wohnung im Erdgeschoss: ca. 137m2 (zzgl. Terrassenbereich)
- Wohnung im Obergeschoss: ca. 80m2 (zzgl. ca. 57m2 Dachterrasse)
- Wohnung im Dachgeschoss: ca. 50 m2
- Elektrik wurde erneuert
- Dachboden wurde gedämmt
- Bad im Erdgeschoss aus 2012, übrige Bäder aus 1998.
- Gasbrennwertheizung im Keller aus 2010
- Garage und 2 Stellplätze
- Wohnung im Obergeschoss: ca. 80m2 (zzgl. ca. 57m2 Dachterrasse)
- Wohnung im Dachgeschoss: ca. 50 m2
- Elektrik wurde erneuert
- Dachboden wurde gedämmt
- Bad im Erdgeschoss aus 2012, übrige Bäder aus 1998.
- Gasbrennwertheizung im Keller aus 2010
- Garage und 2 Stellplätze
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und attraktive Lage, die zahlreiche Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte,... mehr lesen
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und attraktive Lage, die zahlreiche Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, von einem hohen Maß an Lebensqualität zu profitieren, da das angrenzende Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist und eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight der Oststraße ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Hauptbahnhof ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten sowie anderen wichtigen Zielen in Nordrhein-Westfalen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler wie auch für Stadtbesucher.
Darüber hinaus ist die Umgebung für Familien sehr vielseitig. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, was kurze Wege für Kinder und ein gutes Bildungsangebot gewährleistet. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Gütersloh bietet eine Vielfalt an Parks, Sporteinrichtungen und anderen Erholungsmöglichkeiten, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Die Stadt selbst ist als dynamischer Wirtschaftsstandort bekannt, in dem namhafte Unternehmen wie Bertelsmann und Miele ansässig sind. Diese wirtschaftliche Stärke sorgt für eine stabile Beschäftigungssituation und zieht viele Menschen in die Region. Die Kombination aus einem reichhaltigen kulturellen Angebot, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, trägt zur lebendigen Gemeinschaft in Gütersloh bei.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, von einem hohen Maß an Lebensqualität zu profitieren, da das angrenzende Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist und eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight der Oststraße ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Hauptbahnhof ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten sowie anderen wichtigen Zielen in Nordrhein-Westfalen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler wie auch für Stadtbesucher.
Darüber hinaus ist die Umgebung für Familien sehr vielseitig. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, was kurze Wege für Kinder und ein gutes Bildungsangebot gewährleistet. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Gütersloh bietet eine Vielfalt an Parks, Sporteinrichtungen und anderen Erholungsmöglichkeiten, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Die Stadt selbst ist als dynamischer Wirtschaftsstandort bekannt, in dem namhafte Unternehmen wie Bertelsmann und Miele ansässig sind. Diese wirtschaftliche Stärke sorgt für eine stabile Beschäftigungssituation und zieht viele Menschen in die Region. Die Kombination aus einem reichhaltigen kulturellen Angebot, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, trägt zur lebendigen Gemeinschaft in Gütersloh bei.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und attraktive Lage, die zahlreiche Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, von einem hohen Maß an Lebensqualität zu profitieren, da das angrenzende Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist und eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight der Oststraße ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Hauptbahnhof ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten sowie anderen wichtigen Zielen in Nordrhein-Westfalen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler wie auch für Stadtbesucher.
Darüber hinaus ist die Umgebung für Familien sehr vielseitig. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, was kurze Wege für Kinder und ein gutes Bildungsangebot gewährleistet. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Gütersloh bietet eine Vielfalt an Parks, Sporteinrichtungen und anderen Erholungsmöglichkeiten, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Die Stadt selbst ist als dynamischer Wirtschaftsstandort bekannt, in dem namhafte Unternehmen wie Bertelsmann und Miele ansässig sind. Diese wirtschaftliche Stärke sorgt für eine stabile Beschäftigungssituation und zieht viele Menschen in die Region. Die Kombination aus einem reichhaltigen kulturellen Angebot, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, trägt zur lebendigen Gemeinschaft in Gütersloh bei.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, von einem hohen Maß an Lebensqualität zu profitieren, da das angrenzende Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist und eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight der Oststraße ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Hauptbahnhof ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten sowie anderen wichtigen Zielen in Nordrhein-Westfalen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler wie auch für Stadtbesucher.
Darüber hinaus ist die Umgebung für Familien sehr vielseitig. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, was kurze Wege für Kinder und ein gutes Bildungsangebot gewährleistet. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Gütersloh bietet eine Vielfalt an Parks, Sporteinrichtungen und anderen Erholungsmöglichkeiten, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Die Stadt selbst ist als dynamischer Wirtschaftsstandort bekannt, in dem namhafte Unternehmen wie Bertelsmann und Miele ansässig sind. Diese wirtschaftliche Stärke sorgt für eine stabile Beschäftigungssituation und zieht viele Menschen in die Region. Die Kombination aus einem reichhaltigen kulturellen Angebot, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, trägt zur lebendigen Gemeinschaft in Gütersloh bei.
Gütersloh Innenstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (33332)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michele Speranza
Selbstständiger Immobilienberater
Jahnstr. 2 33330 Gütersloh
E-Mail: michele.speranza@db.com
Telefon: 02522 8344383
Aufsichtsbehörde: Kreis... mehr lesen
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Internet: www.kreis-guetersloh.de
Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh
Sie wünschen eine Besichtigung ? Weitere Informationen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ihre Ansprechpartner in der Deutschen Bank Immobilienabteilung Gütersloh ist:
Herr Michele Speranza Tel: 0176/ 61032554
Auch bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Finanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann starten Sie mit einer kostenlosen Marktpreiseinschätzung mit uns von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Rufen Sie uns an!
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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59302 Oelde
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