immobilie1-ID: 30931835 | Anbieter-ID: 44280102-053308
Charmante Stadtoase: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Offenburg-Ost !
279.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer der begehrtesten Stadtteilen von Offenburg - der Oststadt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und bei der Wohnung selbst, hat... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und bei der Wohnung selbst, hat... mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer der begehrtesten Stadtteilen von Offenburg - der Oststadt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und bei der Wohnung selbst, hat Anfang 2024 eine Modernisierung stattgefunden, bei der das Tageslichtbad umfassend aufgewertet wurde.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 qm und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum mit zwei Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Balkontüren bieten Ihnen hierbei einen großen Sicherheitsfaktor, da diese zusätzlich auch mit einem Schließwerk ausgestattet sind.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Auch für attraktives Homeoffice ist gesorgt, da der Glasfaseranschluss für schnelles Internet ebenfalls vorhanden ist.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine praktische Abstellkammer, eine Garage für Ihr Fahrzeug und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die einen Wohnort in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen, ohne auf gehobenen Wohnkomfort verzichten zu wollen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und lädt dazu ein, den Charme und die Annehmlichkeiten dieser besonderen Immobilie persönlich zu erleben.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und bei der Wohnung selbst, hat Anfang 2024 eine Modernisierung stattgefunden, bei der das Tageslichtbad umfassend aufgewertet wurde.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 qm und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum mit zwei Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Balkontüren bieten Ihnen hierbei einen großen Sicherheitsfaktor, da diese zusätzlich auch mit einem Schließwerk ausgestattet sind.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Auch für attraktives Homeoffice ist gesorgt, da der Glasfaseranschluss für schnelles Internet ebenfalls vorhanden ist.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine praktische Abstellkammer, eine Garage für Ihr Fahrzeug und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die einen Wohnort in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen, ohne auf gehobenen Wohnkomfort verzichten zu wollen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und lädt dazu ein, den Charme und die Annehmlichkeiten dieser besonderen Immobilie persönlich zu erleben.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer der begehrtesten Stadtteilen von Offenburg - der Oststadt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und bei der Wohnung selbst, hat Anfang 2024 eine Modernisierung stattgefunden, bei der das Tageslichtbad umfassend aufgewertet wurde.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 qm und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum mit zwei Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Balkontüren bieten Ihnen hierbei einen großen Sicherheitsfaktor, da diese zusätzlich auch mit einem Schließwerk ausgestattet sind.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Auch für attraktives Homeoffice ist gesorgt, da der Glasfaseranschluss für schnelles Internet ebenfalls vorhanden ist.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine praktische Abstellkammer, eine Garage für Ihr Fahrzeug und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die einen Wohnort in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen, ohne auf gehobenen Wohnkomfort verzichten zu wollen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und lädt dazu ein, den Charme und die Annehmlichkeiten dieser besonderen Immobilie persönlich zu erleben.
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Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und bei der Wohnung selbst, hat Anfang 2024 eine Modernisierung stattgefunden, bei der das Tageslichtbad umfassend aufgewertet wurde.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 qm und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum mit zwei Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Balkontüren bieten Ihnen hierbei einen großen Sicherheitsfaktor, da diese zusätzlich auch mit einem Schließwerk ausgestattet sind.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Auch für attraktives Homeoffice ist gesorgt, da der Glasfaseranschluss für schnelles Internet ebenfalls vorhanden ist.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine praktische Abstellkammer, eine Garage für Ihr Fahrzeug und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die einen Wohnort in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen, ohne auf gehobenen Wohnkomfort verzichten zu wollen.
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat370 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis04.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Offenburg-Ost. Die Wohngegend zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus und gilt als eine der besten Adressen in Offenburg.
Umgeben von viel... mehr lesen
Umgeben von viel... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Offenburg-Ost. Die Wohngegend zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus und gilt als eine der besten Adressen in Offenburg.
Umgeben von viel Grün und gepflegten Wohnhäusern bietet diese Lage eine idyllische Wohnatmosphäre.
Trotz der Ruhe ist die Wohnung optimal an die Infrastruktur der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Autobahn.
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Trotz der Ruhe ist die Wohnung optimal an die Infrastruktur der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Autobahn.
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77654 Offenburg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
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Links
Ansprechpartner
Herr Frederic Wolf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 40,
77652 Offenburg
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0160 7705547
frederic.wolf@postbank.de
