immobilie1-ID: 31209077 | Anbieter-ID: 44280102-051946
Schöne 3- Zimmer Dachgeschosswohnung in zerntraler Lage !
169.000 €
Kaufpreis
63,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Das Dachgeschoss wurde erst 1990 ausgebaut, wodurch die Wohnung einen modernen und gut durchdachten Grundriss aufweist. Auf einer Wohnfläche von...
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Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Das Dachgeschoss wurde erst 1990 ausgebaut, wodurch die Wohnung einen modernen und gut durchdachten Grundriss aufweist. Auf einer Wohnfläche von 63 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein Badezimmer, das nach den neuesten Standards gestaltet wurde. Hochwertige Fliesen, eine moderne Dusche sowie stilvolle Armaturen sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Ambiente. Zudem wurde ein neuer Boden verlegt, der die Räume optisch vergrößert und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Fenster wurden teilweise erneuert, was für eine gute Dämmung und Energieeffizienz sorgt.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein Badezimmer, das nach den neuesten Standards gestaltet wurde. Hochwertige Fliesen, eine moderne Dusche sowie stilvolle Armaturen sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Ambiente. Zudem wurde ein neuer Boden verlegt, der die Räume optisch vergrößert und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Fenster wurden teilweise erneuert, was für eine gute Dämmung und Energieeffizienz sorgt.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Das Dachgeschoss wurde erst 1990 ausgebaut, wodurch die Wohnung einen modernen und gut durchdachten Grundriss aufweist. Auf einer Wohnfläche von 63 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein Badezimmer, das nach den neuesten Standards gestaltet wurde. Hochwertige Fliesen, eine moderne Dusche sowie stilvolle Armaturen sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Ambiente. Zudem wurde ein neuer Boden verlegt, der die Räume optisch vergrößert und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Fenster wurden teilweise erneuert, was für eine gute Dämmung und Energieeffizienz sorgt.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein Badezimmer, das nach den neuesten Standards gestaltet wurde. Hochwertige Fliesen, eine moderne Dusche sowie stilvolle Armaturen sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Ambiente. Zudem wurde ein neuer Boden verlegt, der die Räume optisch vergrößert und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Fenster wurden teilweise erneuert, was für eine gute Dämmung und Energieeffizienz sorgt.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Kaufpreis pro m²2.745,1 €
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Hausgeld pro Monat215 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)63,75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis20.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Gelegen im südwestlichen Teil Deutschlands, in der malerischen Region des Schwarzwaldes, bietet die Immobilie ein vielfältiges und attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung... mehr lesen
Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung... mehr lesen
Gelegen im südwestlichen Teil Deutschlands, in der malerischen Region des Schwarzwaldes, bietet die Immobilie ein vielfältiges und attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung innerhalb von Lahr heraus. Dabei bietet sie nicht nur eine schnelle Verbindung zum Bahnhof oder Bus, sondern auch zu den Autobahnen A5 und A8, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Durch die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Immobilie auch für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und Parks laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag.
Darüber hinaus sind Einkaufs- und Geschäftszentren, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben beherbergen, nicht weit entfernt. Hier finden Bewohner alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Die Lage zeichnet sich also durch ihre zentrale Lage, ihre gute Verkehrsanbindung, ihre vielfältige Wohn- und Geschäftskultur sowie ihre Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Lahr macht.
Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung innerhalb von Lahr heraus. Dabei bietet sie nicht nur eine schnelle Verbindung zum Bahnhof oder Bus, sondern auch zu den Autobahnen A5 und A8, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Durch die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Immobilie auch für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und Parks laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag.
Darüber hinaus sind Einkaufs- und Geschäftszentren, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben beherbergen, nicht weit entfernt. Hier finden Bewohner alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Die Lage zeichnet sich also durch ihre zentrale Lage, ihre gute Verkehrsanbindung, ihre vielfältige Wohn- und Geschäftskultur sowie ihre Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Lahr macht.
Gelegen im südwestlichen Teil Deutschlands, in der malerischen Region des Schwarzwaldes, bietet die Immobilie ein vielfältiges und attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung innerhalb von Lahr heraus. Dabei bietet sie nicht nur eine schnelle Verbindung zum Bahnhof oder Bus, sondern auch zu den Autobahnen A5 und A8, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Durch die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Immobilie auch für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und Parks laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag.
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Die Lage zeichnet sich also durch ihre zentrale Lage, ihre gute Verkehrsanbindung, ihre vielfältige Wohn- und Geschäftskultur sowie ihre Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Lahr macht.
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77933 Lahr · Baden-Württemberg · Deutschland
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
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Links
Ansprechpartner
Herr Enrik Sonnier
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 40,
77652 Offenburg
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frederic.wolf@postbank.de
