immobilie1-ID: 31251649 | Anbieter-ID: 44280102-073095
Gepflegte 3-Zimmer Maisonettewohnung! Nur als Kapitalanlage zu verkaufen!
215.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Aus Privatsphäregründen inserieren wir mit beabreiteten Bildern. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die... mehr lesen
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die... mehr lesen
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Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren insgesamt drei Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Raum, der durch den von der Eigentümerin durchgeführten Ausbau des Dachgeschosses gewonnen wurde, wodurch die Wohnfläche und Flexibilität der Raumaufteilung weiter erhöht wurden.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet einen attraktiven Ertrag. Die Mietverhältnisse sind stabil, und durch die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung sowie die begehrte Wohnlage ist auch langfristig mit einer zuverlässigen Rendite zu rechnen.
Die Maisonettewohnung besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich im unteren Geschoss geht fließend in die gut ausgestattete Küche über, während der obere Raum durch den Maisonette-Stil eine besondere Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
In den kommenden Jahren sind keine größeren Sanierungen am Gebäude oder in der Wohnung zu erwarten, was für die zukünftige finanzielle Planung von Vorteil ist. Die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand, und die Eigentümergemeinschaft achtet auf eine ordentliche Instandhaltung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren insgesamt drei Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Raum, der durch den von der Eigentümerin durchgeführten Ausbau des Dachgeschosses gewonnen wurde, wodurch die Wohnfläche und Flexibilität der Raumaufteilung weiter erhöht wurden.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet einen attraktiven Ertrag. Die Mietverhältnisse sind stabil, und durch die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung sowie die begehrte Wohnlage ist auch langfristig mit einer zuverlässigen Rendite zu rechnen.
Die Maisonettewohnung besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich im unteren Geschoss geht fließend in die gut ausgestattete Küche über, während der obere Raum durch den Maisonette-Stil eine besondere Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
In den kommenden Jahren sind keine größeren Sanierungen am Gebäude oder in der Wohnung zu erwarten, was für die zukünftige finanzielle Planung von Vorteil ist. Die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand, und die Eigentümergemeinschaft achtet auf eine ordentliche Instandhaltung.
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Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren insgesamt drei Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Raum, der durch den von der Eigentümerin durchgeführten Ausbau des Dachgeschosses gewonnen wurde, wodurch die Wohnfläche und Flexibilität der Raumaufteilung weiter erhöht wurden.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet einen attraktiven Ertrag. Die Mietverhältnisse sind stabil, und durch die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung sowie die begehrte Wohnlage ist auch langfristig mit einer zuverlässigen Rendite zu rechnen.
Die Maisonettewohnung besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich im unteren Geschoss geht fließend in die gut ausgestattete Küche über, während der obere Raum durch den Maisonette-Stil eine besondere Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
In den kommenden Jahren sind keine größeren Sanierungen am Gebäude oder in der Wohnung zu erwarten, was für die zukünftige finanzielle Planung von Vorteil ist. Die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand, und die Eigentümergemeinschaft achtet auf eine ordentliche Instandhaltung.
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Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren insgesamt drei Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Raum, der durch den von der Eigentümerin durchgeführten Ausbau des Dachgeschosses gewonnen wurde, wodurch die Wohnfläche und Flexibilität der Raumaufteilung weiter erhöht wurden.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet einen attraktiven Ertrag. Die Mietverhältnisse sind stabil, und durch die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung sowie die begehrte Wohnlage ist auch langfristig mit einer zuverlässigen Rendite zu rechnen.
Die Maisonettewohnung besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich im unteren Geschoss geht fließend in die gut ausgestattete Küche über, während der obere Raum durch den Maisonette-Stil eine besondere Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
In den kommenden Jahren sind keine größeren Sanierungen am Gebäude oder in der Wohnung zu erwarten, was für die zukünftige finanzielle Planung von Vorteil ist. Die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand, und die Eigentümergemeinschaft achtet auf eine ordentliche Instandhaltung.
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Kosten
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Kaufpreis215.000 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,45 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis01.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in Friesenheim / Oberweier, einer Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, ist eine ruhige Wohnstraße, die von einer typischen, ländlichen deutschen Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung ist durch charmante...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Friesenheim / Oberweier, einer Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, ist eine ruhige Wohnstraße, die von einer typischen, ländlichen deutschen Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung ist durch charmante Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienwohnungen gekennzeichnet, die oft von Gärten und Grünflächen umgeben sind.
Friesenheim selbst liegt in einer malerischen Umgebung, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist, was der Lage einen hohen Freizeitwert verleiht. Die Nachbarschaft ist vorwiegend ruhigen und familienfreundlichen Charakters, ideal für Menschen, die nah zur Natur leben möchten, jedoch auch die Vorzüge einer Nähe zu größeren Städten wie Lahr in Kauf nehmen möchten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und es gibt in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnklima mit einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Friesenheim selbst liegt in einer malerischen Umgebung, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist, was der Lage einen hohen Freizeitwert verleiht. Die Nachbarschaft ist vorwiegend ruhigen und familienfreundlichen Charakters, ideal für Menschen, die nah zur Natur leben möchten, jedoch auch die Vorzüge einer Nähe zu größeren Städten wie Lahr in Kauf nehmen möchten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und es gibt in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnklima mit einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Objekt befindet sich in Friesenheim / Oberweier, einer Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, ist eine ruhige Wohnstraße, die von einer typischen, ländlichen deutschen Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung ist durch charmante Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienwohnungen gekennzeichnet, die oft von Gärten und Grünflächen umgeben sind.
Friesenheim selbst liegt in einer malerischen Umgebung, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist, was der Lage einen hohen Freizeitwert verleiht. Die Nachbarschaft ist vorwiegend ruhigen und familienfreundlichen Charakters, ideal für Menschen, die nah zur Natur leben möchten, jedoch auch die Vorzüge einer Nähe zu größeren Städten wie Lahr in Kauf nehmen möchten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und es gibt in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnklima mit einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Friesenheim selbst liegt in einer malerischen Umgebung, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist, was der Lage einen hohen Freizeitwert verleiht. Die Nachbarschaft ist vorwiegend ruhigen und familienfreundlichen Charakters, ideal für Menschen, die nah zur Natur leben möchten, jedoch auch die Vorzüge einer Nähe zu größeren Städten wie Lahr in Kauf nehmen möchten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und es gibt in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnklima mit einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und zeitgemäßem Wohnkomfort.
77948 Friesenheim · Friesenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
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Ansprechpartner
Herr Enrik Sonnier
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 40,
77652 Offenburg
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0160 7705547
frederic.wolf@postbank.de
