immobilie1-ID: 31235369 | Anbieter-ID: 42420107-075014
Paderborn-City: Wohn- u. Geschäftshaus im inneren Ring...
3.500.000 €
Kaufpreis
745,82 m²
Wohnfläche
477 m²
Grundstücksfläche
35
Zimmer
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden zum Ende des Jahres umgebaut/ausgebaut und neu vermietet. Das Gebäude wurde laufend renoviert....
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Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden zum Ende des Jahres umgebaut/ausgebaut und neu vermietet. Das Gebäude wurde laufend renoviert.
Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 176.376,- Euro/Jahr.
Die Kreditverträge vom Eigentümer können übernommen werden.
Wohnfläche: 450 m²
Gewerbefläche: 745,82m²
Aufteilung:
Gewerbe:
Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m²
Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m²
Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m²
Wohnungen:
2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m²
2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m²
3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²
3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²
3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m²
Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) 38,30m²
Dachgeschoss links wird bis Ende 2024 ausgebaut (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Dachterrasse) 154,80m²
Modernisierungsmaßnahmen:
2000-2018 Gasetagenheizungen
1980-2022 Bäder
1990-2022 Fußböden, Malerarbeiten
Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 176.376,- Euro/Jahr.
Die Kreditverträge vom Eigentümer können übernommen werden.
Wohnfläche: 450 m²
Gewerbefläche: 745,82m²
Aufteilung:
Gewerbe:
Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m²
Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m²
Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m²
Wohnungen:
2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m²
2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m²
3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²
3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²
3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m²
Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) 38,30m²
Dachgeschoss links wird bis Ende 2024 ausgebaut (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Dachterrasse) 154,80m²
Modernisierungsmaßnahmen:
2000-2018 Gasetagenheizungen
1980-2022 Bäder
1990-2022 Fußböden, Malerarbeiten
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden zum Ende des Jahres umgebaut/ausgebaut und neu vermietet. Das Gebäude wurde laufend renoviert.
Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 176.376,- Euro/Jahr.
Die Kreditverträge vom Eigentümer können übernommen werden.
Wohnfläche: 450 m²
Gewerbefläche: 745,82m²
Aufteilung:
Gewerbe:
Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m²
Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m²
Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m²
Wohnungen:
2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m²
2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m²
3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²
3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²
3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m²
Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) 38,30m²
Dachgeschoss links wird bis Ende 2024 ausgebaut (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Dachterrasse) 154,80m²
Modernisierungsmaßnahmen:
2000-2018 Gasetagenheizungen
1980-2022 Bäder
1990-2022 Fußböden, Malerarbeiten
Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 176.376,- Euro/Jahr.
Die Kreditverträge vom Eigentümer können übernommen werden.
Wohnfläche: 450 m²
Gewerbefläche: 745,82m²
Aufteilung:
Gewerbe:
Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m²
Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m²
Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m²
Wohnungen:
2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m²
2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m²
3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²
3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²
3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m²
Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) 38,30m²
Dachgeschoss links wird bis Ende 2024 ausgebaut (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Dachterrasse) 154,80m²
Modernisierungsmaßnahmen:
2000-2018 Gasetagenheizungen
1980-2022 Bäder
1990-2022 Fußböden, Malerarbeiten
Kosten
-
Kaufpreis3.500.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)35
-
Wohneinheiten7
-
Gewerbeeinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)745,82 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.195,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)477 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis17.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
33098 Paderborn · Kernstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Kassis
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 1,
33102 Paderborn
33102 Paderborn
Balhorner Feld 18,
33106 Paderborn
33106 Paderborn
0173 7302727
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Balhorner Feld 18,
33106 Paderborn
33106 Paderborn
0173 7302727
christian.kassis@postbank.de