immobilie1-ID: 31324519 | Anbieter-ID: 42540101-073648
Vermietete Erdgeschoss Wohnung am Cleefkothen in Wuppertal
139.000 €
Kaufpreis
76,48 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 76 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen...
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Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 76 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Siedlung in Wuppertal-Cronenberg.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggias, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehm zu nutzende Außenfläche bieten.
Mietinformationen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 464 €. Die angestrebte „Soll“-Kaltmiete liegt bei 550 €, was ein großes Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen bietet. Dies stellt eine attraktive Rendite für Investoren dar, die in den Immobilienmarkt investieren möchten.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggias, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehm zu nutzende Außenfläche bieten.
Mietinformationen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 464 €. Die angestrebte „Soll“-Kaltmiete liegt bei 550 €, was ein großes Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen bietet. Dies stellt eine attraktive Rendite für Investoren dar, die in den Immobilienmarkt investieren möchten.
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 76 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Siedlung in Wuppertal-Cronenberg.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggias, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehm zu nutzende Außenfläche bieten.
Mietinformationen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 464 €. Die angestrebte „Soll“-Kaltmiete liegt bei 550 €, was ein großes Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen bietet. Dies stellt eine attraktive Rendite für Investoren dar, die in den Immobilienmarkt investieren möchten.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggias, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehm zu nutzende Außenfläche bieten.
Mietinformationen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 464 €. Die angestrebte „Soll“-Kaltmiete liegt bei 550 €, was ein großes Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen bietet. Dies stellt eine attraktive Rendite für Investoren dar, die in den Immobilienmarkt investieren möchten.
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Hausgeld pro Monat507 €
-
Nettorendite4,75 %
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Kaufpreisfaktor21,06-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.568 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)76,48 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Etagen8
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis20.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:
- Wohnzimmer mit Balkon
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster 1998 Kunststoff doppelverglast
- Badezimmer 2022
- Flachdach 2024
- Loggia neben der... mehr lesen
- Wohnzimmer mit Balkon
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster 1998 Kunststoff doppelverglast
- Badezimmer 2022
- Flachdach 2024
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Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:
- Wohnzimmer mit Balkon
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster 1998 Kunststoff doppelverglast
- Badezimmer 2022
- Flachdach 2024
- Loggia neben der Küche 2022
- Fernwärme-Heizung
- Leitungen 2022
- Innenausbau 2022
- Aktuelle Sonderumlage von 100 € um die Rücklagen wieder aufzufüllen, da in den letzten 2 Jahren die großen Sanierungen stattgefunden haben, dadurch die 507 €.
- laut Eigentümerversammlungsprotokoll 2023, 2024, sind keine weiteren großen Sanierungen in der nächsten Zeit geplant.
- Seniorengerecht
Zusammenfassung:
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine solide Mietrendite, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente in einer gefragten Lage. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Investition sind.
- Wohnzimmer mit Balkon
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster 1998 Kunststoff doppelverglast
- Badezimmer 2022
- Flachdach 2024
- Loggia neben der Küche 2022
- Fernwärme-Heizung
- Leitungen 2022
- Innenausbau 2022
- Aktuelle Sonderumlage von 100 € um die Rücklagen wieder aufzufüllen, da in den letzten 2 Jahren die großen Sanierungen stattgefunden haben, dadurch die 507 €.
- laut Eigentümerversammlungsprotokoll 2023, 2024, sind keine weiteren großen Sanierungen in der nächsten Zeit geplant.
- Seniorengerecht
Zusammenfassung:
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine solide Mietrendite, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente in einer gefragten Lage. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Investition sind.
Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:
- Wohnzimmer mit Balkon
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster 1998 Kunststoff doppelverglast
- Badezimmer 2022
- Flachdach 2024
- Loggia neben der Küche 2022
- Fernwärme-Heizung
- Leitungen 2022
- Innenausbau 2022
- Aktuelle Sonderumlage von 100 € um die Rücklagen wieder aufzufüllen, da in den letzten 2 Jahren die großen Sanierungen stattgefunden haben, dadurch die 507 €.
- laut Eigentümerversammlungsprotokoll 2023, 2024, sind keine weiteren großen Sanierungen in der nächsten Zeit geplant.
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Zusammenfassung:
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine solide Mietrendite, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente in einer gefragten Lage. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Investition sind.
- Wohnzimmer mit Balkon
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster 1998 Kunststoff doppelverglast
- Badezimmer 2022
- Flachdach 2024
- Loggia neben der Küche 2022
- Fernwärme-Heizung
- Leitungen 2022
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- Aktuelle Sonderumlage von 100 € um die Rücklagen wieder aufzufüllen, da in den letzten 2 Jahren die großen Sanierungen stattgefunden haben, dadurch die 507 €.
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Zusammenfassung:
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine solide Mietrendite, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente in einer gefragten Lage. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Investition sind.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Wuppertal-Cronenberg. Diese zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. Die seniorengerechte Gestaltung...
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Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Wuppertal-Cronenberg. Diese zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. Die seniorengerechte Gestaltung der Wohnung macht sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe.
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Wuppertal-Cronenberg. Diese zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. Die seniorengerechte Gestaltung der Wohnung macht sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe.
42117 Wuppertal · Elberfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite... mehr lesen
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
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Gerne unterbreiten unsere Baufinanzierungsspezialisten der Deutschen Bank Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot.
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Ansprechpartner
Herr Julian Dietrich
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42275 Wuppertal
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