immobilie1-ID: 31372931 | Anbieter-ID: 42540101-079315
Diese Wohnung ist ein Haus----in bevorzugter Wohnlage mit großem Gartenbereich
379.000 €
Kaufpreis
110,78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir bieten Ihnen mit diesem Objekt im Wohnpark Toelleturm aus dem Jahre 1967/68 eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die sich aber als Reihenendhaus entpuppt.. Hier gibt es Wohnen in bester Lage und vor allem einen geräumigen, eingezäunten Garten...
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Wir bieten Ihnen mit diesem Objekt im Wohnpark Toelleturm aus dem Jahre 1967/68 eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die sich aber als Reihenendhaus entpuppt.. Hier gibt es Wohnen in bester Lage und vor allem einen geräumigen, eingezäunten Garten ( rd. 750 m²) zur alleinigen Nutzung. Seit dem Bau wurde die Einheit an vielen Ecken modernisiert und verbessert. Das Haus verfügt über einen Wohn-Essraum mit Kamin, Küche , Gäste-WC, 3 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche; ein eigener Garten mit geräumiger Terrasse erweitert den Wohnbereich noch ; außerdem ist das Haus voll unterkellert, wobei die Flächen überwiegend zu Wohnzwecken ausgebaut sind ( ein abgetrennter Raum, Flächen für Fitness, Einbauschränke usw..). Und eine Einzelgarage inkl. einer Wallbox rundet das Angebot ab. Und wem das noch nicht reicht, kann das erstklassig gedämmte Dach noch ausbauen.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Hausgeld pro Monat677 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)110,78 m²
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Nutzfläche (ca.)53 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch77,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis28.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Wohnung ist als Reihenhaus konzipiert
- Reihenendhaus
- vollunterkellert
- Terrrasse mit elektr. Markise
- Garten
- 1 Einzelgarage, 1 Stellplatz
- Dach mit... mehr lesen
- Die Wohnung ist als Reihenhaus konzipiert
- Reihenendhaus
- vollunterkellert
- Terrrasse mit elektr. Markise
- Garten
- 1 Einzelgarage, 1 Stellplatz
- Dach mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Wohnung ist als Reihenhaus konzipiert
- Reihenendhaus
- vollunterkellert
- Terrrasse mit elektr. Markise
- Garten
- 1 Einzelgarage, 1 Stellplatz
- Dach mit Auszugtreppe, gedämmt und ausbaubar
- Gaszentralheizung
- Fenster überwiegend erneuert, 2010-2020
- neue Haustüre 2023
- Küche von 2016
- Innentüren zum Teil aus Glas oder weiß
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Rollläden überwiegend elektrisch , Zeitschaltuhr
- Kamin
- Garage mit elektr. Tor, Wallbox
- Die Wohnung ist als Reihenhaus konzipiert
- Reihenendhaus
- vollunterkellert
- Terrrasse mit elektr. Markise
- Garten
- 1 Einzelgarage, 1 Stellplatz
- Dach mit Auszugtreppe, gedämmt und ausbaubar
- Gaszentralheizung
- Fenster überwiegend erneuert, 2010-2020
- neue Haustüre 2023
- Küche von 2016
- Innentüren zum Teil aus Glas oder weiß
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Rollläden überwiegend elektrisch , Zeitschaltuhr
- Kamin
- Garage mit elektr. Tor, Wallbox
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Barmer Süden ist in Wuppertal eine sehr bevorzugte Wohnlage und hier befindet sich unser Reihenendhaus/ Eigentumswohnung. Das bedeutet kurze Wege zum Kindergarten, zur Grundschule sowie zum ÖPNV. Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten entfernt....
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Der Barmer Süden ist in Wuppertal eine sehr bevorzugte Wohnlage und hier befindet sich unser Reihenendhaus/ Eigentumswohnung. Das bedeutet kurze Wege zum Kindergarten, zur Grundschule sowie zum ÖPNV. Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten entfernt. Per Bus sind auch die weiterführenden Schulen in Barmen gut zu erreichen. Discounter und Lebensmittelmärkte können schnell angefahren werden.
Wuppertal Nordrhein-Westfalen Deutschland (42287)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julian Dietrich
Selbstständiger Immobilienberater
Forststraße 15 42697 Solingen
E-Mail: julian.dietrich@db.com
Telefon: 0177 3646716
Aufsichtsbehörde: Klingenstadt... mehr lesen
Julian Dietrich
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Telefon: 0177 3646716
Aufsichtsbehörde: Klingenstadt... mehr lesen
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E-Mail: julian.dietrich@db.com
Telefon: 0177 3646716
Aufsichtsbehörde: Klingenstadt Solingen - Der Oberbürgermeister
Internet: www.solingen.de
Anschrift: Postfach 100165, 42601 Solingen
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
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Julian Dietrich
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Ansprechpartner
Herr Julian Dietrich
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Berliner Straße 56,
42275 Wuppertal
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Blumenstraße 17-21 ,
42853 Remscheid
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