immobilie1-ID: 31164067 | Anbieter-ID: 44310104-052173
Kapitalanlage in Berlin - Mitte zum Kauf
359.000 €
Kaufpreis
42,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wichtige Informationen zum Prozess:
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Zum Verkauf steht eine hochwertige offen geschnittene zwei Zimmer Wohnung in Berlin - Mitte.
Der Neubaugebäudekomplex wurde im Jahre 2016 erbaut.
Durch die schon damals klimafreundliche Nah bzw. Fernwärmeanschluss des Gebäudes, halten sich die Nebenkosten gering.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und wurde ausschließlich als Kapitalanlage verwendet.
Die aktuelle Miete im Monat beträgt 911,52 EUR.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt aktuell bei 122 Euro im Monat.
Die letzte Mietanpassung fand im Januar 2024 statt.
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Der Neubaugebäudekomplex wurde im Jahre 2016 erbaut.
Durch die schon damals klimafreundliche Nah bzw. Fernwärmeanschluss des Gebäudes, halten sich die Nebenkosten gering.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und wurde ausschließlich als Kapitalanlage verwendet.
Die aktuelle Miete im Monat beträgt 911,52 EUR.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt aktuell bei 122 Euro im Monat.
Die letzte Mietanpassung fand im Januar 2024 statt.
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Der Neubaugebäudekomplex wurde im Jahre 2016 erbaut.
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Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und wurde ausschließlich als Kapitalanlage verwendet.
Die aktuelle Miete im Monat beträgt 911,52 EUR.
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Der Neubaugebäudekomplex wurde im Jahre 2016 erbaut.
Durch die schon damals klimafreundliche Nah bzw. Fernwärmeanschluss des Gebäudes, halten sich die Nebenkosten gering.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und wurde ausschließlich als Kapitalanlage verwendet.
Die aktuelle Miete im Monat beträgt 911,52 EUR.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt aktuell bei 122 Euro im Monat.
Die letzte Mietanpassung fand im Januar 2024 statt.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.513,16 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.938,24 €
-
Käuferprovision3,57 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags durch die Vermittlung der Deutsche Bank Immobilien GmbH hat der Erwerber, ebenso wie der Verkäufer, eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt aus dem Kaufpreis zu entrichten
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)42,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage6
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis15.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme, Nahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn - und Essbereich mit kleiner Küchenzeile sowie einem seperaten geräumigen Schlafzimmer, einem innenliegen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und intergierterm Badheizkörper.
Die Wohnung ist... mehr lesen
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Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn - und Essbereich mit kleiner Küchenzeile sowie einem seperaten geräumigen Schlafzimmer, einem innenliegen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und intergierterm Badheizkörper.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet worden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Parkplätze können bei Bedarf sicherlich angemietet werden ist aber bei der guten Lage oft nicht notwendig bei der Vermietung.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet worden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
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Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Parkplätze können bei Bedarf sicherlich angemietet werden ist aber bei der guten Lage oft nicht notwendig bei der Vermietung.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet worden.
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- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ortsteil Mitte wurde 1920 als Bezirk gebildet. Er umfasst das Kerngebiet des alten Berlins. Lediglich die westliche Grenze deckt sich mit dem Verlauf der alten Zollmauer; dort liegt mit dem Brandenburger Tor das Zolltor nach Westen in Richtung...
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Der Ortsteil Mitte wurde 1920 als Bezirk gebildet. Er umfasst das Kerngebiet des alten Berlins. Lediglich die westliche Grenze deckt sich mit dem Verlauf der alten Zollmauer; dort liegt mit dem Brandenburger Tor das Zolltor nach Westen in Richtung der Stadt Brandenburg.
Einige Ortsbezeichnungen, die auf weitere Stadttore der Zollmauer hinweisen, liegen heute in angrenzenden Ortsteilen, wie etwa das Kottbusser Tor und das Frankfurter Tor, die sich in Kreuzberg und in Friedrichshain befinden.
Einige Ortsbezeichnungen, die auf weitere Stadttore der Zollmauer hinweisen, liegen heute in angrenzenden Ortsteilen, wie etwa das Kottbusser Tor und das Frankfurter Tor, die sich in Kreuzberg und in Friedrichshain befinden.
Der Ortsteil Mitte wurde 1920 als Bezirk gebildet. Er umfasst das Kerngebiet des alten Berlins. Lediglich die westliche Grenze deckt sich mit dem Verlauf der alten Zollmauer; dort liegt mit dem Brandenburger Tor das Zolltor nach Westen in Richtung der Stadt Brandenburg.
Einige Ortsbezeichnungen, die auf weitere Stadttore der Zollmauer hinweisen, liegen heute in angrenzenden Ortsteilen, wie etwa das Kottbusser Tor und das Frankfurter Tor, die sich in Kreuzberg und in Friedrichshain befinden.
Einige Ortsbezeichnungen, die auf weitere Stadttore der Zollmauer hinweisen, liegen heute in angrenzenden Ortsteilen, wie etwa das Kottbusser Tor und das Frankfurter Tor, die sich in Kreuzberg und in Friedrichshain befinden.
10115 Berlin · Mitte · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme mit vollstädigen Kontaktdaten - andernfalls können wir Sie nicht berücksichtigen. Telefonnummer und E - Mailadresse sowie vollständiger Name und Anschrfit sind grundvoraussetzung.
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Die Wohnung bleibt vermietet und Kapitalanleger sind preferiert.
Gerne können Sie die 360 Grad Tour anfordern, eine Besichtigung wird unsererseits gebündelt und vor Ort geplant.
Einen Mietvertrag erhalten Sie ausschließlich geschwärzt und erst nach der Annahme des Maklervertrages, welchen wir Ihnen gerne per Web - Exposee zukommen lassen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Andrey Henneke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krämerstraße 20,
72764 Reutlingen
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andrey.henneke@postbank.de
