immobilie1-ID: 30962823 | Anbieter-ID: 42420112-055426
Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter!
240.000 €
Kaufpreis
99,59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, im Terrassenwohnpark „Maisonette“ in zentraler Lage von Hannover-Mühlenberg.
In den letzten 1,5 Jahren ist diese Wohnung komplett und umfassend saniert worden und präsentiert... mehr lesen
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Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, im Terrassenwohnpark „Maisonette“ in zentraler Lage von Hannover-Mühlenberg.
In den letzten 1,5 Jahren ist diese Wohnung komplett und umfassend saniert worden und präsentiert sich sowohl technisch wie auch hinsichtlich der Pflege in einem makellosen Zustand. Die Modernisierung beinhaltet nicht nur alle wesentlichen Komponenten wie Fenster, Türen, Griffe, Wände und Bodenbelege, auch alle Schalter, Steckdosen Fußbodenleisten, Decken mit Einbaustrahlern sind komplett erneuert. Dank einer hervorragenden Hausverwaltung, ist diese Anlage in einem sehr gepflegten Zustand ohne Wartungsstau. Regelmäßige Modernisierungen wie z.B. die Heizungsanlage in 2020 oder die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Ende 2021, spiegeln sich in positiven energetischen Werten und einer ausgezeichneten Bausubstanz wieder.
Durch eine Neugestaltung der Grundrisse verfügt die Wohnung nun über großzügig geschnittene Räume, die im Jahr 2024 durchgehend mit hochwertigem Klickvinyl ausgelegt wurden. Das neu renovierte Bad ist mit Fliesen ausgelegt und verleiht der Wohnung ein äußerst modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Terrasse zur Süd-Westseite, die der Wohnung ihren charmanten Penthouse-Charakter verleiht.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der direkt vom Haus aus erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Anlage eine Vielzahl an Freizeitgemeinschaftsräumen, darunter ein Hallenschwimmbad, ein Solarium, ein Partyraum, eine Tischtennisplatte und Fitnessgeräte.
Trotz der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohngebiet ist die Immobilie sehr zentral und gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die Innenstadt von Hannover ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Stadtbahnfahrt entfernt, und auch alle Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Grund- und IGS-Schulen bequem zu erreichen.
In den letzten 1,5 Jahren ist diese Wohnung komplett und umfassend saniert worden und präsentiert sich sowohl technisch wie auch hinsichtlich der Pflege in einem makellosen Zustand. Die Modernisierung beinhaltet nicht nur alle wesentlichen Komponenten wie Fenster, Türen, Griffe, Wände und Bodenbelege, auch alle Schalter, Steckdosen Fußbodenleisten, Decken mit Einbaustrahlern sind komplett erneuert. Dank einer hervorragenden Hausverwaltung, ist diese Anlage in einem sehr gepflegten Zustand ohne Wartungsstau. Regelmäßige Modernisierungen wie z.B. die Heizungsanlage in 2020 oder die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Ende 2021, spiegeln sich in positiven energetischen Werten und einer ausgezeichneten Bausubstanz wieder.
Durch eine Neugestaltung der Grundrisse verfügt die Wohnung nun über großzügig geschnittene Räume, die im Jahr 2024 durchgehend mit hochwertigem Klickvinyl ausgelegt wurden. Das neu renovierte Bad ist mit Fliesen ausgelegt und verleiht der Wohnung ein äußerst modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Terrasse zur Süd-Westseite, die der Wohnung ihren charmanten Penthouse-Charakter verleiht.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der direkt vom Haus aus erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Anlage eine Vielzahl an Freizeitgemeinschaftsräumen, darunter ein Hallenschwimmbad, ein Solarium, ein Partyraum, eine Tischtennisplatte und Fitnessgeräte.
Trotz der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohngebiet ist die Immobilie sehr zentral und gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die Innenstadt von Hannover ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Stadtbahnfahrt entfernt, und auch alle Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Grund- und IGS-Schulen bequem zu erreichen.
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, im Terrassenwohnpark „Maisonette“ in zentraler Lage von Hannover-Mühlenberg.
In den letzten 1,5 Jahren ist diese Wohnung komplett und umfassend saniert worden und präsentiert sich sowohl technisch wie auch hinsichtlich der Pflege in einem makellosen Zustand. Die Modernisierung beinhaltet nicht nur alle wesentlichen Komponenten wie Fenster, Türen, Griffe, Wände und Bodenbelege, auch alle Schalter, Steckdosen Fußbodenleisten, Decken mit Einbaustrahlern sind komplett erneuert. Dank einer hervorragenden Hausverwaltung, ist diese Anlage in einem sehr gepflegten Zustand ohne Wartungsstau. Regelmäßige Modernisierungen wie z.B. die Heizungsanlage in 2020 oder die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Ende 2021, spiegeln sich in positiven energetischen Werten und einer ausgezeichneten Bausubstanz wieder.
Durch eine Neugestaltung der Grundrisse verfügt die Wohnung nun über großzügig geschnittene Räume, die im Jahr 2024 durchgehend mit hochwertigem Klickvinyl ausgelegt wurden. Das neu renovierte Bad ist mit Fliesen ausgelegt und verleiht der Wohnung ein äußerst modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Terrasse zur Süd-Westseite, die der Wohnung ihren charmanten Penthouse-Charakter verleiht.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der direkt vom Haus aus erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Anlage eine Vielzahl an Freizeitgemeinschaftsräumen, darunter ein Hallenschwimmbad, ein Solarium, ein Partyraum, eine Tischtennisplatte und Fitnessgeräte.
Trotz der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohngebiet ist die Immobilie sehr zentral und gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die Innenstadt von Hannover ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Stadtbahnfahrt entfernt, und auch alle Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Grund- und IGS-Schulen bequem zu erreichen.
In den letzten 1,5 Jahren ist diese Wohnung komplett und umfassend saniert worden und präsentiert sich sowohl technisch wie auch hinsichtlich der Pflege in einem makellosen Zustand. Die Modernisierung beinhaltet nicht nur alle wesentlichen Komponenten wie Fenster, Türen, Griffe, Wände und Bodenbelege, auch alle Schalter, Steckdosen Fußbodenleisten, Decken mit Einbaustrahlern sind komplett erneuert. Dank einer hervorragenden Hausverwaltung, ist diese Anlage in einem sehr gepflegten Zustand ohne Wartungsstau. Regelmäßige Modernisierungen wie z.B. die Heizungsanlage in 2020 oder die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Ende 2021, spiegeln sich in positiven energetischen Werten und einer ausgezeichneten Bausubstanz wieder.
Durch eine Neugestaltung der Grundrisse verfügt die Wohnung nun über großzügig geschnittene Räume, die im Jahr 2024 durchgehend mit hochwertigem Klickvinyl ausgelegt wurden. Das neu renovierte Bad ist mit Fliesen ausgelegt und verleiht der Wohnung ein äußerst modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Terrasse zur Süd-Westseite, die der Wohnung ihren charmanten Penthouse-Charakter verleiht.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der direkt vom Haus aus erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Anlage eine Vielzahl an Freizeitgemeinschaftsräumen, darunter ein Hallenschwimmbad, ein Solarium, ein Partyraum, eine Tischtennisplatte und Fitnessgeräte.
Trotz der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohngebiet ist die Immobilie sehr zentral und gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die Innenstadt von Hannover ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Stadtbahnfahrt entfernt, und auch alle Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Grund- und IGS-Schulen bequem zu erreichen.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
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Kaufpreis pro m²2.409,88 €
-
Hausgeld pro Monat532 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,59 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,07 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis31.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinschaftsräume: Party-
- Sport-,Hallenbadräume
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Badezimmer
- ca. 2024: Küche (Maßanfertigung)
- ca. 2024 :... mehr lesen
- Gemeinschaftsräume: Party-
- Sport-,Hallenbadräume
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Badezimmer
- ca. 2024: Küche (Maßanfertigung)
- ca. 2024 :... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinschaftsräume: Party-
- Sport-,Hallenbadräume
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Badezimmer
- ca. 2024: Küche (Maßanfertigung)
- ca. 2024 : Fußböden
- ca. 2024 : Türen & Zargen
- ca. 2024: Elektrik
- ca. 2024: Schalter, Taster, Steckdosen
- ca. 2024: Heizkörper (teilweise: Schlafzimmer)
- ca. 2024: Fensterbänke (teilweise: Schlafzimmer)
- ca. 2023: Terrasse (außer Bodenbelag)
- ca. 2022: Fenster
- ca. 2022: Wohnungseingangstür
- ca. 2020: Heizkörper (teilweise: Kinder-, Ess- & Wohnzimmer)
- ca. 2020: Fensterbänke (teilweise: Kinder-, Ess- & Wohnzimmer)
Im Hausgeld enthalten :
alle umlagefähige NK sowie nicht umlagefähige NK, Reparaturrücklage, Heizkosten, Aufzugskosten, Hausmeister, Müllabfuhr, Erbbauzins, Wasser/Abwasser, Hausreinigung, sowie weitere Betriebs-und Versicherungskosten.
- Gemeinschaftsräume: Party-
- Sport-,Hallenbadräume
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Badezimmer
- ca. 2024: Küche (Maßanfertigung)
- ca. 2024 : Fußböden
- ca. 2024 : Türen & Zargen
- ca. 2024: Elektrik
- ca. 2024: Schalter, Taster, Steckdosen
- ca. 2024: Heizkörper (teilweise: Schlafzimmer)
- ca. 2024: Fensterbänke (teilweise: Schlafzimmer)
- ca. 2023: Terrasse (außer Bodenbelag)
- ca. 2022: Fenster
- ca. 2022: Wohnungseingangstür
- ca. 2020: Heizkörper (teilweise: Kinder-, Ess- & Wohnzimmer)
- ca. 2020: Fensterbänke (teilweise: Kinder-, Ess- & Wohnzimmer)
Im Hausgeld enthalten :
alle umlagefähige NK sowie nicht umlagefähige NK, Reparaturrücklage, Heizkosten, Aufzugskosten, Hausmeister, Müllabfuhr, Erbbauzins, Wasser/Abwasser, Hausreinigung, sowie weitere Betriebs-und Versicherungskosten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinschaftsräume: Party-
- Sport-,Hallenbadräume
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Badezimmer
- ca. 2024: Küche (Maßanfertigung)
- ca. 2024 : Fußböden
- ca. 2024 : Türen & Zargen
- ca. 2024: Elektrik
- ca. 2024: Schalter, Taster, Steckdosen
- ca. 2024: Heizkörper (teilweise: Schlafzimmer)
- ca. 2024: Fensterbänke (teilweise: Schlafzimmer)
- ca. 2023: Terrasse (außer Bodenbelag)
- ca. 2022: Fenster
- ca. 2022: Wohnungseingangstür
- ca. 2020: Heizkörper (teilweise: Kinder-, Ess- & Wohnzimmer)
- ca. 2020: Fensterbänke (teilweise: Kinder-, Ess- & Wohnzimmer)
Im Hausgeld enthalten :
alle umlagefähige NK sowie nicht umlagefähige NK, Reparaturrücklage, Heizkosten, Aufzugskosten, Hausmeister, Müllabfuhr, Erbbauzins, Wasser/Abwasser, Hausreinigung, sowie weitere Betriebs-und Versicherungskosten.
- Gemeinschaftsräume: Party-
- Sport-,Hallenbadräume
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Badezimmer
- ca. 2024: Küche (Maßanfertigung)
- ca. 2024 : Fußböden
- ca. 2024 : Türen & Zargen
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- ca. 2024: Heizkörper (teilweise: Schlafzimmer)
- ca. 2024: Fensterbänke (teilweise: Schlafzimmer)
- ca. 2023: Terrasse (außer Bodenbelag)
- ca. 2022: Fenster
- ca. 2022: Wohnungseingangstür
- ca. 2020: Heizkörper (teilweise: Kinder-, Ess- & Wohnzimmer)
- ca. 2020: Fensterbänke (teilweise: Kinder-, Ess- & Wohnzimmer)
Im Hausgeld enthalten :
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- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
30457 Hannover · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
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05751 921-8700
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
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