immobilie1-ID: 31068587 | Anbieter-ID: 42420112-046236
Zentral gelegen! Wohn- und Gewerbeflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
415.000 €
Kaufpreis
208,72 m²
Wohnfläche
972 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses vielseitige Mehrparteienhaus im Zentrum von Espelkamp kombiniert komfortables Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen und bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und...
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Dieses vielseitige Mehrparteienhaus im Zentrum von Espelkamp kombiniert komfortables Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen und bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Gewerbetreibende und deren Kunden anziehen.
Die Immobilie besteht aus drei nebeneinanderliegenden Einheiten. Die mittlere Einheit dient als großzügiges Wohnhaus und ist vollständig unterkellert. Die sechs Zimmer, zwei Bäder, die offene Küche mit Essbereich sowie die einladende Terrasse hinter dem Haus bieten viel Platz und Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss und die Tiefgarage, die über den hinteren Teil des Grundstücks zugänglich ist, ergänzen dieses attraktive Angebot auf wundervolle Weise.
Die linke Gewerbeeinheit ist derzeit als Friseurbetrieb vermietet und zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der Betrieb verfügt über einen geräumigen Pausenraum mit Küche und Zugang zur Terrasse hinter dem Haus, was den Mitarbeitern zusätzlichen Komfort bietet.
Die rechte Gewerbeeinheit wird momentan als Kosmetikstudio genutzt und umfasst einen großen Eingangsbereich mit Fensterfront, zwei Behandlungsräume und einen Lagerraum. Diese Gewerbefläche ist ideal für verschiedenste Dienstleistungsunternehmen und zieht durch ihre erstklassige Lage und Ausstattung viele Kunden an.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zudem drei weitere Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Dieser Bereich ist über eine Einfahrt auf der rechten Seite des Hauses erreichbar, was eine bequeme Zufahrt und zusätzliche Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Zwischen 2015 und 2023 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen an der gesamten Immobilie durchgeführt. Dazu gehören die Dämmung des Dachs, der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Leitungssysteme sowie umfangreiche Innenausbau- und Umbaumaßnahmen. Diese Verbesserungen sorgen für eine hohe Energieeffizienz und einen ausgezeichneten Zustand der Immobilie.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiven Gewerbeeinheiten. Die großzügige Wohnfläche und die gut vermieteten Gewerbeeinheiten sprechen für sich.
Die Immobilie besteht aus drei nebeneinanderliegenden Einheiten. Die mittlere Einheit dient als großzügiges Wohnhaus und ist vollständig unterkellert. Die sechs Zimmer, zwei Bäder, die offene Küche mit Essbereich sowie die einladende Terrasse hinter dem Haus bieten viel Platz und Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss und die Tiefgarage, die über den hinteren Teil des Grundstücks zugänglich ist, ergänzen dieses attraktive Angebot auf wundervolle Weise.
Die linke Gewerbeeinheit ist derzeit als Friseurbetrieb vermietet und zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der Betrieb verfügt über einen geräumigen Pausenraum mit Küche und Zugang zur Terrasse hinter dem Haus, was den Mitarbeitern zusätzlichen Komfort bietet.
Die rechte Gewerbeeinheit wird momentan als Kosmetikstudio genutzt und umfasst einen großen Eingangsbereich mit Fensterfront, zwei Behandlungsräume und einen Lagerraum. Diese Gewerbefläche ist ideal für verschiedenste Dienstleistungsunternehmen und zieht durch ihre erstklassige Lage und Ausstattung viele Kunden an.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zudem drei weitere Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Dieser Bereich ist über eine Einfahrt auf der rechten Seite des Hauses erreichbar, was eine bequeme Zufahrt und zusätzliche Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Zwischen 2015 und 2023 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen an der gesamten Immobilie durchgeführt. Dazu gehören die Dämmung des Dachs, der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Leitungssysteme sowie umfangreiche Innenausbau- und Umbaumaßnahmen. Diese Verbesserungen sorgen für eine hohe Energieeffizienz und einen ausgezeichneten Zustand der Immobilie.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiven Gewerbeeinheiten. Die großzügige Wohnfläche und die gut vermieteten Gewerbeeinheiten sprechen für sich.
Dieses vielseitige Mehrparteienhaus im Zentrum von Espelkamp kombiniert komfortables Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen und bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Gewerbetreibende und deren Kunden anziehen.
Die Immobilie besteht aus drei nebeneinanderliegenden Einheiten. Die mittlere Einheit dient als großzügiges Wohnhaus und ist vollständig unterkellert. Die sechs Zimmer, zwei Bäder, die offene Küche mit Essbereich sowie die einladende Terrasse hinter dem Haus bieten viel Platz und Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss und die Tiefgarage, die über den hinteren Teil des Grundstücks zugänglich ist, ergänzen dieses attraktive Angebot auf wundervolle Weise.
Die linke Gewerbeeinheit ist derzeit als Friseurbetrieb vermietet und zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der Betrieb verfügt über einen geräumigen Pausenraum mit Küche und Zugang zur Terrasse hinter dem Haus, was den Mitarbeitern zusätzlichen Komfort bietet.
Die rechte Gewerbeeinheit wird momentan als Kosmetikstudio genutzt und umfasst einen großen Eingangsbereich mit Fensterfront, zwei Behandlungsräume und einen Lagerraum. Diese Gewerbefläche ist ideal für verschiedenste Dienstleistungsunternehmen und zieht durch ihre erstklassige Lage und Ausstattung viele Kunden an.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zudem drei weitere Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Dieser Bereich ist über eine Einfahrt auf der rechten Seite des Hauses erreichbar, was eine bequeme Zufahrt und zusätzliche Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Zwischen 2015 und 2023 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen an der gesamten Immobilie durchgeführt. Dazu gehören die Dämmung des Dachs, der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Leitungssysteme sowie umfangreiche Innenausbau- und Umbaumaßnahmen. Diese Verbesserungen sorgen für eine hohe Energieeffizienz und einen ausgezeichneten Zustand der Immobilie.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiven Gewerbeeinheiten. Die großzügige Wohnfläche und die gut vermieteten Gewerbeeinheiten sprechen für sich.
Die Immobilie besteht aus drei nebeneinanderliegenden Einheiten. Die mittlere Einheit dient als großzügiges Wohnhaus und ist vollständig unterkellert. Die sechs Zimmer, zwei Bäder, die offene Küche mit Essbereich sowie die einladende Terrasse hinter dem Haus bieten viel Platz und Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss und die Tiefgarage, die über den hinteren Teil des Grundstücks zugänglich ist, ergänzen dieses attraktive Angebot auf wundervolle Weise.
Die linke Gewerbeeinheit ist derzeit als Friseurbetrieb vermietet und zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der Betrieb verfügt über einen geräumigen Pausenraum mit Küche und Zugang zur Terrasse hinter dem Haus, was den Mitarbeitern zusätzlichen Komfort bietet.
Die rechte Gewerbeeinheit wird momentan als Kosmetikstudio genutzt und umfasst einen großen Eingangsbereich mit Fensterfront, zwei Behandlungsräume und einen Lagerraum. Diese Gewerbefläche ist ideal für verschiedenste Dienstleistungsunternehmen und zieht durch ihre erstklassige Lage und Ausstattung viele Kunden an.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zudem drei weitere Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Dieser Bereich ist über eine Einfahrt auf der rechten Seite des Hauses erreichbar, was eine bequeme Zufahrt und zusätzliche Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Zwischen 2015 und 2023 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen an der gesamten Immobilie durchgeführt. Dazu gehören die Dämmung des Dachs, der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Leitungssysteme sowie umfangreiche Innenausbau- und Umbaumaßnahmen. Diese Verbesserungen sorgen für eine hohe Energieeffizienz und einen ausgezeichneten Zustand der Immobilie.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiven Gewerbeeinheiten. Die großzügige Wohnfläche und die gut vermieteten Gewerbeeinheiten sprechen für sich.
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.179,78 €
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Mieteinnahmen pro Jahr27.600 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)208,72 m²
-
Gesamtfläche (ca.)351,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)972 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)26 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis20.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
Gewerbeeinheit links (Friseur):
- ca. 2023: Bad
- ca. 2023: Fenster
- ca. 2023: Leitungssysteme (Elektrik, Wasser)
- ca. 2023: Innenausbau
- ca. 2006: Heizung
Gewerbeeinheit... mehr lesen
Gewerbeeinheit links (Friseur):
- ca. 2023: Bad
- ca. 2023: Fenster
- ca. 2023: Leitungssysteme (Elektrik, Wasser)
- ca. 2023: Innenausbau
- ca. 2006: Heizung
Gewerbeeinheit... mehr lesen
Modernisierungsmaßnahmen:
Gewerbeeinheit links (Friseur):
- ca. 2023: Bad
- ca. 2023: Fenster
- ca. 2023: Leitungssysteme (Elektrik, Wasser)
- ca. 2023: Innenausbau
- ca. 2006: Heizung
Gewerbeeinheit rechts (Kosmetikstudio):
- ca. 2020: Innenausbau
- ca. 2020: Leitungssysteme (Elektrik)
- ca. 2020: Bad
- ca. 2015: Fenster
- ca. 2000: Heizung
Wohneinheit:
- ca. 2019: Innenausbau
- ca. 2015: Dach inkl. Dämmung
- ca. 2015: Fenster
- ca. 2015: Bäder
- ca. 2015: Leitungssysteme (Elektrik)
Nettokaltmiete:
Gewerbeeinheit links (Friseur):
- 66,67 m² - 563,00 ,--
Gewerbeeinheit rechts (Kosmetikstudio):
- 76,37 m² - 700,00 ,--
Wohneinheit:
- 208,72 m² - 925,00 ,--
Gewerbeeinheit links (Friseur):
- ca. 2023: Bad
- ca. 2023: Fenster
- ca. 2023: Leitungssysteme (Elektrik, Wasser)
- ca. 2023: Innenausbau
- ca. 2006: Heizung
Gewerbeeinheit rechts (Kosmetikstudio):
- ca. 2020: Innenausbau
- ca. 2020: Leitungssysteme (Elektrik)
- ca. 2020: Bad
- ca. 2015: Fenster
- ca. 2000: Heizung
Wohneinheit:
- ca. 2019: Innenausbau
- ca. 2015: Dach inkl. Dämmung
- ca. 2015: Fenster
- ca. 2015: Bäder
- ca. 2015: Leitungssysteme (Elektrik)
Nettokaltmiete:
Gewerbeeinheit links (Friseur):
- 66,67 m² - 563,00 ,--
Gewerbeeinheit rechts (Kosmetikstudio):
- 76,37 m² - 700,00 ,--
Wohneinheit:
- 208,72 m² - 925,00 ,--
Modernisierungsmaßnahmen:
Gewerbeeinheit links (Friseur):
- ca. 2023: Bad
- ca. 2023: Fenster
- ca. 2023: Leitungssysteme (Elektrik, Wasser)
- ca. 2023: Innenausbau
- ca. 2006: Heizung
Gewerbeeinheit rechts (Kosmetikstudio):
- ca. 2020: Innenausbau
- ca. 2020: Leitungssysteme (Elektrik)
- ca. 2020: Bad
- ca. 2015: Fenster
- ca. 2000: Heizung
Wohneinheit:
- ca. 2019: Innenausbau
- ca. 2015: Dach inkl. Dämmung
- ca. 2015: Fenster
- ca. 2015: Bäder
- ca. 2015: Leitungssysteme (Elektrik)
Nettokaltmiete:
Gewerbeeinheit links (Friseur):
- 66,67 m² - 563,00 ,--
Gewerbeeinheit rechts (Kosmetikstudio):
- 76,37 m² - 700,00 ,--
Wohneinheit:
- 208,72 m² - 925,00 ,--
Gewerbeeinheit links (Friseur):
- ca. 2023: Bad
- ca. 2023: Fenster
- ca. 2023: Leitungssysteme (Elektrik, Wasser)
- ca. 2023: Innenausbau
- ca. 2006: Heizung
Gewerbeeinheit rechts (Kosmetikstudio):
- ca. 2020: Innenausbau
- ca. 2020: Leitungssysteme (Elektrik)
- ca. 2020: Bad
- ca. 2015: Fenster
- ca. 2000: Heizung
Wohneinheit:
- ca. 2019: Innenausbau
- ca. 2015: Dach inkl. Dämmung
- ca. 2015: Fenster
- ca. 2015: Bäder
- ca. 2015: Leitungssysteme (Elektrik)
Nettokaltmiete:
Gewerbeeinheit links (Friseur):
- 66,67 m² - 563,00 ,--
Gewerbeeinheit rechts (Kosmetikstudio):
- 76,37 m² - 700,00 ,--
Wohneinheit:
- 208,72 m² - 925,00 ,--
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
32339 Espelkamp · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Lange
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
05751 921-8700
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
0761 42966670
stefan-b.lange@postbank.de
