immobilie1-ID: 31093391 | Anbieter-ID: 42420112-062240
Vielseitiges Bauernhaus mit enormem Potenzial! Großzügige Nutz und Wohnfläche!
345.000 €
Kaufpreis
319,35 m²
Wohnfläche
1.870 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Dieser bezaubernde Bauernhof bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Hier finden Sie die perfekten Räumlichkeiten, vielseitig nutzbar, um sich vollends auszuleben.
Bitte beachten Sie, dass ein... mehr lesen
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Dieser bezaubernde Bauernhof bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Hier finden Sie die perfekten Räumlichkeiten, vielseitig nutzbar, um sich vollends auszuleben.
Bitte beachten Sie, dass ein gewisser Ausbau erforderlich ist, um das Anwesen in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Doch lassen Sie sich davon nicht abschrecken, betrachten Sie es als spannendes Abenteuer, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Stellen Sie sich vor, wie die alten Gemäuer nach einer behutsamen Restaurierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Umgebung bietet genügend Platz für vielfältige Aktivitäten und lässt das Herz eines jeden Landliebhabers höherschlagen. Genießen Sie die Freiheit und die Verbindung zur Natur, während Sie die idyllische Landschaft erkunden.
Darüber hinaus können Sie die Nutzflächen des Hofes umbauen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Dies eröffnet die Möglichkeit, nicht nur Ihre Projekte zu verwirklichen, sondern auch komfortablen Wohnraum für sich selbst, Gäste oder Mieter zu gestalten. Die zusätzlichen Wohnungen könnten als Ferienwohnungen oder als dauerhafte Mietwohnungen dienen.
Ja, der Ausbau dieses Hofes erfordert Zeit und Engagement. Doch sehen Sie es als eine einmalige Chance, Ihren ganz persönlichen Traum zu verwirklichen. Mit Ihrer Leidenschaft und Kreativität können Sie diesen Ort zu etwas Einzigartigem machen, das Natur-Enthusiasten begeistern wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses idyllische Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einen Ort der Ruhe und Produktivität zu schaffen, der die natürliche Schönheit und das Potenzial der Landschaft voll ausschöpft.
Bitte beachten Sie, dass ein gewisser Ausbau erforderlich ist, um das Anwesen in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Doch lassen Sie sich davon nicht abschrecken, betrachten Sie es als spannendes Abenteuer, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Stellen Sie sich vor, wie die alten Gemäuer nach einer behutsamen Restaurierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Umgebung bietet genügend Platz für vielfältige Aktivitäten und lässt das Herz eines jeden Landliebhabers höherschlagen. Genießen Sie die Freiheit und die Verbindung zur Natur, während Sie die idyllische Landschaft erkunden.
Darüber hinaus können Sie die Nutzflächen des Hofes umbauen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Dies eröffnet die Möglichkeit, nicht nur Ihre Projekte zu verwirklichen, sondern auch komfortablen Wohnraum für sich selbst, Gäste oder Mieter zu gestalten. Die zusätzlichen Wohnungen könnten als Ferienwohnungen oder als dauerhafte Mietwohnungen dienen.
Ja, der Ausbau dieses Hofes erfordert Zeit und Engagement. Doch sehen Sie es als eine einmalige Chance, Ihren ganz persönlichen Traum zu verwirklichen. Mit Ihrer Leidenschaft und Kreativität können Sie diesen Ort zu etwas Einzigartigem machen, das Natur-Enthusiasten begeistern wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses idyllische Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einen Ort der Ruhe und Produktivität zu schaffen, der die natürliche Schönheit und das Potenzial der Landschaft voll ausschöpft.
Dieser bezaubernde Bauernhof bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Hier finden Sie die perfekten Räumlichkeiten, vielseitig nutzbar, um sich vollends auszuleben.
Bitte beachten Sie, dass ein gewisser Ausbau erforderlich ist, um das Anwesen in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Doch lassen Sie sich davon nicht abschrecken, betrachten Sie es als spannendes Abenteuer, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Stellen Sie sich vor, wie die alten Gemäuer nach einer behutsamen Restaurierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Umgebung bietet genügend Platz für vielfältige Aktivitäten und lässt das Herz eines jeden Landliebhabers höherschlagen. Genießen Sie die Freiheit und die Verbindung zur Natur, während Sie die idyllische Landschaft erkunden.
Darüber hinaus können Sie die Nutzflächen des Hofes umbauen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Dies eröffnet die Möglichkeit, nicht nur Ihre Projekte zu verwirklichen, sondern auch komfortablen Wohnraum für sich selbst, Gäste oder Mieter zu gestalten. Die zusätzlichen Wohnungen könnten als Ferienwohnungen oder als dauerhafte Mietwohnungen dienen.
Ja, der Ausbau dieses Hofes erfordert Zeit und Engagement. Doch sehen Sie es als eine einmalige Chance, Ihren ganz persönlichen Traum zu verwirklichen. Mit Ihrer Leidenschaft und Kreativität können Sie diesen Ort zu etwas Einzigartigem machen, das Natur-Enthusiasten begeistern wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses idyllische Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einen Ort der Ruhe und Produktivität zu schaffen, der die natürliche Schönheit und das Potenzial der Landschaft voll ausschöpft.
Bitte beachten Sie, dass ein gewisser Ausbau erforderlich ist, um das Anwesen in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Doch lassen Sie sich davon nicht abschrecken, betrachten Sie es als spannendes Abenteuer, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Stellen Sie sich vor, wie die alten Gemäuer nach einer behutsamen Restaurierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Umgebung bietet genügend Platz für vielfältige Aktivitäten und lässt das Herz eines jeden Landliebhabers höherschlagen. Genießen Sie die Freiheit und die Verbindung zur Natur, während Sie die idyllische Landschaft erkunden.
Darüber hinaus können Sie die Nutzflächen des Hofes umbauen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Dies eröffnet die Möglichkeit, nicht nur Ihre Projekte zu verwirklichen, sondern auch komfortablen Wohnraum für sich selbst, Gäste oder Mieter zu gestalten. Die zusätzlichen Wohnungen könnten als Ferienwohnungen oder als dauerhafte Mietwohnungen dienen.
Ja, der Ausbau dieses Hofes erfordert Zeit und Engagement. Doch sehen Sie es als eine einmalige Chance, Ihren ganz persönlichen Traum zu verwirklichen. Mit Ihrer Leidenschaft und Kreativität können Sie diesen Ort zu etwas Einzigartigem machen, das Natur-Enthusiasten begeistern wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses idyllische Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einen Ort der Ruhe und Produktivität zu schaffen, der die natürliche Schönheit und das Potenzial der Landschaft voll ausschöpft.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Kaufpreis pro m²1.080,32 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1811
-
Zimmer (gesamt)20
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)319,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.870 m²
-
Nutzfläche (ca.)455,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)44,4 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Laminat, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1811/1899/2013
-
Energiepass gültig bis03.08.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2019: Fenster
- ca. 2018: Bäder
- ca. 2018: Zu-/Abwasserleitungen
- ca. 2017: Wärmedämmung Außenwände
- ca. 2016: Heizungsanlage
- ca. 2016: Innenausbau
- ca. 2019: Fenster
- ca. 2018: Bäder
- ca. 2018: Zu-/Abwasserleitungen
- ca. 2017: Wärmedämmung Außenwände
- ca. 2016: Heizungsanlage
- ca. 2016: Innenausbau
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2019: Fenster
- ca. 2018: Bäder
- ca. 2018: Zu-/Abwasserleitungen
- ca. 2017: Wärmedämmung Außenwände
- ca. 2016: Heizungsanlage
- ca. 2016: Innenausbau
- ca. 2019: Fenster
- ca. 2018: Bäder
- ca. 2018: Zu-/Abwasserleitungen
- ca. 2017: Wärmedämmung Außenwände
- ca. 2016: Heizungsanlage
- ca. 2016: Innenausbau
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Hartum, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Hille, liegt in der idyllischen Region des Mühlenkreises Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von einer ländlichen und zugleich reizvollen Landschaft bietet Hartum seinen Bewohnern und...
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Hartum, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Hille, liegt in der idyllischen Region des Mühlenkreises Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von einer ländlichen und zugleich reizvollen Landschaft bietet Hartum seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Tradition. Die Ortschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die sich besonders gut für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen.
Hille, zu dem Hartum gehört, ist eine Gemeinde, die für ihre ruhige und naturnahe Lebensweise bekannt ist. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten. In Hille findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag angenehm und bequem gestalten.
Hartum selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und eine enge Gemeinschaft. Traditionelle Feste und Veranstaltungen, wie das jährliche Erntefest, tragen zum lebendigen Dorfleben bei und stärken den Zusammenhalt unter den Einwohnern. Historische Fachwerkhäuser und gut erhaltene Bauernhöfe prägen das Ortsbild und erzählen von einer reichen Geschichte und Kultur.
Verkehrstechnisch ist Hartum gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A30 und die Bundesstraße B65 ist der Ort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die nächstgrößeren Städte, Minden und Bielefeld, sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten weitere Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung.
Die Umgebung von Hartum zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Naturliebhaber können im Naturschutzgebiet Bastauwiesen die vielfältige Flora und Fauna erkunden oder einen Ausflug zum nahegelegenen Mittellandkanal unternehmen, der zu Bootsfahrten und Angelabenteuern einlädt. Für Kulturinteressierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Haddenhausen und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal in Porta Westfalica.
Zusammengefasst ist Hartum ein idyllischer und lebenswerter Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Hier findet man Ruhe, Naturverbundenheit und eine starke Gemeinschaft – ideale Bedingungen für ein erfülltes Leben auf dem Land.
Hille, zu dem Hartum gehört, ist eine Gemeinde, die für ihre ruhige und naturnahe Lebensweise bekannt ist. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten. In Hille findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag angenehm und bequem gestalten.
Hartum selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und eine enge Gemeinschaft. Traditionelle Feste und Veranstaltungen, wie das jährliche Erntefest, tragen zum lebendigen Dorfleben bei und stärken den Zusammenhalt unter den Einwohnern. Historische Fachwerkhäuser und gut erhaltene Bauernhöfe prägen das Ortsbild und erzählen von einer reichen Geschichte und Kultur.
Verkehrstechnisch ist Hartum gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A30 und die Bundesstraße B65 ist der Ort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die nächstgrößeren Städte, Minden und Bielefeld, sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten weitere Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung.
Die Umgebung von Hartum zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Naturliebhaber können im Naturschutzgebiet Bastauwiesen die vielfältige Flora und Fauna erkunden oder einen Ausflug zum nahegelegenen Mittellandkanal unternehmen, der zu Bootsfahrten und Angelabenteuern einlädt. Für Kulturinteressierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Haddenhausen und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal in Porta Westfalica.
Zusammengefasst ist Hartum ein idyllischer und lebenswerter Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Hier findet man Ruhe, Naturverbundenheit und eine starke Gemeinschaft – ideale Bedingungen für ein erfülltes Leben auf dem Land.
Hartum, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Hille, liegt in der idyllischen Region des Mühlenkreises Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von einer ländlichen und zugleich reizvollen Landschaft bietet Hartum seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Tradition. Die Ortschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die sich besonders gut für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen.
Hille, zu dem Hartum gehört, ist eine Gemeinde, die für ihre ruhige und naturnahe Lebensweise bekannt ist. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten. In Hille findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag angenehm und bequem gestalten.
Hartum selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und eine enge Gemeinschaft. Traditionelle Feste und Veranstaltungen, wie das jährliche Erntefest, tragen zum lebendigen Dorfleben bei und stärken den Zusammenhalt unter den Einwohnern. Historische Fachwerkhäuser und gut erhaltene Bauernhöfe prägen das Ortsbild und erzählen von einer reichen Geschichte und Kultur.
Verkehrstechnisch ist Hartum gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A30 und die Bundesstraße B65 ist der Ort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die nächstgrößeren Städte, Minden und Bielefeld, sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten weitere Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung.
Die Umgebung von Hartum zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Naturliebhaber können im Naturschutzgebiet Bastauwiesen die vielfältige Flora und Fauna erkunden oder einen Ausflug zum nahegelegenen Mittellandkanal unternehmen, der zu Bootsfahrten und Angelabenteuern einlädt. Für Kulturinteressierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Haddenhausen und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal in Porta Westfalica.
Zusammengefasst ist Hartum ein idyllischer und lebenswerter Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Hier findet man Ruhe, Naturverbundenheit und eine starke Gemeinschaft – ideale Bedingungen für ein erfülltes Leben auf dem Land.
Hille, zu dem Hartum gehört, ist eine Gemeinde, die für ihre ruhige und naturnahe Lebensweise bekannt ist. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten. In Hille findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag angenehm und bequem gestalten.
Hartum selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und eine enge Gemeinschaft. Traditionelle Feste und Veranstaltungen, wie das jährliche Erntefest, tragen zum lebendigen Dorfleben bei und stärken den Zusammenhalt unter den Einwohnern. Historische Fachwerkhäuser und gut erhaltene Bauernhöfe prägen das Ortsbild und erzählen von einer reichen Geschichte und Kultur.
Verkehrstechnisch ist Hartum gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A30 und die Bundesstraße B65 ist der Ort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die nächstgrößeren Städte, Minden und Bielefeld, sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten weitere Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung.
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32479 Hille · Hartum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Deutsche Bank Immobilien GmbH blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
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Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
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