immobilie1-ID: 31239609 | Anbieter-ID: 42420112-064699
Stilvoller Bungalow mit Wohlfühlfaktor
367.000 €
Kaufpreis
200,71 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2000 befindet sich in malerischer Lage in der Nähe von Rehburg-Loccum, nur etwa 15 Minuten vom Steinhuder Meer entfernt. Damit bietet das Umfeld einen hohen Freizeitwert, ideal für Natur- und...
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Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2000 befindet sich in malerischer Lage in der Nähe von Rehburg-Loccum, nur etwa 15 Minuten vom Steinhuder Meer entfernt. Damit bietet das Umfeld einen hohen Freizeitwert, ideal für Natur- und Wassersportbegeisterte. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit sechs Zimmern, das durch eine offene, moderne Raumgestaltung im Erdgeschoss besticht. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente, während der Kaminofen im Wohnzimmer besonders in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.
Die offene, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Markengeräten, die alle in den letzten Jahren erneuert wurden, wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit Laminatboden, zwei geräumigen Zimmern und ein zusätzliches Badezimmer - ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten auf einem 1.100 m² großen Grundstück. Hier laden ein überdachter Freisitz sowie eine teilweise überdachte, ca. 40 m² große Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Ein separates Gartenhaus mit rund 16 m² bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Die 2014 installierte Gasbrennwerttherme und die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgen für angenehme Wärme. Energetisch zukunftsweisend sind die Solarmodule von 2011 für die Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage aus 2021 mit 5 kW Peak. Eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden das Angebot ab.
Auch bei den Parkmöglichkeiten überzeugt das Anwesen: Eine geräumige Garage mit Abstellraum, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz. Die Nähe zum Steinhuder Meer und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Menschen, die modernes Wohnen und einen hohen Freizeitwert schätzen – ein Zuhause, das Sie auf Anhieb begeistern wird.
Die offene, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Markengeräten, die alle in den letzten Jahren erneuert wurden, wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit Laminatboden, zwei geräumigen Zimmern und ein zusätzliches Badezimmer - ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten auf einem 1.100 m² großen Grundstück. Hier laden ein überdachter Freisitz sowie eine teilweise überdachte, ca. 40 m² große Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Ein separates Gartenhaus mit rund 16 m² bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Die 2014 installierte Gasbrennwerttherme und die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgen für angenehme Wärme. Energetisch zukunftsweisend sind die Solarmodule von 2011 für die Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage aus 2021 mit 5 kW Peak. Eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden das Angebot ab.
Auch bei den Parkmöglichkeiten überzeugt das Anwesen: Eine geräumige Garage mit Abstellraum, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz. Die Nähe zum Steinhuder Meer und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Menschen, die modernes Wohnen und einen hohen Freizeitwert schätzen – ein Zuhause, das Sie auf Anhieb begeistern wird.
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2000 befindet sich in malerischer Lage in der Nähe von Rehburg-Loccum, nur etwa 15 Minuten vom Steinhuder Meer entfernt. Damit bietet das Umfeld einen hohen Freizeitwert, ideal für Natur- und Wassersportbegeisterte. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit sechs Zimmern, das durch eine offene, moderne Raumgestaltung im Erdgeschoss besticht. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente, während der Kaminofen im Wohnzimmer besonders in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.
Die offene, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Markengeräten, die alle in den letzten Jahren erneuert wurden, wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit Laminatboden, zwei geräumigen Zimmern und ein zusätzliches Badezimmer - ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten auf einem 1.100 m² großen Grundstück. Hier laden ein überdachter Freisitz sowie eine teilweise überdachte, ca. 40 m² große Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Ein separates Gartenhaus mit rund 16 m² bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Die 2014 installierte Gasbrennwerttherme und die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgen für angenehme Wärme. Energetisch zukunftsweisend sind die Solarmodule von 2011 für die Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage aus 2021 mit 5 kW Peak. Eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden das Angebot ab.
Auch bei den Parkmöglichkeiten überzeugt das Anwesen: Eine geräumige Garage mit Abstellraum, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz. Die Nähe zum Steinhuder Meer und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Menschen, die modernes Wohnen und einen hohen Freizeitwert schätzen – ein Zuhause, das Sie auf Anhieb begeistern wird.
Die offene, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Markengeräten, die alle in den letzten Jahren erneuert wurden, wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit Laminatboden, zwei geräumigen Zimmern und ein zusätzliches Badezimmer - ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten auf einem 1.100 m² großen Grundstück. Hier laden ein überdachter Freisitz sowie eine teilweise überdachte, ca. 40 m² große Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Ein separates Gartenhaus mit rund 16 m² bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Die 2014 installierte Gasbrennwerttherme und die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgen für angenehme Wärme. Energetisch zukunftsweisend sind die Solarmodule von 2011 für die Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage aus 2021 mit 5 kW Peak. Eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden das Angebot ab.
Auch bei den Parkmöglichkeiten überzeugt das Anwesen: Eine geräumige Garage mit Abstellraum, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz. Die Nähe zum Steinhuder Meer und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Menschen, die modernes Wohnen und einen hohen Freizeitwert schätzen – ein Zuhause, das Sie auf Anhieb begeistern wird.
Kosten
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Kaufpreis367.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.828,51 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)200,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
2022 Glasfaseranschluss
2022 neues Dachfenster im Badezimmer OG
2021 PV-Anlage / 5 KW/p
2021 Wallbox
2016-20 neue... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
2022 Glasfaseranschluss
2022 neues Dachfenster im Badezimmer OG
2021 PV-Anlage / 5 KW/p
2021 Wallbox
2016-20 neue... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
2022 Glasfaseranschluss
2022 neues Dachfenster im Badezimmer OG
2021 PV-Anlage / 5 KW/p
2021 Wallbox
2016-20 neue Marken-Küchen-Elektrogeräte
2014 Gas-Brennwerttherme
2011 Innenausbau Wände, Decken
2011 Solarmodule für Warmwasser
2000 Fenster
- Kachel-/Schwedenofen
2022 Glasfaseranschluss
2022 neues Dachfenster im Badezimmer OG
2021 PV-Anlage / 5 KW/p
2021 Wallbox
2016-20 neue Marken-Küchen-Elektrogeräte
2014 Gas-Brennwerttherme
2011 Innenausbau Wände, Decken
2011 Solarmodule für Warmwasser
2000 Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
2022 Glasfaseranschluss
2022 neues Dachfenster im Badezimmer OG
2021 PV-Anlage / 5 KW/p
2021 Wallbox
2016-20 neue Marken-Küchen-Elektrogeräte
2014 Gas-Brennwerttherme
2011 Innenausbau Wände, Decken
2011 Solarmodule für Warmwasser
2000 Fenster
- Kachel-/Schwedenofen
2022 Glasfaseranschluss
2022 neues Dachfenster im Badezimmer OG
2021 PV-Anlage / 5 KW/p
2021 Wallbox
2016-20 neue Marken-Küchen-Elektrogeräte
2014 Gas-Brennwerttherme
2011 Innenausbau Wände, Decken
2011 Solarmodule für Warmwasser
2000 Fenster
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich nahe der idyllischen Kleinstadt Rehburg-Loccum im OT Winzlar, gelegen im südwestlichen Niedersachsen unweit des Steinhuder Meeres, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Region. Die Makrolage besticht durch ihre...
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Die Immobilie befindet sich nahe der idyllischen Kleinstadt Rehburg-Loccum im OT Winzlar, gelegen im südwestlichen Niedersachsen unweit des Steinhuder Meeres, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Region. Die Makrolage besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Bootsausflügen auf dem See. Gleichzeitig sind die Städte Hannover und Nienburg in etwa 45 Autominuten erreichbar, was sowohl eine attraktive Anbindung an städtische Zentren als auch die Ruhe einer ländlichen Lage bietet.
In der Mikrolage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Busverbindungen und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten, wie dem Naturpark Steinhuder Meer und den nahegelegenen Wäldern.
Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und Freizeitwert einerseits, sowie die Nähe zu wichtigen Ballungszentren und eine gute Erreichbarkeit des urbanen Lebens andererseits.
In der Mikrolage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Busverbindungen und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten, wie dem Naturpark Steinhuder Meer und den nahegelegenen Wäldern.
Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und Freizeitwert einerseits, sowie die Nähe zu wichtigen Ballungszentren und eine gute Erreichbarkeit des urbanen Lebens andererseits.
Die Immobilie befindet sich nahe der idyllischen Kleinstadt Rehburg-Loccum im OT Winzlar, gelegen im südwestlichen Niedersachsen unweit des Steinhuder Meeres, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Region. Die Makrolage besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Bootsausflügen auf dem See. Gleichzeitig sind die Städte Hannover und Nienburg in etwa 45 Autominuten erreichbar, was sowohl eine attraktive Anbindung an städtische Zentren als auch die Ruhe einer ländlichen Lage bietet.
In der Mikrolage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Busverbindungen und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten, wie dem Naturpark Steinhuder Meer und den nahegelegenen Wäldern.
Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und Freizeitwert einerseits, sowie die Nähe zu wichtigen Ballungszentren und eine gute Erreichbarkeit des urbanen Lebens andererseits.
In der Mikrolage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Busverbindungen und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten, wie dem Naturpark Steinhuder Meer und den nahegelegenen Wäldern.
Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und Freizeitwert einerseits, sowie die Nähe zu wichtigen Ballungszentren und eine gute Erreichbarkeit des urbanen Lebens andererseits.
31547 Rehburg-Loccum · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Sebert und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
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Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
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Ansprechpartner
Herr Axel Sebert
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
05751 9218700
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
0761 42966670
stefan-b.lange@postbank.de
