immobilie1-ID: 31270179 | Anbieter-ID: 42420112-072672
Modern mit Balkon und Tiefgarage in zentraler Lage!
109.000 €
Kaufpreis
75,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten von Rinteln befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet.
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Inmitten von Rinteln befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet.
Der großzügige Flur bietet viel Platz, um Ihre persönliche Note einzubringen. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das das Herzstück der Wohnung bildet. Durch die Fensterfront genießen Sie den Ausblick auf die sonnige Seite und haben direkten Zugang zum überdachten Balkon, der perfekt ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die helle Küche ist ideal für gesellige Kochabende, bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien, sowie einen Essbereich und verfügt zudem über zwei Zugänge – einen zum Wohnzimmer und einen zum Flur – und ermöglicht so eine flexible Raumnutzung.
Die Wohnung bietet zudem zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt, eine Abstellkammer im Flur, sowie der gedämmte Spitzboden, der sich über die komplette Fläche der Wohnung erstreckt.
Im Untergeschoss der Immobilie stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum und ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht die hauseigne Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz bereit, die über ein sicheres Schließsystem verfügt. Dies bietet Ihnen Komfort und Sicherheit und kann zusätzlich erworben werden.
Die zentrale Lage in Rinteln ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung zu Einkaufsläden und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie alles Notwendige schnell erreichen können.
Diese moderne Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit zahlreichen praktischen Extras in einer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Der großzügige Flur bietet viel Platz, um Ihre persönliche Note einzubringen. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das das Herzstück der Wohnung bildet. Durch die Fensterfront genießen Sie den Ausblick auf die sonnige Seite und haben direkten Zugang zum überdachten Balkon, der perfekt ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die helle Küche ist ideal für gesellige Kochabende, bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien, sowie einen Essbereich und verfügt zudem über zwei Zugänge – einen zum Wohnzimmer und einen zum Flur – und ermöglicht so eine flexible Raumnutzung.
Die Wohnung bietet zudem zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt, eine Abstellkammer im Flur, sowie der gedämmte Spitzboden, der sich über die komplette Fläche der Wohnung erstreckt.
Im Untergeschoss der Immobilie stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum und ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht die hauseigne Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz bereit, die über ein sicheres Schließsystem verfügt. Dies bietet Ihnen Komfort und Sicherheit und kann zusätzlich erworben werden.
Die zentrale Lage in Rinteln ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung zu Einkaufsläden und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie alles Notwendige schnell erreichen können.
Diese moderne Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit zahlreichen praktischen Extras in einer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Inmitten von Rinteln befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet.
Der großzügige Flur bietet viel Platz, um Ihre persönliche Note einzubringen. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das das Herzstück der Wohnung bildet. Durch die Fensterfront genießen Sie den Ausblick auf die sonnige Seite und haben direkten Zugang zum überdachten Balkon, der perfekt ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die helle Küche ist ideal für gesellige Kochabende, bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien, sowie einen Essbereich und verfügt zudem über zwei Zugänge – einen zum Wohnzimmer und einen zum Flur – und ermöglicht so eine flexible Raumnutzung.
Die Wohnung bietet zudem zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt, eine Abstellkammer im Flur, sowie der gedämmte Spitzboden, der sich über die komplette Fläche der Wohnung erstreckt.
Im Untergeschoss der Immobilie stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum und ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht die hauseigne Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz bereit, die über ein sicheres Schließsystem verfügt. Dies bietet Ihnen Komfort und Sicherheit und kann zusätzlich erworben werden.
Die zentrale Lage in Rinteln ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung zu Einkaufsläden und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie alles Notwendige schnell erreichen können.
Diese moderne Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit zahlreichen praktischen Extras in einer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Der großzügige Flur bietet viel Platz, um Ihre persönliche Note einzubringen. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das das Herzstück der Wohnung bildet. Durch die Fensterfront genießen Sie den Ausblick auf die sonnige Seite und haben direkten Zugang zum überdachten Balkon, der perfekt ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die helle Küche ist ideal für gesellige Kochabende, bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien, sowie einen Essbereich und verfügt zudem über zwei Zugänge – einen zum Wohnzimmer und einen zum Flur – und ermöglicht so eine flexible Raumnutzung.
Die Wohnung bietet zudem zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt, eine Abstellkammer im Flur, sowie der gedämmte Spitzboden, der sich über die komplette Fläche der Wohnung erstreckt.
Im Untergeschoss der Immobilie stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum und ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht die hauseigne Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz bereit, die über ein sicheres Schließsystem verfügt. Dies bietet Ihnen Komfort und Sicherheit und kann zusätzlich erworben werden.
Die zentrale Lage in Rinteln ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung zu Einkaufsläden und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie alles Notwendige schnell erreichen können.
Diese moderne Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit zahlreichen praktischen Extras in einer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
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Kaufpreis pro m²1.448,31 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
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Käuferprovision3570 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,03 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis13.10.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2005: Heizungsanlage
- ca. 2005: Heizungsanlage
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2005: Heizungsanlage
- ca. 2005: Heizungsanlage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
31737 Rinteln · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Lange
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
05751 921-8700
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
0761 42966670
stefan-b.lange@postbank.de
