immobilie1-ID: 31481929 | Anbieter-ID: 42420112-083737
Ruhig gelegen, gepflegt und mit Weitblick – Ihr zukünftiges Zuhause mit Perspektive!
260.000 €
Kaufpreis
138,18 m²
Wohnfläche
1.443 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus begeistern, einer Immobilie, die mit ruhiger Lage, durchdachtem Raumkonzept und modernisiertem Komfort überzeugt. Der 1964 massiv errichtete Bau präsentiert sich heute in zeitgemäßem Zustand und...
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Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus begeistern, einer Immobilie, die mit ruhiger Lage, durchdachtem Raumkonzept und modernisiertem Komfort überzeugt. Der 1964 massiv errichtete Bau präsentiert sich heute in zeitgemäßem Zustand und vereint charmante Architektur mit hochwertiger Ausstattung.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Bedingungen für Paare, Familien oder all jene, die ein behagliches Zuhause mit Weitblick suchen. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine reizvolle Aussicht, sondern eröffnet auch spannende Möglichkeiten in der Nutzung. Der Vollkeller, zu einem Drittel als Wohnfläche ausgebaut, bietet vielseitige Perspektiven, sei es als Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Helle, großzügige Wohnräume laden zum Verweilen ein, während die stilvoll modernisierte, offene Küche Funktionalität mit Ästhetik verbindet. Die Schlaf- und Kinderzimmer vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre, moderne Bäder runden das Raumangebot ab und unterstreichen den gehobenen Standard.
Auch der Außenbereich überzeugt. Durch die Hanglage entstehen charmante Terrassenflächen, die je nach Tageszeit zum Entspannen einladen. Der gepflegte Garten bietet eine idyllische Kulisse mit Blick ins Grüne, ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente unter freiem Himmel.
Dank umfassender Modernisierungen, siehe „Beschreibung Ausstattung“, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne nennenswerten Renovierungsaufwand.
Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie wird erst im nächsten Jahr frei . Eine ideale Gelegenheit für Käufer, sich frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause zu sichern. So bleibt genügend Zeit, den eigenen Umzug strategisch zu planen und alle Schritte in Ruhe vorzubereiten.
Diese Immobilie überzeugt mit Lage, Charme, modernem Komfort und einem exzellenten Pflegezustand.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Bedingungen für Paare, Familien oder all jene, die ein behagliches Zuhause mit Weitblick suchen. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine reizvolle Aussicht, sondern eröffnet auch spannende Möglichkeiten in der Nutzung. Der Vollkeller, zu einem Drittel als Wohnfläche ausgebaut, bietet vielseitige Perspektiven, sei es als Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Helle, großzügige Wohnräume laden zum Verweilen ein, während die stilvoll modernisierte, offene Küche Funktionalität mit Ästhetik verbindet. Die Schlaf- und Kinderzimmer vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre, moderne Bäder runden das Raumangebot ab und unterstreichen den gehobenen Standard.
Auch der Außenbereich überzeugt. Durch die Hanglage entstehen charmante Terrassenflächen, die je nach Tageszeit zum Entspannen einladen. Der gepflegte Garten bietet eine idyllische Kulisse mit Blick ins Grüne, ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente unter freiem Himmel.
Dank umfassender Modernisierungen, siehe „Beschreibung Ausstattung“, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne nennenswerten Renovierungsaufwand.
Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie wird erst im nächsten Jahr frei . Eine ideale Gelegenheit für Käufer, sich frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause zu sichern. So bleibt genügend Zeit, den eigenen Umzug strategisch zu planen und alle Schritte in Ruhe vorzubereiten.
Diese Immobilie überzeugt mit Lage, Charme, modernem Komfort und einem exzellenten Pflegezustand.
Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus begeistern, einer Immobilie, die mit ruhiger Lage, durchdachtem Raumkonzept und modernisiertem Komfort überzeugt. Der 1964 massiv errichtete Bau präsentiert sich heute in zeitgemäßem Zustand und vereint charmante Architektur mit hochwertiger Ausstattung.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Bedingungen für Paare, Familien oder all jene, die ein behagliches Zuhause mit Weitblick suchen. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine reizvolle Aussicht, sondern eröffnet auch spannende Möglichkeiten in der Nutzung. Der Vollkeller, zu einem Drittel als Wohnfläche ausgebaut, bietet vielseitige Perspektiven, sei es als Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Helle, großzügige Wohnräume laden zum Verweilen ein, während die stilvoll modernisierte, offene Küche Funktionalität mit Ästhetik verbindet. Die Schlaf- und Kinderzimmer vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre, moderne Bäder runden das Raumangebot ab und unterstreichen den gehobenen Standard.
Auch der Außenbereich überzeugt. Durch die Hanglage entstehen charmante Terrassenflächen, die je nach Tageszeit zum Entspannen einladen. Der gepflegte Garten bietet eine idyllische Kulisse mit Blick ins Grüne, ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente unter freiem Himmel.
Dank umfassender Modernisierungen, siehe „Beschreibung Ausstattung“, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne nennenswerten Renovierungsaufwand.
Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie wird erst im nächsten Jahr frei . Eine ideale Gelegenheit für Käufer, sich frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause zu sichern. So bleibt genügend Zeit, den eigenen Umzug strategisch zu planen und alle Schritte in Ruhe vorzubereiten.
Diese Immobilie überzeugt mit Lage, Charme, modernem Komfort und einem exzellenten Pflegezustand.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Bedingungen für Paare, Familien oder all jene, die ein behagliches Zuhause mit Weitblick suchen. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine reizvolle Aussicht, sondern eröffnet auch spannende Möglichkeiten in der Nutzung. Der Vollkeller, zu einem Drittel als Wohnfläche ausgebaut, bietet vielseitige Perspektiven, sei es als Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Helle, großzügige Wohnräume laden zum Verweilen ein, während die stilvoll modernisierte, offene Küche Funktionalität mit Ästhetik verbindet. Die Schlaf- und Kinderzimmer vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre, moderne Bäder runden das Raumangebot ab und unterstreichen den gehobenen Standard.
Auch der Außenbereich überzeugt. Durch die Hanglage entstehen charmante Terrassenflächen, die je nach Tageszeit zum Entspannen einladen. Der gepflegte Garten bietet eine idyllische Kulisse mit Blick ins Grüne, ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente unter freiem Himmel.
Dank umfassender Modernisierungen, siehe „Beschreibung Ausstattung“, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne nennenswerten Renovierungsaufwand.
Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie wird erst im nächsten Jahr frei . Eine ideale Gelegenheit für Käufer, sich frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause zu sichern. So bleibt genügend Zeit, den eigenen Umzug strategisch zu planen und alle Schritte in Ruhe vorzubereiten.
Diese Immobilie überzeugt mit Lage, Charme, modernem Komfort und einem exzellenten Pflegezustand.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.881,6 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)138,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.443 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)87,84 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 18.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis07.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Kellergeschossdecke Dämmung
- ca. 2024: Innenausbau (Treppe + Geländer)
- ca. 2020: Dämmung der Fassade inkl. Drainage
- ca. 2018: Fenster im Kellergeschoss
- ca. 2016: Bad im... mehr lesen
- ca. 2024: Kellergeschossdecke Dämmung
- ca. 2024: Innenausbau (Treppe + Geländer)
- ca. 2020: Dämmung der Fassade inkl. Drainage
- ca. 2018: Fenster im Kellergeschoss
- ca. 2016: Bad im... mehr lesen
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Kellergeschossdecke Dämmung
- ca. 2024: Innenausbau (Treppe + Geländer)
- ca. 2020: Dämmung der Fassade inkl. Drainage
- ca. 2018: Fenster im Kellergeschoss
- ca. 2016: Bad im Kellergeschoss
- ca. 2014: Bad im Erdgeschoss
- ca. 2014: Dach inkl. Dämmung
- ca. 2014: Leitungssysteme (Zu-/Abwasser + Elektrik)
- ca. 2013: Ofen
- ca. 2006: Fenster im Erdgeschoss
- ca. 1989: Brennwertkessel
- ca. 2024: Kellergeschossdecke Dämmung
- ca. 2024: Innenausbau (Treppe + Geländer)
- ca. 2020: Dämmung der Fassade inkl. Drainage
- ca. 2018: Fenster im Kellergeschoss
- ca. 2016: Bad im Kellergeschoss
- ca. 2014: Bad im Erdgeschoss
- ca. 2014: Dach inkl. Dämmung
- ca. 2014: Leitungssysteme (Zu-/Abwasser + Elektrik)
- ca. 2013: Ofen
- ca. 2006: Fenster im Erdgeschoss
- ca. 1989: Brennwertkessel
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Kellergeschossdecke Dämmung
- ca. 2024: Innenausbau (Treppe + Geländer)
- ca. 2020: Dämmung der Fassade inkl. Drainage
- ca. 2018: Fenster im Kellergeschoss
- ca. 2016: Bad im Kellergeschoss
- ca. 2014: Bad im Erdgeschoss
- ca. 2014: Dach inkl. Dämmung
- ca. 2014: Leitungssysteme (Zu-/Abwasser + Elektrik)
- ca. 2013: Ofen
- ca. 2006: Fenster im Erdgeschoss
- ca. 1989: Brennwertkessel
- ca. 2024: Kellergeschossdecke Dämmung
- ca. 2024: Innenausbau (Treppe + Geländer)
- ca. 2020: Dämmung der Fassade inkl. Drainage
- ca. 2018: Fenster im Kellergeschoss
- ca. 2016: Bad im Kellergeschoss
- ca. 2014: Bad im Erdgeschoss
- ca. 2014: Dach inkl. Dämmung
- ca. 2014: Leitungssysteme (Zu-/Abwasser + Elektrik)
- ca. 2013: Ofen
- ca. 2006: Fenster im Erdgeschoss
- ca. 1989: Brennwertkessel
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Ortsteil Schaumburg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Weserberglands, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Rinteln. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus ländlichem Flair und...
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Der Ortsteil Schaumburg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Weserberglands, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Rinteln. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Einrichtungen aus. Durch die Nähe zur Weser und den umliegenden Wäldern wird Naturfreunden und Outdoor-Enthusiasten ein breites Freizeitangebot geboten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an die A2 erreichen Sie die benachbarten Städte wie Hannover oder Bielefeld in kürzester Zeit. Rinteln ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten profitieren. Der historische Stadtkern von Rinteln lädt mit seinen Fachwerkhäusern, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.
Mit seinem hohen Erholungswert und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der städtischen Zentren stellt Schaumburg eine attraktive Wahl für Menschen dar, die das ländliche Leben schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an die A2 erreichen Sie die benachbarten Städte wie Hannover oder Bielefeld in kürzester Zeit. Rinteln ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten profitieren. Der historische Stadtkern von Rinteln lädt mit seinen Fachwerkhäusern, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.
Mit seinem hohen Erholungswert und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der städtischen Zentren stellt Schaumburg eine attraktive Wahl für Menschen dar, die das ländliche Leben schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Der Ortsteil Schaumburg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Weserberglands, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Rinteln. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Einrichtungen aus. Durch die Nähe zur Weser und den umliegenden Wäldern wird Naturfreunden und Outdoor-Enthusiasten ein breites Freizeitangebot geboten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an die A2 erreichen Sie die benachbarten Städte wie Hannover oder Bielefeld in kürzester Zeit. Rinteln ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten profitieren. Der historische Stadtkern von Rinteln lädt mit seinen Fachwerkhäusern, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.
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Mit seinem hohen Erholungswert und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der städtischen Zentren stellt Schaumburg eine attraktive Wahl für Menschen dar, die das ländliche Leben schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
31737 Rinteln · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine langjährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
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Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
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