immobilie1-ID: 31260523 | Anbieter-ID: 41030104-016116
EFH im Top-Zustand, mit ausgebautem Dachgeschoss
430.000 €
Kaufpreis
226,69 m²
Wohnfläche
806 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das im Jahr 1980 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde kontinuierlich weiter entwickelt und saniert und ist ohne Sanierungs- oder Instandhaltungsstau zu übernehmen
Aufgrund des umfangreichen... mehr lesen
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Das im Jahr 1980 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde kontinuierlich weiter entwickelt und saniert und ist ohne Sanierungs- oder Instandhaltungsstau zu übernehmen
Aufgrund des umfangreichen Wohnraums, der über die Normalgröße eines Haus dieses Typs hinausgeht, bietet es sich insbesondere für Familien mit Kindern an. Hier findet jedes Kind einen eigenen Rückzugsort.
Die zahlreichen Räumlichkeiten bieten zudem wunderbare Möglichkeiten, um HOME-Office zu machen, zahlreiche Wohnvarianten sind problemlos zu realisieren.
Aufgrund des umfangreichen Wohnraums, der über die Normalgröße eines Haus dieses Typs hinausgeht, bietet es sich insbesondere für Familien mit Kindern an. Hier findet jedes Kind einen eigenen Rückzugsort.
Die zahlreichen Räumlichkeiten bieten zudem wunderbare Möglichkeiten, um HOME-Office zu machen, zahlreiche Wohnvarianten sind problemlos zu realisieren.
Das im Jahr 1980 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde kontinuierlich weiter entwickelt und saniert und ist ohne Sanierungs- oder Instandhaltungsstau zu übernehmen
Aufgrund des umfangreichen Wohnraums, der über die Normalgröße eines Haus dieses Typs hinausgeht, bietet es sich insbesondere für Familien mit Kindern an. Hier findet jedes Kind einen eigenen Rückzugsort.
Die zahlreichen Räumlichkeiten bieten zudem wunderbare Möglichkeiten, um HOME-Office zu machen, zahlreiche Wohnvarianten sind problemlos zu realisieren.
Aufgrund des umfangreichen Wohnraums, der über die Normalgröße eines Haus dieses Typs hinausgeht, bietet es sich insbesondere für Familien mit Kindern an. Hier findet jedes Kind einen eigenen Rückzugsort.
Die zahlreichen Räumlichkeiten bieten zudem wunderbare Möglichkeiten, um HOME-Office zu machen, zahlreiche Wohnvarianten sind problemlos zu realisieren.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)226,69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)806 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis02.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarnanlage
- Kachel-/Schwedenofen
Die Ausstattung in allen Etagen ist modern gestaltet und in einem sanierten und renovierten Zustand.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr... mehr lesen
- Solarnanlage
- Kachel-/Schwedenofen
Die Ausstattung in allen Etagen ist modern gestaltet und in einem sanierten und renovierten Zustand.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarnanlage
- Kachel-/Schwedenofen
Die Ausstattung in allen Etagen ist modern gestaltet und in einem sanierten und renovierten Zustand.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 neu eingebaut, die Photovoltakanlage im Jahr 2019 installiert und bei dieser Gelegenheit die Terrasse überdacht (altuelle Einsparung durch Photovoltaik immerhin 1 T€/p.a.).
EG – Wohnung - Einliegerwohnung
1 WZ, 1 SZ, 1 Essen, 3 KiZi, Küche, 1 Bad/WC, 1 Gast/WC, Flur, Terrasse
ca. 123,13 m²
DG – Wohnung und Galerie
1 SZ, 3 KZi, 1 Bad/WC, Flur, Loggia, ca. 101,56m²
Besondere Beachtung bietet die neu konzipierte überdachten Terrasse, die wunderbare Voraussetzungen zum Outdoor-Wohnen bietet.
Der Keller ist neben den zahlreichen Vorratsräumen u. a. mit einem imposanten Fitnessraum und einer Sauna einschl. Ruheraum ausgestattet. Die dazu erforderlichen Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.
Neben dem Haus befindet sich die geräumige verflieste Doppelgarage, die sowohl vom Garten- als auch vom Kellerbereich erreicht wird.
Das Objekt kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2025 übernommen werden.
- Solarnanlage
- Kachel-/Schwedenofen
Die Ausstattung in allen Etagen ist modern gestaltet und in einem sanierten und renovierten Zustand.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 neu eingebaut, die Photovoltakanlage im Jahr 2019 installiert und bei dieser Gelegenheit die Terrasse überdacht (altuelle Einsparung durch Photovoltaik immerhin 1 T€/p.a.).
EG – Wohnung - Einliegerwohnung
1 WZ, 1 SZ, 1 Essen, 3 KiZi, Küche, 1 Bad/WC, 1 Gast/WC, Flur, Terrasse
ca. 123,13 m²
DG – Wohnung und Galerie
1 SZ, 3 KZi, 1 Bad/WC, Flur, Loggia, ca. 101,56m²
Besondere Beachtung bietet die neu konzipierte überdachten Terrasse, die wunderbare Voraussetzungen zum Outdoor-Wohnen bietet.
Der Keller ist neben den zahlreichen Vorratsräumen u. a. mit einem imposanten Fitnessraum und einer Sauna einschl. Ruheraum ausgestattet. Die dazu erforderlichen Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.
Neben dem Haus befindet sich die geräumige verflieste Doppelgarage, die sowohl vom Garten- als auch vom Kellerbereich erreicht wird.
Das Objekt kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2025 übernommen werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarnanlage
- Kachel-/Schwedenofen
Die Ausstattung in allen Etagen ist modern gestaltet und in einem sanierten und renovierten Zustand.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 neu eingebaut, die Photovoltakanlage im Jahr 2019 installiert und bei dieser Gelegenheit die Terrasse überdacht (altuelle Einsparung durch Photovoltaik immerhin 1 T€/p.a.).
EG – Wohnung - Einliegerwohnung
1 WZ, 1 SZ, 1 Essen, 3 KiZi, Küche, 1 Bad/WC, 1 Gast/WC, Flur, Terrasse
ca. 123,13 m²
DG – Wohnung und Galerie
1 SZ, 3 KZi, 1 Bad/WC, Flur, Loggia, ca. 101,56m²
Besondere Beachtung bietet die neu konzipierte überdachten Terrasse, die wunderbare Voraussetzungen zum Outdoor-Wohnen bietet.
Der Keller ist neben den zahlreichen Vorratsräumen u. a. mit einem imposanten Fitnessraum und einer Sauna einschl. Ruheraum ausgestattet. Die dazu erforderlichen Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.
Neben dem Haus befindet sich die geräumige verflieste Doppelgarage, die sowohl vom Garten- als auch vom Kellerbereich erreicht wird.
Das Objekt kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2025 übernommen werden.
- Solarnanlage
- Kachel-/Schwedenofen
Die Ausstattung in allen Etagen ist modern gestaltet und in einem sanierten und renovierten Zustand.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 neu eingebaut, die Photovoltakanlage im Jahr 2019 installiert und bei dieser Gelegenheit die Terrasse überdacht (altuelle Einsparung durch Photovoltaik immerhin 1 T€/p.a.).
EG – Wohnung - Einliegerwohnung
1 WZ, 1 SZ, 1 Essen, 3 KiZi, Küche, 1 Bad/WC, 1 Gast/WC, Flur, Terrasse
ca. 123,13 m²
DG – Wohnung und Galerie
1 SZ, 3 KZi, 1 Bad/WC, Flur, Loggia, ca. 101,56m²
Besondere Beachtung bietet die neu konzipierte überdachten Terrasse, die wunderbare Voraussetzungen zum Outdoor-Wohnen bietet.
Der Keller ist neben den zahlreichen Vorratsräumen u. a. mit einem imposanten Fitnessraum und einer Sauna einschl. Ruheraum ausgestattet. Die dazu erforderlichen Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.
Neben dem Haus befindet sich die geräumige verflieste Doppelgarage, die sowohl vom Garten- als auch vom Kellerbereich erreicht wird.
Das Objekt kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2025 übernommen werden.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Hattorf, als größtes Dorf Niedersachsens bekannt, liegt im Harzvorland bietet von hier aus wunderbare Möglichkeiten der Lebensgestaltung. Der Ort wächst aufgrund seiner Attraktivität permanent, die vorhandenen Baugebiete zwischen Odersee und...
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Hattorf, als größtes Dorf Niedersachsens bekannt, liegt im Harzvorland bietet von hier aus wunderbare Möglichkeiten der Lebensgestaltung. Der Ort wächst aufgrund seiner Attraktivität permanent, die vorhandenen Baugebiete zwischen Odersee und Rotenberg erfreuen sich äußerster Beliebtheit.
Der Ort bietet gute Infrastruktur wie man sie für aufgrund der Größe erwartet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Freibad oder Sportmöglichkeiten – Alles kein Problem!
Der Ort bietet gute Infrastruktur wie man sie für aufgrund der Größe erwartet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Freibad oder Sportmöglichkeiten – Alles kein Problem!
Hattorf, als größtes Dorf Niedersachsens bekannt, liegt im Harzvorland bietet von hier aus wunderbare Möglichkeiten der Lebensgestaltung. Der Ort wächst aufgrund seiner Attraktivität permanent, die vorhandenen Baugebiete zwischen Odersee und Rotenberg erfreuen sich äußerster Beliebtheit.
Der Ort bietet gute Infrastruktur wie man sie für aufgrund der Größe erwartet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Freibad oder Sportmöglichkeiten – Alles kein Problem!
Der Ort bietet gute Infrastruktur wie man sie für aufgrund der Größe erwartet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Freibad oder Sportmöglichkeiten – Alles kein Problem!
37197 Hattorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sind Sie interessiert am derzeitigen Wert ihrer Immobilie? Wir ermitteln Ihnen kostenlos gern einen entsprechenden Wert.
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Ansprechpartner
Herr Heiko Weiß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
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0173 1566260
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Birkenweg 3,
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0172 5612108
ruediger.schiffling@postbank.de
