immobilie1-ID: 31107895 | Anbieter-ID: 43160104-050467
Stilvolle Stadtvilla für Wohnen und Gewerbe. Praxisbetrieb wird fortgesetzt!
1.490.000 €
Kaufpreis
408 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit echtem Liebhaber-Charakter?
Sie suchen ein Schmuckstück, das Sie auch für Ihre eigenen Zwecke nutzen können? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen!
Die hier... mehr lesen
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Die hier angebotene Stadtvilla wurde um das Jahr 1912 in beliebter Wohn- und Geschäftslage der Hansestadt Wismar erbaut und ist angrenzend an die im 14. Jahrhundert entstandene Altstadt, welche seit 2002 in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen ist!
Das stilvolle voll unterkellerte Haus beinhaltet eine Gewerbefläche (derzeit als Zahnarztpraxis genutzt) im Erdgeschoss und eine Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Der ca. 116 m² große Keller steht sowohl als Lager- und Hobbyraum für die Wohnung als auch für den Praxisbetrieb zur Verfügung.
Die Nutzfläche der Praxis im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m² und teilt sich auf in Eingang/Rezeption, Wartezimmer, drei Behandlungszimmer, Röntgenraum, WC, Sterilisationsraum und zwei Büros; zusätzlich mit ca. 30 m² ein zahntechnisches Labor.
Über das schöne, helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetagen mit insgesamt ca. 293 m².
Im 1. Obergeschoss, mit ca. 124 m², treten Sie durch die original erhaltene Eingangstür in eine einladende Wohndiele, von wo Sie alle Räume dieser Ebene erreichen, wie Wohnküche mit angeschlossener Veranda, ein Wohn-/Ess-/Kaminzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie dem ersten von zwei Wellnessbädern im Haus. Auch gibt es von der Diele zusätzlich die Möglichkeit, den ca. 18 m² großen Balkon, mit Weitblick ins Grüne, zu betreten und über die imposante Treppe ins 2. Obergeschoss zu gehen.
Im 2. Obergeschoss, mit ca. 108 m², angekommen, finden Sie hier 3 geräumige Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein weiteres kleines Gästezimmer, das 2. Wellnessbad mit Walk-In Dusche und Badewanne sowie einem angeschlossenem Waschmaschinenraum.
Durch das Mansardendach kann auch hier fast die gesamte Grundfläche raumhoch genutzt werden.
Im darüberliegenden Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer und das 3. Bad mit Wanne untergebracht. Ca. 50 % dieser Ebene vereinnahmt ein Zimmer, welches bis unter die Dachspitze reicht und aktuell für Freizeitaktivitäten genutzt wird. Ein Billard-/Snookertisch in Originalgröße und eine Sitzecke mit Chill Lounge, verbunden mit riesigen Fenstern, die einen Blick auf die Altstadt von Wismar ermöglichen, geben dem Raum ein tolles Ambiente. Die beiden weiteren Zimmer und ein „geheimer“ Schlafboden lassen auch hier Übernachtungen von Familie oder Freunden zu. Die gesamte Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 61 m².
Jedes Zimmer in diesem Haus ist mit großer Liebe zum Detail und sehr hochwertig gestaltet. Hohe Räume mit wunderschönem Stuck an den Decken, verschiedenes, teilweise sehr seltenes Echtholzparkett auf den Böden, eine von Küche zum Wohn-/Ess-/Kaminzimmer durchgehende Kaminanlage mit großflächigen Keramikverkleidungen, die Wellnessbäder mit Tageslicht, das riesige lichtdurchflutete Dachgeschoss und, und, und.
Alle Details und Highlights aufzuzählen, dafür reicht der Platz an dieser Stelle nicht aus.
Sie werden begeistert sein und haben noch gar nicht den Garten gesehen.
Das eigentliche Grundstück ist mit ca. 419 m² relativ überschaubar aber ausreichend und durch das Haus, dem Doppelcarport, Stellplätze und die Zufahrt schon gut ausgefüllt.
Zusätzlich kann durch Sie der bestehende Pachtvertrag für das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 657 m² Fläche für nur 100 €/Jahr übernommen werden.
Diese Fläche ist überwiegend als mediterraner Rückzugsort mit mehreren Terrassen und Verstecken gestaltet. Ein kleines massives Gartenhaus erlaubt auch bei regnerischem Wetter gesellige Aufenthalte im Freien.
Somit stehen den Bewohnern großzügige ca. 1.076 m² zum Entspannen zur Verfügung.
Sie suchen ein Schmuckstück, das Sie auch für Ihre eigenen Zwecke nutzen können? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen!
Die hier angebotene Stadtvilla wurde um das Jahr 1912 in beliebter Wohn- und Geschäftslage der Hansestadt Wismar erbaut und ist angrenzend an die im 14. Jahrhundert entstandene Altstadt, welche seit 2002 in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen ist!
Das stilvolle voll unterkellerte Haus beinhaltet eine Gewerbefläche (derzeit als Zahnarztpraxis genutzt) im Erdgeschoss und eine Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Der ca. 116 m² große Keller steht sowohl als Lager- und Hobbyraum für die Wohnung als auch für den Praxisbetrieb zur Verfügung.
Die Nutzfläche der Praxis im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m² und teilt sich auf in Eingang/Rezeption, Wartezimmer, drei Behandlungszimmer, Röntgenraum, WC, Sterilisationsraum und zwei Büros; zusätzlich mit ca. 30 m² ein zahntechnisches Labor.
Über das schöne, helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetagen mit insgesamt ca. 293 m².
Im 1. Obergeschoss, mit ca. 124 m², treten Sie durch die original erhaltene Eingangstür in eine einladende Wohndiele, von wo Sie alle Räume dieser Ebene erreichen, wie Wohnküche mit angeschlossener Veranda, ein Wohn-/Ess-/Kaminzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie dem ersten von zwei Wellnessbädern im Haus. Auch gibt es von der Diele zusätzlich die Möglichkeit, den ca. 18 m² großen Balkon, mit Weitblick ins Grüne, zu betreten und über die imposante Treppe ins 2. Obergeschoss zu gehen.
Im 2. Obergeschoss, mit ca. 108 m², angekommen, finden Sie hier 3 geräumige Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein weiteres kleines Gästezimmer, das 2. Wellnessbad mit Walk-In Dusche und Badewanne sowie einem angeschlossenem Waschmaschinenraum.
Durch das Mansardendach kann auch hier fast die gesamte Grundfläche raumhoch genutzt werden.
Im darüberliegenden Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer und das 3. Bad mit Wanne untergebracht. Ca. 50 % dieser Ebene vereinnahmt ein Zimmer, welches bis unter die Dachspitze reicht und aktuell für Freizeitaktivitäten genutzt wird. Ein Billard-/Snookertisch in Originalgröße und eine Sitzecke mit Chill Lounge, verbunden mit riesigen Fenstern, die einen Blick auf die Altstadt von Wismar ermöglichen, geben dem Raum ein tolles Ambiente. Die beiden weiteren Zimmer und ein „geheimer“ Schlafboden lassen auch hier Übernachtungen von Familie oder Freunden zu. Die gesamte Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 61 m².
Jedes Zimmer in diesem Haus ist mit großer Liebe zum Detail und sehr hochwertig gestaltet. Hohe Räume mit wunderschönem Stuck an den Decken, verschiedenes, teilweise sehr seltenes Echtholzparkett auf den Böden, eine von Küche zum Wohn-/Ess-/Kaminzimmer durchgehende Kaminanlage mit großflächigen Keramikverkleidungen, die Wellnessbäder mit Tageslicht, das riesige lichtdurchflutete Dachgeschoss und, und, und.
Alle Details und Highlights aufzuzählen, dafür reicht der Platz an dieser Stelle nicht aus.
Sie werden begeistert sein und haben noch gar nicht den Garten gesehen.
Das eigentliche Grundstück ist mit ca. 419 m² relativ überschaubar aber ausreichend und durch das Haus, dem Doppelcarport, Stellplätze und die Zufahrt schon gut ausgefüllt.
Zusätzlich kann durch Sie der bestehende Pachtvertrag für das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 657 m² Fläche für nur 100 €/Jahr übernommen werden.
Diese Fläche ist überwiegend als mediterraner Rückzugsort mit mehreren Terrassen und Verstecken gestaltet. Ein kleines massives Gartenhaus erlaubt auch bei regnerischem Wetter gesellige Aufenthalte im Freien.
Somit stehen den Bewohnern großzügige ca. 1.076 m² zum Entspannen zur Verfügung.
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit echtem Liebhaber-Charakter?
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Die hier angebotene Stadtvilla wurde um das Jahr 1912 in beliebter Wohn- und Geschäftslage der Hansestadt Wismar erbaut und ist angrenzend an die im 14. Jahrhundert entstandene Altstadt, welche seit 2002 in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen ist!
Das stilvolle voll unterkellerte Haus beinhaltet eine Gewerbefläche (derzeit als Zahnarztpraxis genutzt) im Erdgeschoss und eine Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Der ca. 116 m² große Keller steht sowohl als Lager- und Hobbyraum für die Wohnung als auch für den Praxisbetrieb zur Verfügung.
Die Nutzfläche der Praxis im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m² und teilt sich auf in Eingang/Rezeption, Wartezimmer, drei Behandlungszimmer, Röntgenraum, WC, Sterilisationsraum und zwei Büros; zusätzlich mit ca. 30 m² ein zahntechnisches Labor.
Über das schöne, helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetagen mit insgesamt ca. 293 m².
Im 1. Obergeschoss, mit ca. 124 m², treten Sie durch die original erhaltene Eingangstür in eine einladende Wohndiele, von wo Sie alle Räume dieser Ebene erreichen, wie Wohnküche mit angeschlossener Veranda, ein Wohn-/Ess-/Kaminzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie dem ersten von zwei Wellnessbädern im Haus. Auch gibt es von der Diele zusätzlich die Möglichkeit, den ca. 18 m² großen Balkon, mit Weitblick ins Grüne, zu betreten und über die imposante Treppe ins 2. Obergeschoss zu gehen.
Im 2. Obergeschoss, mit ca. 108 m², angekommen, finden Sie hier 3 geräumige Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein weiteres kleines Gästezimmer, das 2. Wellnessbad mit Walk-In Dusche und Badewanne sowie einem angeschlossenem Waschmaschinenraum.
Durch das Mansardendach kann auch hier fast die gesamte Grundfläche raumhoch genutzt werden.
Im darüberliegenden Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer und das 3. Bad mit Wanne untergebracht. Ca. 50 % dieser Ebene vereinnahmt ein Zimmer, welches bis unter die Dachspitze reicht und aktuell für Freizeitaktivitäten genutzt wird. Ein Billard-/Snookertisch in Originalgröße und eine Sitzecke mit Chill Lounge, verbunden mit riesigen Fenstern, die einen Blick auf die Altstadt von Wismar ermöglichen, geben dem Raum ein tolles Ambiente. Die beiden weiteren Zimmer und ein „geheimer“ Schlafboden lassen auch hier Übernachtungen von Familie oder Freunden zu. Die gesamte Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 61 m².
Jedes Zimmer in diesem Haus ist mit großer Liebe zum Detail und sehr hochwertig gestaltet. Hohe Räume mit wunderschönem Stuck an den Decken, verschiedenes, teilweise sehr seltenes Echtholzparkett auf den Böden, eine von Küche zum Wohn-/Ess-/Kaminzimmer durchgehende Kaminanlage mit großflächigen Keramikverkleidungen, die Wellnessbäder mit Tageslicht, das riesige lichtdurchflutete Dachgeschoss und, und, und.
Alle Details und Highlights aufzuzählen, dafür reicht der Platz an dieser Stelle nicht aus.
Sie werden begeistert sein und haben noch gar nicht den Garten gesehen.
Das eigentliche Grundstück ist mit ca. 419 m² relativ überschaubar aber ausreichend und durch das Haus, dem Doppelcarport, Stellplätze und die Zufahrt schon gut ausgefüllt.
Zusätzlich kann durch Sie der bestehende Pachtvertrag für das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 657 m² Fläche für nur 100 €/Jahr übernommen werden.
Diese Fläche ist überwiegend als mediterraner Rückzugsort mit mehreren Terrassen und Verstecken gestaltet. Ein kleines massives Gartenhaus erlaubt auch bei regnerischem Wetter gesellige Aufenthalte im Freien.
Somit stehen den Bewohnern großzügige ca. 1.076 m² zum Entspannen zur Verfügung.
Sie suchen ein Schmuckstück, das Sie auch für Ihre eigenen Zwecke nutzen können? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen!
Die hier angebotene Stadtvilla wurde um das Jahr 1912 in beliebter Wohn- und Geschäftslage der Hansestadt Wismar erbaut und ist angrenzend an die im 14. Jahrhundert entstandene Altstadt, welche seit 2002 in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen ist!
Das stilvolle voll unterkellerte Haus beinhaltet eine Gewerbefläche (derzeit als Zahnarztpraxis genutzt) im Erdgeschoss und eine Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Der ca. 116 m² große Keller steht sowohl als Lager- und Hobbyraum für die Wohnung als auch für den Praxisbetrieb zur Verfügung.
Die Nutzfläche der Praxis im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m² und teilt sich auf in Eingang/Rezeption, Wartezimmer, drei Behandlungszimmer, Röntgenraum, WC, Sterilisationsraum und zwei Büros; zusätzlich mit ca. 30 m² ein zahntechnisches Labor.
Über das schöne, helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetagen mit insgesamt ca. 293 m².
Im 1. Obergeschoss, mit ca. 124 m², treten Sie durch die original erhaltene Eingangstür in eine einladende Wohndiele, von wo Sie alle Räume dieser Ebene erreichen, wie Wohnküche mit angeschlossener Veranda, ein Wohn-/Ess-/Kaminzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie dem ersten von zwei Wellnessbädern im Haus. Auch gibt es von der Diele zusätzlich die Möglichkeit, den ca. 18 m² großen Balkon, mit Weitblick ins Grüne, zu betreten und über die imposante Treppe ins 2. Obergeschoss zu gehen.
Im 2. Obergeschoss, mit ca. 108 m², angekommen, finden Sie hier 3 geräumige Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein weiteres kleines Gästezimmer, das 2. Wellnessbad mit Walk-In Dusche und Badewanne sowie einem angeschlossenem Waschmaschinenraum.
Durch das Mansardendach kann auch hier fast die gesamte Grundfläche raumhoch genutzt werden.
Im darüberliegenden Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer und das 3. Bad mit Wanne untergebracht. Ca. 50 % dieser Ebene vereinnahmt ein Zimmer, welches bis unter die Dachspitze reicht und aktuell für Freizeitaktivitäten genutzt wird. Ein Billard-/Snookertisch in Originalgröße und eine Sitzecke mit Chill Lounge, verbunden mit riesigen Fenstern, die einen Blick auf die Altstadt von Wismar ermöglichen, geben dem Raum ein tolles Ambiente. Die beiden weiteren Zimmer und ein „geheimer“ Schlafboden lassen auch hier Übernachtungen von Familie oder Freunden zu. Die gesamte Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 61 m².
Jedes Zimmer in diesem Haus ist mit großer Liebe zum Detail und sehr hochwertig gestaltet. Hohe Räume mit wunderschönem Stuck an den Decken, verschiedenes, teilweise sehr seltenes Echtholzparkett auf den Böden, eine von Küche zum Wohn-/Ess-/Kaminzimmer durchgehende Kaminanlage mit großflächigen Keramikverkleidungen, die Wellnessbäder mit Tageslicht, das riesige lichtdurchflutete Dachgeschoss und, und, und.
Alle Details und Highlights aufzuzählen, dafür reicht der Platz an dieser Stelle nicht aus.
Sie werden begeistert sein und haben noch gar nicht den Garten gesehen.
Das eigentliche Grundstück ist mit ca. 419 m² relativ überschaubar aber ausreichend und durch das Haus, dem Doppelcarport, Stellplätze und die Zufahrt schon gut ausgefüllt.
Zusätzlich kann durch Sie der bestehende Pachtvertrag für das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 657 m² Fläche für nur 100 €/Jahr übernommen werden.
Diese Fläche ist überwiegend als mediterraner Rückzugsort mit mehreren Terrassen und Verstecken gestaltet. Ein kleines massives Gartenhaus erlaubt auch bei regnerischem Wetter gesellige Aufenthalte im Freien.
Somit stehen den Bewohnern großzügige ca. 1.076 m² zum Entspannen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis1.490.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)408 m²
-
Gesamtfläche (ca.)524 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)419 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis27.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwertheizung, die von einer Solarthermieanlage unterstützt und von der PV-Anlage ergänzt wird.
Somit sind Sie auch hier schon für die Zukunft sehr gut aufgestellt.
Bei der über viele... mehr lesen
Somit sind Sie auch hier schon für die Zukunft sehr gut aufgestellt.
Bei der über viele... mehr lesen
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwertheizung, die von einer Solarthermieanlage unterstützt und von der PV-Anlage ergänzt wird.
Somit sind Sie auch hier schon für die Zukunft sehr gut aufgestellt.
Bei der über viele Jahre dauernden umfassenden Sanierung wurden erhaltenswerte und restaurierbare Bestandteile, wie z.B. Innentüren, Stuck, Fußböden aufgearbeitet oder durch neue aber optisch passende Bauteile ersetzt. Den Eigentümern war sehr wichtig, dass der historische Charme der Villa erhalten bleibt und mit den vielen modernen Elementen und Ausstattungen harmoniert.
Entstanden ist ein Ort mit sehr viel Schönheit und Eleganz.
Diese wunderschöne historische und moderne Stadtvilla ist ein Juwel, dass Ihnen viele Möglichkeiten bietet.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diese bezaubernde Immobilie persönlich zu erkunden!
Ausstattung in Kurzform:
- Baujahr ca. 1912
- grundlegend Kernsaniert/Modernisiert 1998-2008 und fortlaufend
- insgesamt ca. 524 m² Wohn- und Nutzfläche
- 9 Wohn- und Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbäder
- Zusätzliches Gartenland von ca. 657 m² mit Pachtvertrag (100€/Jahr)
- kein Investitionsstau
- Süd-West Balkon mit ca. 18 m² Nutzfläche und zwei elektrischen Markisen
- Gasbrennwertheizung
- Solarthermieanlage
- PV-Anlage
- hochwertige Kaminanlage
- drei moderne Tageslichtbäder mit Duschen und Badewannen
- Raumhöhen bis zu 3,50 m (Spitzboden teilweise sogar 5 m)
- Carport und Stellplätze
- Lage am Rand der Altstadt von Wismar, die seit 2002 auf der UNESCO-Welterbeliste steht.
Flächenangaben:
Wohnfläche: 293 m2
Gewerbefläche: 116 m2
Nebenfäche: 115 m2
Somit sind Sie auch hier schon für die Zukunft sehr gut aufgestellt.
Bei der über viele Jahre dauernden umfassenden Sanierung wurden erhaltenswerte und restaurierbare Bestandteile, wie z.B. Innentüren, Stuck, Fußböden aufgearbeitet oder durch neue aber optisch passende Bauteile ersetzt. Den Eigentümern war sehr wichtig, dass der historische Charme der Villa erhalten bleibt und mit den vielen modernen Elementen und Ausstattungen harmoniert.
Entstanden ist ein Ort mit sehr viel Schönheit und Eleganz.
Diese wunderschöne historische und moderne Stadtvilla ist ein Juwel, dass Ihnen viele Möglichkeiten bietet.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diese bezaubernde Immobilie persönlich zu erkunden!
Ausstattung in Kurzform:
- Baujahr ca. 1912
- grundlegend Kernsaniert/Modernisiert 1998-2008 und fortlaufend
- insgesamt ca. 524 m² Wohn- und Nutzfläche
- 9 Wohn- und Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbäder
- Zusätzliches Gartenland von ca. 657 m² mit Pachtvertrag (100€/Jahr)
- kein Investitionsstau
- Süd-West Balkon mit ca. 18 m² Nutzfläche und zwei elektrischen Markisen
- Gasbrennwertheizung
- Solarthermieanlage
- PV-Anlage
- hochwertige Kaminanlage
- drei moderne Tageslichtbäder mit Duschen und Badewannen
- Raumhöhen bis zu 3,50 m (Spitzboden teilweise sogar 5 m)
- Carport und Stellplätze
- Lage am Rand der Altstadt von Wismar, die seit 2002 auf der UNESCO-Welterbeliste steht.
Flächenangaben:
Wohnfläche: 293 m2
Gewerbefläche: 116 m2
Nebenfäche: 115 m2
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwertheizung, die von einer Solarthermieanlage unterstützt und von der PV-Anlage ergänzt wird.
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Bei der über viele Jahre dauernden umfassenden Sanierung wurden erhaltenswerte und restaurierbare Bestandteile, wie z.B. Innentüren, Stuck, Fußböden aufgearbeitet oder durch neue aber optisch passende Bauteile ersetzt. Den Eigentümern war sehr wichtig, dass der historische Charme der Villa erhalten bleibt und mit den vielen modernen Elementen und Ausstattungen harmoniert.
Entstanden ist ein Ort mit sehr viel Schönheit und Eleganz.
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- Baujahr ca. 1912
- grundlegend Kernsaniert/Modernisiert 1998-2008 und fortlaufend
- insgesamt ca. 524 m² Wohn- und Nutzfläche
- 9 Wohn- und Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbäder
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- kein Investitionsstau
- Süd-West Balkon mit ca. 18 m² Nutzfläche und zwei elektrischen Markisen
- Gasbrennwertheizung
- Solarthermieanlage
- PV-Anlage
- hochwertige Kaminanlage
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- Raumhöhen bis zu 3,50 m (Spitzboden teilweise sogar 5 m)
- Carport und Stellplätze
- Lage am Rand der Altstadt von Wismar, die seit 2002 auf der UNESCO-Welterbeliste steht.
Flächenangaben:
Wohnfläche: 293 m2
Gewerbefläche: 116 m2
Nebenfäche: 115 m2
Somit sind Sie auch hier schon für die Zukunft sehr gut aufgestellt.
Bei der über viele Jahre dauernden umfassenden Sanierung wurden erhaltenswerte und restaurierbare Bestandteile, wie z.B. Innentüren, Stuck, Fußböden aufgearbeitet oder durch neue aber optisch passende Bauteile ersetzt. Den Eigentümern war sehr wichtig, dass der historische Charme der Villa erhalten bleibt und mit den vielen modernen Elementen und Ausstattungen harmoniert.
Entstanden ist ein Ort mit sehr viel Schönheit und Eleganz.
Diese wunderschöne historische und moderne Stadtvilla ist ein Juwel, dass Ihnen viele Möglichkeiten bietet.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diese bezaubernde Immobilie persönlich zu erkunden!
Ausstattung in Kurzform:
- Baujahr ca. 1912
- grundlegend Kernsaniert/Modernisiert 1998-2008 und fortlaufend
- insgesamt ca. 524 m² Wohn- und Nutzfläche
- 9 Wohn- und Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbäder
- Zusätzliches Gartenland von ca. 657 m² mit Pachtvertrag (100€/Jahr)
- kein Investitionsstau
- Süd-West Balkon mit ca. 18 m² Nutzfläche und zwei elektrischen Markisen
- Gasbrennwertheizung
- Solarthermieanlage
- PV-Anlage
- hochwertige Kaminanlage
- drei moderne Tageslichtbäder mit Duschen und Badewannen
- Raumhöhen bis zu 3,50 m (Spitzboden teilweise sogar 5 m)
- Carport und Stellplätze
- Lage am Rand der Altstadt von Wismar, die seit 2002 auf der UNESCO-Welterbeliste steht.
Flächenangaben:
Wohnfläche: 293 m2
Gewerbefläche: 116 m2
Nebenfäche: 115 m2
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste im Landkreis Nordwestmecklenburg im Land Mecklenburg-Vorpommern (MV) am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Sie ist die sechstgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern... mehr lesen
Sie ist die sechstgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern... mehr lesen
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste im Landkreis Nordwestmecklenburg im Land Mecklenburg-Vorpommern (MV) am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Sie ist die sechstgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern und das größte der 18 Mittelzentren des Landes.
Die historische Altstadt von Wismar wurde im Juni 2002 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommenen.
Wismar ist Kreisstadt und Sitz der Hochschule Wismar. Dank der Lage an der Ostsee, ihrer kulturhistorischen Bedeutung und der Altstadt ist Wismar ein häufig besuchtes Ziel des Tourismus in Mecklenburg-Vorpommern – zunehmend auch für Kreuzfahrten.
Entfernungen zu den Großstädten Rostock- 60 km, Hamburg - 130 km, Berlin - 250 km. Flughafen Lübeck - 60 km, Flughafen - Rostock Laage - 75 km
Sie ist die sechstgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern und das größte der 18 Mittelzentren des Landes.
Die historische Altstadt von Wismar wurde im Juni 2002 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommenen.
Wismar ist Kreisstadt und Sitz der Hochschule Wismar. Dank der Lage an der Ostsee, ihrer kulturhistorischen Bedeutung und der Altstadt ist Wismar ein häufig besuchtes Ziel des Tourismus in Mecklenburg-Vorpommern – zunehmend auch für Kreuzfahrten.
Entfernungen zu den Großstädten Rostock- 60 km, Hamburg - 130 km, Berlin - 250 km. Flughafen Lübeck - 60 km, Flughafen - Rostock Laage - 75 km
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste im Landkreis Nordwestmecklenburg im Land Mecklenburg-Vorpommern (MV) am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Sie ist die sechstgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern und das größte der 18 Mittelzentren des Landes.
Die historische Altstadt von Wismar wurde im Juni 2002 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommenen.
Wismar ist Kreisstadt und Sitz der Hochschule Wismar. Dank der Lage an der Ostsee, ihrer kulturhistorischen Bedeutung und der Altstadt ist Wismar ein häufig besuchtes Ziel des Tourismus in Mecklenburg-Vorpommern – zunehmend auch für Kreuzfahrten.
Entfernungen zu den Großstädten Rostock- 60 km, Hamburg - 130 km, Berlin - 250 km. Flughafen Lübeck - 60 km, Flughafen - Rostock Laage - 75 km
Sie ist die sechstgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern und das größte der 18 Mittelzentren des Landes.
Die historische Altstadt von Wismar wurde im Juni 2002 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommenen.
Wismar ist Kreisstadt und Sitz der Hochschule Wismar. Dank der Lage an der Ostsee, ihrer kulturhistorischen Bedeutung und der Altstadt ist Wismar ein häufig besuchtes Ziel des Tourismus in Mecklenburg-Vorpommern – zunehmend auch für Kreuzfahrten.
Entfernungen zu den Großstädten Rostock- 60 km, Hamburg - 130 km, Berlin - 250 km. Flughafen Lübeck - 60 km, Flughafen - Rostock Laage - 75 km
23966 Wismar · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%) und Maklerprovision.
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://deutsche-bank-immobilien.de/rostock
Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Michael Reinhardt
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Michael Reinhardt
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18055 Rostock
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