immobilie1-ID: 31545799 | Anbieter-ID: 44280109-074215
Fachwerkhaus mit großer Scheune und viel Potenzial!
239.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gemütliche Fachwerk-Bauernhaus in Villingen-Schwenningen verbindet historischen Charme mit viel Platz für individuelle Wohnräume. Es bietet auch durch die große Scheune zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Familien,...
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Dieses gemütliche Fachwerk-Bauernhaus in Villingen-Schwenningen verbindet historischen Charme mit viel Platz für individuelle Wohnräume. Es bietet auch durch die große Scheune zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Familien, Selbstständige oder Liebhaber traditioneller Architektur.
Auf einem großzügigen ca 699 m² großen Grundstück bietet dieses charmante Fachwerkhaus mit 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und vielfältige Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer großen Wohnküche mit Platz für die große Familie. Im gemütlichen Wohnzimmer, sorgt der eingebaute Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC sind auch im Erdgeschoß angesiedelt.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es eine weitere Toilette.
Auf dem großen Balkon können Sie ab Mittag die Sonne genießen.
Die große Scheune ist ein echtes Highlight des Anwesens. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.
Sowohl im zweiten Obergeschoss des Wohnteils, wie auch Teile der angrenzenden Scheune könnten zum zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.
Auf einem großzügigen ca 699 m² großen Grundstück bietet dieses charmante Fachwerkhaus mit 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und vielfältige Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer großen Wohnküche mit Platz für die große Familie. Im gemütlichen Wohnzimmer, sorgt der eingebaute Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC sind auch im Erdgeschoß angesiedelt.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es eine weitere Toilette.
Auf dem großen Balkon können Sie ab Mittag die Sonne genießen.
Die große Scheune ist ein echtes Highlight des Anwesens. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.
Sowohl im zweiten Obergeschoss des Wohnteils, wie auch Teile der angrenzenden Scheune könnten zum zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1834
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)699 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf513,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1834
-
Energiepass gültig bis14.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Erbaut wurde die Immobilie ursprünglich ca. 1834. In den folgenden Jahren wurde verschiedene Erneuerungen und Erweiterungen vorgenommen. Von Mitte der 60 er Jahre und zuletzt Mitte/Ende der 90 er Jahre wurden Modernisierungen durchgeführt. Zu den...
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Erbaut wurde die Immobilie ursprünglich ca. 1834. In den folgenden Jahren wurde verschiedene Erneuerungen und Erweiterungen vorgenommen. Von Mitte der 60 er Jahre und zuletzt Mitte/Ende der 90 er Jahre wurden Modernisierungen durchgeführt. Zu den zahlreichen Erneuerungen gehören z.B. die Ölzentralheizung, das Bad, die Küche, Decken und Fußböden sowie teilweisen die Leitungssysteme,
Es gibt 6 Zimmer sowie eine Einbauküche, ein Badezimmer und zwei separate WCs. Das Objekt verfügt über eine große Scheune, eine Terrasse sowie einen Außenstellplatz.
Es gibt 6 Zimmer sowie eine Einbauküche, ein Badezimmer und zwei separate WCs. Das Objekt verfügt über eine große Scheune, eine Terrasse sowie einen Außenstellplatz.
- Kamin
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im malerischen Stadtteil Weilersbach von Villingen-Schwenningen. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an die Zentren von Villingen und Schwenningen, sodass sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge genossen...
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Die Immobilie befindet sich im malerischen Stadtteil Weilersbach von Villingen-Schwenningen. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an die Zentren von Villingen und Schwenningen, sodass sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge genossen werden können. Zum Schwarzwald Baar Center gelangen Sie in 5 min. mit dem Auto. Die landschaftliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, wobei die Nähe zum Schwarzwald zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Weilersbach kombiniert somit eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Villingen-Schwenningen wird von den Bundesstraßen B27 (Stuttgart–Schaffhausen), B33 (Offenburg–Konstanz) und B523 (Villingen–Tuttlingen) durchquert, die direkte Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglichen. Auch Stuttgart und der Bodensee sind über die A81 schnell erreichbar.
Villingen-Schwenningen wird von den Bundesstraßen B27 (Stuttgart–Schaffhausen), B33 (Offenburg–Konstanz) und B523 (Villingen–Tuttlingen) durchquert, die direkte Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglichen. Auch Stuttgart und der Bodensee sind über die A81 schnell erreichbar.
Villingen-Schwenningen Weilersbach Baden-Württemberg Deutschland (78052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dominik Weißer
Selbstständiger Immobilienberater
Bertholdstr. 29 78050 Villingen-Schwenningen, Villingen
E-Mail: dominik.weisser@db.com
Telefon: 0173 7866930
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Dominik Weißer
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E-Mail: dominik.weisser@db.com
Telefon: 0173 7866930
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg
Internet: www.ihk-sbh.de
Anschrift: Albert-Schweitzer-Str. 7, 78052 Villingen-Schwenningen
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Ansprechpartner
Herr Dominik Weißer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königstraße 15,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
Oberamteigasse 11,
78628 Rottweil
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0173 7866930
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Oberamteigasse 11,
78628 Rottweil
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0160 8446298
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