immobilie1-ID: 31563981 | Anbieter-ID: 44310109-093056
** TOP Gepflegtes Wohnhaus in Bibertal ** Ein Zuhause zum Träumen **
549.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in Bibertal ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort der Geborgenheit, der Erinnerungen und der Zukunftsträume. Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre...
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Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in Bibertal ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort der Geborgenheit, der Erinnerungen und der Zukunftsträume. Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre verzaubern.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Hier werden gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu unvergesslichen Momenten.
Die offene Küche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier werden nicht nur Mahlzeiten zubereitet, sondern auch Geschichten ausgetauscht und Pläne geschmiedet.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für die Eltern.
Das Badezimmer und das separate WC sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und versprechen Wohlfühlmomente.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Obergeschoss:
Eine separate 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Obergeschoss. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.
Die offene Küche bietet Platz für kulinarische Experimente, während der Balkon mit atemberaubender Aussicht zum Träumen einlädt.
Das Besondere:
Die Doppelgarage schützt Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter.
Das großzügige Grundstück bietet Raum für Spiel, Gartenarbeit und Entspannung.
Die liebevolle Pflege und der top Zustand des Hauses spiegeln sich in jedem Detail wider.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Hier werden gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu unvergesslichen Momenten.
Die offene Küche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier werden nicht nur Mahlzeiten zubereitet, sondern auch Geschichten ausgetauscht und Pläne geschmiedet.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für die Eltern.
Das Badezimmer und das separate WC sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und versprechen Wohlfühlmomente.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Obergeschoss:
Eine separate 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Obergeschoss. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.
Die offene Küche bietet Platz für kulinarische Experimente, während der Balkon mit atemberaubender Aussicht zum Träumen einlädt.
Das Besondere:
Die Doppelgarage schützt Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter.
Das großzügige Grundstück bietet Raum für Spiel, Gartenarbeit und Entspannung.
Die liebevolle Pflege und der top Zustand des Hauses spiegeln sich in jedem Detail wider.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis27.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- große Doppelgarage mit Fenster und Rückwärtiger Tür
- Garten vollständig umfriedet mit altem Baumbestand
- Terrasse sichtgeschützt
- Insektenschutz an allen Fenstern und der Terrassentür
- Mähroboter für das gesamte Grundstück... mehr lesen
- Garten vollständig umfriedet mit altem Baumbestand
- Terrasse sichtgeschützt
- Insektenschutz an allen Fenstern und der Terrassentür
- Mähroboter für das gesamte Grundstück... mehr lesen
- große Doppelgarage mit Fenster und Rückwärtiger Tür
- Garten vollständig umfriedet mit altem Baumbestand
- Terrasse sichtgeschützt
- Insektenschutz an allen Fenstern und der Terrassentür
- Mähroboter für das gesamte Grundstück (neu 2023)
- Saunabereich mit Dusche und Liegen
- Sauna (RUKU) als finnische und Dampfsauna nutzbar
- Cotto- Boden im Erdgeschoss
- Dachfenster im Obergeschoss neu 2023
- Im Sommer 2025 wird Glasfaser für schnelles Internet verlegt.
- Garten vollständig umfriedet mit altem Baumbestand
- Terrasse sichtgeschützt
- Insektenschutz an allen Fenstern und der Terrassentür
- Mähroboter für das gesamte Grundstück (neu 2023)
- Saunabereich mit Dusche und Liegen
- Sauna (RUKU) als finnische und Dampfsauna nutzbar
- Cotto- Boden im Erdgeschoss
- Dachfenster im Obergeschoss neu 2023
- Im Sommer 2025 wird Glasfaser für schnelles Internet verlegt.
- Kamin
- Sauna
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ausführliche Infos zur Lage sehen Sie im Lageexposé. Diese erhalten Sie zusammen mit dem ausführlichen Exposé zum Objekt.
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Bibertal Bayern Deutschland (89346)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Robert Reynolds
Selbstständiger Senior Immobilienberater
E-Mail: robert.reynolds@db.com
Telefon: 0172 5217719
Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie... mehr lesen
Robert Reynolds
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Wichtig: Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email) bearbeitet werden.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt.
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Ansprechpartner
Herr Robert Reynolds
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Friedrichstraße 3,
89518 Heidenheim an der Brenz
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Ledergasse 8,
73525 Schwäbisch Gmünd
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0172 5217719
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ledergasse 8,
73525 Schwäbisch Gmünd
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0152 31945615
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