Einzigartige Gewerbeimmobilie mit integriertem Wohnkonzept

Die stattliche Immobilie wurde ca. 1967 auf einer Grundstücksfläche von ca. 834 m², mit ca. 300 m² Gewerbefläche und ca. 250 m² Wohnfläche, errichtet. Das Anwesen wird derzeit als „gut laufendes“ Restaurant geführt und kann übernommen werden, weshalb... mehr lesen

Die stattliche Immobilie wurde ca. 1967 auf einer Grundstücksfläche von ca. 834 m², mit ca. 300 m² Gewerbefläche und ca. 250 m² Wohnfläche, errichtet. Das Anwesen wird derzeit als „gut laufendes“ Restaurant geführt und kann übernommen werden, weshalb es sich hervorragend als Familienbetrieb oder als Kapitalanlage eignet. Ein großer Vorteil sind die drei darüber befindlichen Wohnungen, welche Sie selbst nutzen oder an Ihre MitarbeiterInnen vermieten können. Hier sparen Sie oder Ihre MitarbeiterInnen sich die Fahrt zur Arbeit und können sich in der Mittagspause mal schnell daheim ausruhen. Dank der Ortsrandlage in schöner Umgebung und mit genügend Parkmöglichkeiten, ist das Objekt sowohl als Gewerbe, als auch als Wohnhaus gut geeignet.

Gewerbeeinheit:

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant, welches sich auf die gesamte ca. 300 m² große Erdgeschossebene sowie auf den schönen Außenbereich erstreckt. Ihnen steht ein großer Saal mit einer Bar, ein kleiner Saal, eine Gastronomieküche sowie ein Kühlraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Sanitäranlagen, ein Damen-WC, ein Herrn-WC und ein Personal-WC sind vorhanden. Zusammen mit dem Außenbereich bildet das Restaurant eine gelungene Einheit. Die Außenanlage kann sich sehen lassen! Es wurde viel unternommen, um den Restaurantbesuchern einladende Sitzmöglichkeiten im Freien anzubieten. Das großzügige Platzangebot ermöglicht es auch Familienfeste oder Firmenfeiern zu bewirten. Schutz vor der Sonne oder dem Regen bieten die zahlreichen Überdachungen, sodass der Betrieb bei jedem Wetter stattfinden kann. Ein Highlight ist die herrliche Sonnenterrasse über den zwei Garagen neben dem Gebäude. Außerdem gibt es noch 4 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Straße.

Wohneinheiten:

Obergeschoss
Im Obergeschoss finden Sie drei sofort beziehbare / überwiegend renovierte Wohneinheiten, die Sie selbst nutzen oder vermieten können.
In der Drei-Zimmer-Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit moderner Regendusche und ein Abstellraum.
In der Zwei-Zimmer-Wohnung finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Regendusche und WC.
Die Ein-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.