immobilie1-ID: 31391563 | Anbieter-ID: 43170102-081302
Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung nahe dem Kreuzberg – Vermietetes Renditeobjekt mit Potential
119.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige und renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause mit viel Platz und Komfort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage nahe des malerischen...
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Diese großzügige und renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause mit viel Platz und Komfort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage nahe des malerischen Kreuzbergs in der Rhön und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Das Objekt umfasst vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder auch Paare, die viel Raum genießen möchten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz, der das Angebot abrundet.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Lage: Erdgeschoss
Zustand: Renoviert
Zusätzliche Räume: Keller
Stellplatz inklusive
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von ca. 560 €. Sie bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine langfristig rentable Immobilie investieren möchten.
Das Objekt umfasst vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder auch Paare, die viel Raum genießen möchten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz, der das Angebot abrundet.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Lage: Erdgeschoss
Zustand: Renoviert
Zusätzliche Räume: Keller
Stellplatz inklusive
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von ca. 560 €. Sie bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine langfristig rentable Immobilie investieren möchten.
Diese großzügige und renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause mit viel Platz und Komfort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage nahe des malerischen Kreuzbergs in der Rhön und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Das Objekt umfasst vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder auch Paare, die viel Raum genießen möchten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz, der das Angebot abrundet.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Lage: Erdgeschoss
Zustand: Renoviert
Zusätzliche Räume: Keller
Stellplatz inklusive
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von ca. 560 €. Sie bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine langfristig rentable Immobilie investieren möchten.
Das Objekt umfasst vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder auch Paare, die viel Raum genießen möchten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz, der das Angebot abrundet.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Lage: Erdgeschoss
Zustand: Renoviert
Zusätzliche Räume: Keller
Stellplatz inklusive
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von ca. 560 €. Sie bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine langfristig rentable Immobilie investieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Nettorendite5,67 %
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Kaufpreisfaktor17,62-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.751,8 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)124 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
EnergiestandardPassivhaus
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis05.11.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Oberwildflecken liegt im Landkreis Bad Kissingen, eingebettet in die malerische Mittelgebirgslandschaft der Rhön, einem UNESCO-Biosphärenreservat. Der Ort ist ein Teil der Gemeinde Wildflecken und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ruhige...
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Oberwildflecken liegt im Landkreis Bad Kissingen, eingebettet in die malerische Mittelgebirgslandschaft der Rhön, einem UNESCO-Biosphärenreservat. Der Ort ist ein Teil der Gemeinde Wildflecken und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ruhige Lage und eine hervorragende Anbindung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Region Rhön ist bekannt für ihre weiten Wiesen, sanften Hügel und dichten Wälder. Wanderfreunde und Naturbegeisterte schätzen die Nähe zu beliebten Wanderwegen wie der Hochrhöner-Route oder den unberührten Hochmooren des Roten Moors. Die Lage bietet zudem einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten wie Mountainbiken, Nordic Walking oder Langlauf im Winter.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Trotz der naturnahen Lage ist Oberwildflecken verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B279 führt in kurzer Entfernung vorbei und bietet schnelle Verbindungen zu Bad Brückenau, Bad Kissingen und Fulda. Die Autobahn A7 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Region auch für Pendler interessant macht.
Die umliegenden Gemeinden bieten eine gute Grundversorgung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in Wildflecken oder den nahegelegenen Städten Bad Brückenau und Bad Neustadt vorhanden.
Lebensqualität und Freizeit
Die Region um Oberwildflecken steht für Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Der bekannte Kreuzberg – einer der höchsten Berge der Rhön – liegt in unmittelbarer Nähe und lockt mit dem Kloster Kreuzberg, einem beliebten Ausflugsziel mit Brauerei und Pilgerstätte. Auch das Naturschutzgebiet Schwarzes Moor sowie der Wasserkuppe, der höchste Berg Hessens, sind schnell zu erreichen.
Mit seiner ruhigen Lage, den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu kulturellen Highlights ist Oberwildflecken ein attraktiver Wohn- und Erholungsort für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die einen Ausgleich zum hektischen Alltag suchen.
Fazit
Oberwildflecken in der Rhön verbindet die Vorteile eines naturnahen Lebens mit guter Erreichbarkeit und einer intakten Gemeinschaft. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
Die Region Rhön ist bekannt für ihre weiten Wiesen, sanften Hügel und dichten Wälder. Wanderfreunde und Naturbegeisterte schätzen die Nähe zu beliebten Wanderwegen wie der Hochrhöner-Route oder den unberührten Hochmooren des Roten Moors. Die Lage bietet zudem einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten wie Mountainbiken, Nordic Walking oder Langlauf im Winter.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Trotz der naturnahen Lage ist Oberwildflecken verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B279 führt in kurzer Entfernung vorbei und bietet schnelle Verbindungen zu Bad Brückenau, Bad Kissingen und Fulda. Die Autobahn A7 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Region auch für Pendler interessant macht.
Die umliegenden Gemeinden bieten eine gute Grundversorgung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in Wildflecken oder den nahegelegenen Städten Bad Brückenau und Bad Neustadt vorhanden.
Lebensqualität und Freizeit
Die Region um Oberwildflecken steht für Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Der bekannte Kreuzberg – einer der höchsten Berge der Rhön – liegt in unmittelbarer Nähe und lockt mit dem Kloster Kreuzberg, einem beliebten Ausflugsziel mit Brauerei und Pilgerstätte. Auch das Naturschutzgebiet Schwarzes Moor sowie der Wasserkuppe, der höchste Berg Hessens, sind schnell zu erreichen.
Mit seiner ruhigen Lage, den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu kulturellen Highlights ist Oberwildflecken ein attraktiver Wohn- und Erholungsort für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die einen Ausgleich zum hektischen Alltag suchen.
Fazit
Oberwildflecken in der Rhön verbindet die Vorteile eines naturnahen Lebens mit guter Erreichbarkeit und einer intakten Gemeinschaft. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
Oberwildflecken liegt im Landkreis Bad Kissingen, eingebettet in die malerische Mittelgebirgslandschaft der Rhön, einem UNESCO-Biosphärenreservat. Der Ort ist ein Teil der Gemeinde Wildflecken und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ruhige Lage und eine hervorragende Anbindung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Region Rhön ist bekannt für ihre weiten Wiesen, sanften Hügel und dichten Wälder. Wanderfreunde und Naturbegeisterte schätzen die Nähe zu beliebten Wanderwegen wie der Hochrhöner-Route oder den unberührten Hochmooren des Roten Moors. Die Lage bietet zudem einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten wie Mountainbiken, Nordic Walking oder Langlauf im Winter.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Trotz der naturnahen Lage ist Oberwildflecken verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B279 führt in kurzer Entfernung vorbei und bietet schnelle Verbindungen zu Bad Brückenau, Bad Kissingen und Fulda. Die Autobahn A7 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Region auch für Pendler interessant macht.
Die umliegenden Gemeinden bieten eine gute Grundversorgung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in Wildflecken oder den nahegelegenen Städten Bad Brückenau und Bad Neustadt vorhanden.
Lebensqualität und Freizeit
Die Region um Oberwildflecken steht für Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Der bekannte Kreuzberg – einer der höchsten Berge der Rhön – liegt in unmittelbarer Nähe und lockt mit dem Kloster Kreuzberg, einem beliebten Ausflugsziel mit Brauerei und Pilgerstätte. Auch das Naturschutzgebiet Schwarzes Moor sowie der Wasserkuppe, der höchste Berg Hessens, sind schnell zu erreichen.
Mit seiner ruhigen Lage, den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu kulturellen Highlights ist Oberwildflecken ein attraktiver Wohn- und Erholungsort für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die einen Ausgleich zum hektischen Alltag suchen.
Fazit
Oberwildflecken in der Rhön verbindet die Vorteile eines naturnahen Lebens mit guter Erreichbarkeit und einer intakten Gemeinschaft. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
Die Region Rhön ist bekannt für ihre weiten Wiesen, sanften Hügel und dichten Wälder. Wanderfreunde und Naturbegeisterte schätzen die Nähe zu beliebten Wanderwegen wie der Hochrhöner-Route oder den unberührten Hochmooren des Roten Moors. Die Lage bietet zudem einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten wie Mountainbiken, Nordic Walking oder Langlauf im Winter.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Trotz der naturnahen Lage ist Oberwildflecken verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B279 führt in kurzer Entfernung vorbei und bietet schnelle Verbindungen zu Bad Brückenau, Bad Kissingen und Fulda. Die Autobahn A7 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Region auch für Pendler interessant macht.
Die umliegenden Gemeinden bieten eine gute Grundversorgung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in Wildflecken oder den nahegelegenen Städten Bad Brückenau und Bad Neustadt vorhanden.
Lebensqualität und Freizeit
Die Region um Oberwildflecken steht für Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Der bekannte Kreuzberg – einer der höchsten Berge der Rhön – liegt in unmittelbarer Nähe und lockt mit dem Kloster Kreuzberg, einem beliebten Ausflugsziel mit Brauerei und Pilgerstätte. Auch das Naturschutzgebiet Schwarzes Moor sowie der Wasserkuppe, der höchste Berg Hessens, sind schnell zu erreichen.
Mit seiner ruhigen Lage, den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu kulturellen Highlights ist Oberwildflecken ein attraktiver Wohn- und Erholungsort für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die einen Ausgleich zum hektischen Alltag suchen.
Fazit
Oberwildflecken in der Rhön verbindet die Vorteile eines naturnahen Lebens mit guter Erreichbarkeit und einer intakten Gemeinschaft. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
97772 Wildflecken · Oberwildflecken · Bayern · Deutschland
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