immobilie1-ID: 31024007 | Anbieter-ID: 44170108-103361
Leben auf einer Ebene!
178.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
723 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
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Der Titel ist nicht ganz korrekt, da sich im „Altbau Obergeschoss“ zwei Zimmer und ein ehemaliges Bad befinden. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche sowie das angrenzende Esszimmer, Wohn- und Schlafzimmer. Dabei bezeichnen wir das Wohn- und Schlafzimmer als Neubau. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Bäder. Es ist ehrlich gesagt notwendig, in die Bäder zu investieren, da sie zwar voll funktionstüchtig sind, aber leider nicht mehr den heutigen Standards entsprechen. Es mag zwar die Philosophie geben, dass Fliesen irgendwann wieder modern werden, wenn man nur lange genug wartet, aber es kommt dennoch der Zeitpunkt, an dem sie nicht mehr aktuell sind. Ihre neue Adresse liegt im berühmten Blumenviertel von Marktredwitz, was eine gewisse Verpflichtung mit sich bringt, da hier der Grundstein für einen herrlichen Garten gelegt ist. Ein Grundstück, das von zwei Seiten zugänglich ist und ein Gartenhaus sowie eine Veranda aufweist, ist schon mal vorteilhaft. Das i-Tüpfelchen sind zwei Einzelgaragen.
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Der Titel ist nicht ganz korrekt, da sich im „Altbau Obergeschoss“ zwei Zimmer und ein ehemaliges Bad befinden. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche sowie das angrenzende Esszimmer, Wohn- und Schlafzimmer. Dabei bezeichnen wir das Wohn- und Schlafzimmer als Neubau. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Bäder. Es ist ehrlich gesagt notwendig, in die Bäder zu investieren, da sie zwar voll funktionstüchtig sind, aber leider nicht mehr den heutigen Standards entsprechen. Es mag zwar die Philosophie geben, dass Fliesen irgendwann wieder modern werden, wenn man nur lange genug wartet, aber es kommt dennoch der Zeitpunkt, an dem sie nicht mehr aktuell sind. Ihre neue Adresse liegt im berühmten Blumenviertel von Marktredwitz, was eine gewisse Verpflichtung mit sich bringt, da hier der Grundstein für einen herrlichen Garten gelegt ist. Ein Grundstück, das von zwei Seiten zugänglich ist und ein Gartenhaus sowie eine Veranda aufweist, ist schon mal vorteilhaft. Das i-Tüpfelchen sind zwei Einzelgaragen.
Kosten
-
Kaufpreis178.000 €
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Käuferprovision3,75 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1933
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)723 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis04.06.2034
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Um das großartige Anwesen energetisch voranzubringen, wurden keine Kosten und Mühen gescheut, und man investierte 2003 in einen Vollwärmeschutz. Im Jahr 2005 wurde dann auch die Heizung neu installiert. An dieser Stelle holen wir das Versäumnis nach,...
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Um das großartige Anwesen energetisch voranzubringen, wurden keine Kosten und Mühen gescheut, und man investierte 2003 in einen Vollwärmeschutz. Im Jahr 2005 wurde dann auch die Heizung neu installiert. An dieser Stelle holen wir das Versäumnis nach, in der Objektbeschreibung den Keller zu beschreiben. Die neue Heizung ist erwähnt. Das gesamte Anwesen, einschließlich des Anbaus, ist ungewöhnlicherweise unterkellert. Er setzt sich aus einem großen Waschraum, einem Wirtschaftsraum und dem Öllager zusammen.
Obwohl dies nicht der richtige Bereich für diese Erwähnung ist, sollten Kapitalanleger vielleicht einen Blick auf ihre Taschenrechner werfen und eine Renditeberechnung vornehmen, da wir so viele Anfragen zu „Mieten“ haben. Ein Preis von 8,50 € pro m² sowie eine monatliche Gebühr von 50 € pro Garage sollten möglich sein.
Obwohl dies nicht der richtige Bereich für diese Erwähnung ist, sollten Kapitalanleger vielleicht einen Blick auf ihre Taschenrechner werfen und eine Renditeberechnung vornehmen, da wir so viele Anfragen zu „Mieten“ haben. Ein Preis von 8,50 € pro m² sowie eine monatliche Gebühr von 50 € pro Garage sollten möglich sein.
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die große Kreisstadt Marktredwitz Wirtschaftsstandort und gleichzeitig Stadt im Grünen besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93, sowie an die Bundesstraße B303. In der Stadt im Dreieck Bayern,...
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Die große Kreisstadt Marktredwitz Wirtschaftsstandort und gleichzeitig Stadt im Grünen besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93, sowie an die Bundesstraße B303. In der Stadt im Dreieck Bayern, Sachsen und Tschechien leben ca. 18.000 Einwohner. Medizinische Versorgung garantieren Fachärzte aus vielen Bereichen und ein Klinikum. Zahlreiche Schulen sorgen für eine gute Bildung und Ausbildung Ihrer Kinder. Als Einkaufszentrum war die Stadt schon immer führend im Fichtelgebirge und lässt keine Wünsche offen. Auch zur Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in und um Marktredwitz unzählige Möglichkeiten. Auch entwickelt sich die Infrastruktur der großen Kreisstadt ständig weiter. So investiert die EDEKA in ein neues Verteilerzentrum und schafft damit neue Arbeitsplätze. Auch sei erwähnt, dass die Stadt Marktredwitz den Zuschlag für den Bau einer Justizvollzugsanstalt bekommen hat, der erste Spatenstich ist schon erfolgt, somit entstehen um die 200 Arbeitsplätze auf Führungsebene, als auch im Angestelltenverhältnis zur Freude aller Kapitalanleger.
Marktredwitz Bayern Deutschland (95615)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Boris Bausch
Selbstständiger Immobilienberater
Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger
E-Mail: boris.bausch@db.com
Telefon: 09287 9984400
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Telefon: 09287 9984400
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Boris Bausch
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Ludwigstraße 35,
95100 Selb
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09287 9984400
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