immobilie1-ID: 31347559 | Anbieter-ID: 42420104-073431
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Ausblick im Wannetal
289.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses praktische Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben dem Wohnzimmer, einem Büro sowie dem Schlafzimmer, eine...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses praktische Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben dem Wohnzimmer, einem Büro sowie dem Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein modernes Bad. Zusätzlich steht Ihnen ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, welches vielseitig genutzt werden könnte.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Dusch-Bad, einer Küche und einem eigenen Eingang – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Das Highlight in der Etage ist der erst 2018 eingebaute Kaminofen.
Die Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der große, nach Westen gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier steht auch bereits ein kleines Gartenhäuschen. Genießen Sie die Sonne morgens in der Küche und am Nachmittag im Garten – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz in einer hervorragenden Lage. Mit etwas Geschick und Tatkraft können Sie kurzfristig einziehen und den Sommer in Ihren eigenen vier Wänden sowie im eigenen Garten genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Dusch-Bad, einer Küche und einem eigenen Eingang – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Das Highlight in der Etage ist der erst 2018 eingebaute Kaminofen.
Die Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der große, nach Westen gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier steht auch bereits ein kleines Gartenhäuschen. Genießen Sie die Sonne morgens in der Küche und am Nachmittag im Garten – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz in einer hervorragenden Lage. Mit etwas Geschick und Tatkraft können Sie kurzfristig einziehen und den Sommer in Ihren eigenen vier Wänden sowie im eigenen Garten genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses praktische Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben dem Wohnzimmer, einem Büro sowie dem Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein modernes Bad. Zusätzlich steht Ihnen ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, welches vielseitig genutzt werden könnte.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Dusch-Bad, einer Küche und einem eigenen Eingang – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Das Highlight in der Etage ist der erst 2018 eingebaute Kaminofen.
Die Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der große, nach Westen gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier steht auch bereits ein kleines Gartenhäuschen. Genießen Sie die Sonne morgens in der Küche und am Nachmittag im Garten – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz in einer hervorragenden Lage. Mit etwas Geschick und Tatkraft können Sie kurzfristig einziehen und den Sommer in Ihren eigenen vier Wänden sowie im eigenen Garten genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Dusch-Bad, einer Küche und einem eigenen Eingang – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Das Highlight in der Etage ist der erst 2018 eingebaute Kaminofen.
Die Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der große, nach Westen gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier steht auch bereits ein kleines Gartenhäuschen. Genießen Sie die Sonne morgens in der Küche und am Nachmittag im Garten – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz in einer hervorragenden Lage. Mit etwas Geschick und Tatkraft können Sie kurzfristig einziehen und den Sommer in Ihren eigenen vier Wänden sowie im eigenen Garten genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
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Grundstücksfläche (ca.)742 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis04.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ EFH mit Einliegerwohnung oder komplette Nutzung als Einfamilienhaus
+ Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ Fenster von 1983 sowie 2007 (Holz-Iso. u. Kunststoff-Iso.-Fenster)
+ Dacheindeckung (ca. 2002)
+ Öl-Zentralheizung mit... mehr lesen
+ Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ Fenster von 1983 sowie 2007 (Holz-Iso. u. Kunststoff-Iso.-Fenster)
+ Dacheindeckung (ca. 2002)
+ Öl-Zentralheizung mit... mehr lesen
+ EFH mit Einliegerwohnung oder komplette Nutzung als Einfamilienhaus
+ Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ Fenster von 1983 sowie 2007 (Holz-Iso. u. Kunststoff-Iso.-Fenster)
+ Dacheindeckung (ca. 2002)
+ Öl-Zentralheizung mit Kunstofftanks (1993), Warmwasserspeicher (2024)
+ Innenausbau im EG; 2007-2009
+ Beide Bäder (EG + KG) wurden 2007 erneuert
+ Heizkörper, Nischen entfernt und erneuert (2008)
+ Strom wurde teilweise erneuert (2008)
+ Kaminofen im UG (2018)
+ Garage (Bj. 1970); Unterkellert z.B. für Gartengeräte
+ Terrasse (ca. 20qm)
+ Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ Fenster von 1983 sowie 2007 (Holz-Iso. u. Kunststoff-Iso.-Fenster)
+ Dacheindeckung (ca. 2002)
+ Öl-Zentralheizung mit Kunstofftanks (1993), Warmwasserspeicher (2024)
+ Innenausbau im EG; 2007-2009
+ Beide Bäder (EG + KG) wurden 2007 erneuert
+ Heizkörper, Nischen entfernt und erneuert (2008)
+ Strom wurde teilweise erneuert (2008)
+ Kaminofen im UG (2018)
+ Garage (Bj. 1970); Unterkellert z.B. für Gartengeräte
+ Terrasse (ca. 20qm)
+ EFH mit Einliegerwohnung oder komplette Nutzung als Einfamilienhaus
+ Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ Fenster von 1983 sowie 2007 (Holz-Iso. u. Kunststoff-Iso.-Fenster)
+ Dacheindeckung (ca. 2002)
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+ Innenausbau im EG; 2007-2009
+ Beide Bäder (EG + KG) wurden 2007 erneuert
+ Heizkörper, Nischen entfernt und erneuert (2008)
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+ Kaminofen im UG (2018)
+ Garage (Bj. 1970); Unterkellert z.B. für Gartengeräte
+ Terrasse (ca. 20qm)
+ Ausbaupotential im Dachgeschoss
+ Fenster von 1983 sowie 2007 (Holz-Iso. u. Kunststoff-Iso.-Fenster)
+ Dacheindeckung (ca. 2002)
+ Öl-Zentralheizung mit Kunstofftanks (1993), Warmwasserspeicher (2024)
+ Innenausbau im EG; 2007-2009
+ Beide Bäder (EG + KG) wurden 2007 erneuert
+ Heizkörper, Nischen entfernt und erneuert (2008)
+ Strom wurde teilweise erneuert (2008)
+ Kaminofen im UG (2018)
+ Garage (Bj. 1970); Unterkellert z.B. für Gartengeräte
+ Terrasse (ca. 20qm)
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in Niedereimer, einem Ortsteil von Arnsberg. Sie leben hier im Landschaftsschutzgebiet "Unteres Wannetal" - eine ideale Basis für Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie.
Die Straße ist... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in Niedereimer, einem Ortsteil von Arnsberg. Sie leben hier im Landschaftsschutzgebiet "Unteres Wannetal" - eine ideale Basis für Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie.
Die Straße ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. In nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn A46, in 5 Minuten sind Sie in der Stadt und in 10 Minuten am Möhnesee. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ort, alle weiterführenden Schulen finden Sie in Neheim, Hüsten und Arnsberg.
Die Straße ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. In nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn A46, in 5 Minuten sind Sie in der Stadt und in 10 Minuten am Möhnesee. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ort, alle weiterführenden Schulen finden Sie in Neheim, Hüsten und Arnsberg.
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59823 Arnsberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern finden alle Ersttermine in unserem Büro statt.
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