immobilie1-ID: 31368265 | Anbieter-ID: 42420104-052423
Architektenhaus in Split-Level-Bauweise mit Garage und Einliegerwohnung
395.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
599 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus in ansprechender Split-Level-Bauweise, das Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück...
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Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus in ansprechender Split-Level-Bauweise, das Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 599 qm und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Wohnfläche:
+ Hauptwohnung: ca. 144 qm
+ Einliegerwohnung: ca. 31 qm (vermietet)
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad – ideal für zusätzliche Einnahmen oder für Gäste. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garage, einen Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang mit angrenzenden Gäste-WC. Vom Windfang starten wir in den offenen Ess- und Küchenbereich, welcher durch die großen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre schafft. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum hinter der Küche erleichtert den Alltag. Vom offenen Treppenhaus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer/ Büro und zum etwas tiefer liegenden Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und zur geschützten Terrasse, welches das Herzstück des Wohnbereichs bildet.
Das Dachgeschoss bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei Bäder – ein Hauptbad und ein weiteres Duschbad – garantieren ausreichend Privatsphäre und Komfort, selbst bei größerem Platzbedarf.
Wohnfläche:
+ Hauptwohnung: ca. 144 qm
+ Einliegerwohnung: ca. 31 qm (vermietet)
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad – ideal für zusätzliche Einnahmen oder für Gäste. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garage, einen Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang mit angrenzenden Gäste-WC. Vom Windfang starten wir in den offenen Ess- und Küchenbereich, welcher durch die großen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre schafft. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum hinter der Küche erleichtert den Alltag. Vom offenen Treppenhaus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer/ Büro und zum etwas tiefer liegenden Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und zur geschützten Terrasse, welches das Herzstück des Wohnbereichs bildet.
Das Dachgeschoss bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei Bäder – ein Hauptbad und ein weiteres Duschbad – garantieren ausreichend Privatsphäre und Komfort, selbst bei größerem Platzbedarf.
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus in ansprechender Split-Level-Bauweise, das Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 599 qm und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Wohnfläche:
+ Hauptwohnung: ca. 144 qm
+ Einliegerwohnung: ca. 31 qm (vermietet)
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad – ideal für zusätzliche Einnahmen oder für Gäste. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garage, einen Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang mit angrenzenden Gäste-WC. Vom Windfang starten wir in den offenen Ess- und Küchenbereich, welcher durch die großen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre schafft. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum hinter der Küche erleichtert den Alltag. Vom offenen Treppenhaus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer/ Büro und zum etwas tiefer liegenden Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und zur geschützten Terrasse, welches das Herzstück des Wohnbereichs bildet.
Das Dachgeschoss bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei Bäder – ein Hauptbad und ein weiteres Duschbad – garantieren ausreichend Privatsphäre und Komfort, selbst bei größerem Platzbedarf.
Wohnfläche:
+ Hauptwohnung: ca. 144 qm
+ Einliegerwohnung: ca. 31 qm (vermietet)
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad – ideal für zusätzliche Einnahmen oder für Gäste. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garage, einen Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang mit angrenzenden Gäste-WC. Vom Windfang starten wir in den offenen Ess- und Küchenbereich, welcher durch die großen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre schafft. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum hinter der Küche erleichtert den Alltag. Vom offenen Treppenhaus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer/ Büro und zum etwas tiefer liegenden Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und zur geschützten Terrasse, welches das Herzstück des Wohnbereichs bildet.
Das Dachgeschoss bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei Bäder – ein Hauptbad und ein weiteres Duschbad – garantieren ausreichend Privatsphäre und Komfort, selbst bei größerem Platzbedarf.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)599 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis05.12.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Split-Level-Bauweise: Die ansprechende Architektur verleiht dem Haus eine besondere Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl.
+ Einliegerwohnung: Eine eigenständige Wohneinheit bietet Flexibilität – ideal zur Vermietung, als Gästebereich... mehr lesen
+ Einliegerwohnung: Eine eigenständige Wohneinheit bietet Flexibilität – ideal zur Vermietung, als Gästebereich... mehr lesen
+ Split-Level-Bauweise: Die ansprechende Architektur verleiht dem Haus eine besondere Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl.
+ Einliegerwohnung: Eine eigenständige Wohneinheit bietet Flexibilität – ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Angehörige.
+ Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden, mit der Möglichkeit zur Erweiterung.
+ Außenbereiche: Eine geschützte Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Freien ein, ergänzt durch einen Wintergarten zur Straßenseite, welcher 1984 hinzugefügt wurde. Weiteres Potential für eine Terrasse besteht über dem Wohnzimmer.
+ Technische Modernisierungen: Installation Sat- & Netzwerkverkabelung (2003), sowie Erweiterung der Strominstallation im Zuge der Installation des WDVS
+ Dachziegelreinigung & -versiegelung (2005)
+ Energieeffizienz: Dank des Wärmedämmverbundsystems (2005) und der modernen Gas-Brennwert-Therme (2019) punktet das Haus mit niedrigen Energiekosten.
+ Fenster und Türen: Kunststoff-Isolierglasfenster und eine neue Haustür (2005), sorgen für einen zeitgemäßen Look und hohe Energieeffizienz.
Sanitäre Einrichtungen: Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2009 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen hellen Design.
+ Einliegerwohnung: Eine eigenständige Wohneinheit bietet Flexibilität – ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Angehörige.
+ Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden, mit der Möglichkeit zur Erweiterung.
+ Außenbereiche: Eine geschützte Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Freien ein, ergänzt durch einen Wintergarten zur Straßenseite, welcher 1984 hinzugefügt wurde. Weiteres Potential für eine Terrasse besteht über dem Wohnzimmer.
+ Technische Modernisierungen: Installation Sat- & Netzwerkverkabelung (2003), sowie Erweiterung der Strominstallation im Zuge der Installation des WDVS
+ Dachziegelreinigung & -versiegelung (2005)
+ Energieeffizienz: Dank des Wärmedämmverbundsystems (2005) und der modernen Gas-Brennwert-Therme (2019) punktet das Haus mit niedrigen Energiekosten.
+ Fenster und Türen: Kunststoff-Isolierglasfenster und eine neue Haustür (2005), sorgen für einen zeitgemäßen Look und hohe Energieeffizienz.
Sanitäre Einrichtungen: Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2009 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen hellen Design.
+ Split-Level-Bauweise: Die ansprechende Architektur verleiht dem Haus eine besondere Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl.
+ Einliegerwohnung: Eine eigenständige Wohneinheit bietet Flexibilität – ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Angehörige.
+ Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden, mit der Möglichkeit zur Erweiterung.
+ Außenbereiche: Eine geschützte Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Freien ein, ergänzt durch einen Wintergarten zur Straßenseite, welcher 1984 hinzugefügt wurde. Weiteres Potential für eine Terrasse besteht über dem Wohnzimmer.
+ Technische Modernisierungen: Installation Sat- & Netzwerkverkabelung (2003), sowie Erweiterung der Strominstallation im Zuge der Installation des WDVS
+ Dachziegelreinigung & -versiegelung (2005)
+ Energieeffizienz: Dank des Wärmedämmverbundsystems (2005) und der modernen Gas-Brennwert-Therme (2019) punktet das Haus mit niedrigen Energiekosten.
+ Fenster und Türen: Kunststoff-Isolierglasfenster und eine neue Haustür (2005), sorgen für einen zeitgemäßen Look und hohe Energieeffizienz.
Sanitäre Einrichtungen: Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2009 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen hellen Design.
+ Einliegerwohnung: Eine eigenständige Wohneinheit bietet Flexibilität – ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Angehörige.
+ Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden, mit der Möglichkeit zur Erweiterung.
+ Außenbereiche: Eine geschützte Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Freien ein, ergänzt durch einen Wintergarten zur Straßenseite, welcher 1984 hinzugefügt wurde. Weiteres Potential für eine Terrasse besteht über dem Wohnzimmer.
+ Technische Modernisierungen: Installation Sat- & Netzwerkverkabelung (2003), sowie Erweiterung der Strominstallation im Zuge der Installation des WDVS
+ Dachziegelreinigung & -versiegelung (2005)
+ Energieeffizienz: Dank des Wärmedämmverbundsystems (2005) und der modernen Gas-Brennwert-Therme (2019) punktet das Haus mit niedrigen Energiekosten.
+ Fenster und Türen: Kunststoff-Isolierglasfenster und eine neue Haustür (2005), sorgen für einen zeitgemäßen Look und hohe Energieeffizienz.
Sanitäre Einrichtungen: Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2009 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen hellen Design.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Werl, bekannt als traditionsreiche Wallfahrtsstadt im Herzen Westfalens, bietet eine charmante Mischung aus Historie, Kultur und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen dem Ruhrgebiet und dem Sauerland und verbindet das...
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Werl, bekannt als traditionsreiche Wallfahrtsstadt im Herzen Westfalens, bietet eine charmante Mischung aus Historie, Kultur und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen dem Ruhrgebiet und dem Sauerland und verbindet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Werl ist vor allem für seine Marienwallfahrt bekannt, die Pilger aus der ganzen Region anzieht. Das historische Stadtbild wird geprägt von beeindruckenden Sakralbauten wie der Wallfahrtsbasilika und dem Kapuzinerkloster. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Werl einiges zu bieten: Die umliegenden Naturlandschaften und Parks wie der Kurpark mit seinem Gradierwerk sind ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung, während die Autobahnen A44 und A445 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Werl ist vor allem für seine Marienwallfahrt bekannt, die Pilger aus der ganzen Region anzieht. Das historische Stadtbild wird geprägt von beeindruckenden Sakralbauten wie der Wallfahrtsbasilika und dem Kapuzinerkloster. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Werl einiges zu bieten: Die umliegenden Naturlandschaften und Parks wie der Kurpark mit seinem Gradierwerk sind ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung, während die Autobahnen A44 und A445 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Werl, bekannt als traditionsreiche Wallfahrtsstadt im Herzen Westfalens, bietet eine charmante Mischung aus Historie, Kultur und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen dem Ruhrgebiet und dem Sauerland und verbindet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Werl ist vor allem für seine Marienwallfahrt bekannt, die Pilger aus der ganzen Region anzieht. Das historische Stadtbild wird geprägt von beeindruckenden Sakralbauten wie der Wallfahrtsbasilika und dem Kapuzinerkloster. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Werl einiges zu bieten: Die umliegenden Naturlandschaften und Parks wie der Kurpark mit seinem Gradierwerk sind ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung, während die Autobahnen A44 und A445 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Werl ist vor allem für seine Marienwallfahrt bekannt, die Pilger aus der ganzen Region anzieht. Das historische Stadtbild wird geprägt von beeindruckenden Sakralbauten wie der Wallfahrtsbasilika und dem Kapuzinerkloster. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Werl einiges zu bieten: Die umliegenden Naturlandschaften und Parks wie der Kurpark mit seinem Gradierwerk sind ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
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59457 Werl · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
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Ansprechpartner
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Jakobistraße 8-10,
59494 Soest
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59494 Soest
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59494 Soest
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