immobilie1-ID: 31609207 | Anbieter-ID: 44210106-076824
Moderner & heller Lagerraum in Giesing
99.000 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In zentraler Lage von München-Giesing, in der Unteren Graßstraße 1, befindet sich dieser hochwertig modernisierte Lagerraum in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1903. Die Einheit wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und neu gestaltet, um eine...
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In zentraler Lage von München-Giesing, in der Unteren Graßstraße 1, befindet sich dieser hochwertig modernisierte Lagerraum in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1903. Die Einheit wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und neu gestaltet, um eine zeitgemäße und funktionale Nutzung als Lagerfläche zu ermöglichen.
Das Raumkonzept überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die sowohl ein angenehmes Arbeitsumfeld als auch effiziente Lagerbedingungen schafft. Neben der Nutzung als klassische Lagerfläche bietet sich der Raum auch für administrative oder kreative Tätigkeiten an, etwa als kleines Büro.
Besonders hervorzuheben ist das eigene Badezimmer, das mit Dusche und Toilette ausgestattet ist – ein seltener Komfort in dieser Nutzungskategorie. Auch eine moderne Einbauküche ist vorhanden, wodurch die Fläche noch vielseitiger genutzt werden kann.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass eine wohnwirtschaftliche Nutzung nicht zulässig ist. Die Einheit ist im Grundbuch ausdrücklich als Lagerraum ausgewiesen.
Das Raumkonzept überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die sowohl ein angenehmes Arbeitsumfeld als auch effiziente Lagerbedingungen schafft. Neben der Nutzung als klassische Lagerfläche bietet sich der Raum auch für administrative oder kreative Tätigkeiten an, etwa als kleines Büro.
Besonders hervorzuheben ist das eigene Badezimmer, das mit Dusche und Toilette ausgestattet ist – ein seltener Komfort in dieser Nutzungskategorie. Auch eine moderne Einbauküche ist vorhanden, wodurch die Fläche noch vielseitiger genutzt werden kann.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass eine wohnwirtschaftliche Nutzung nicht zulässig ist. Die Einheit ist im Grundbuch ausdrücklich als Lagerraum ausgewiesen.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Hausgeld pro Monat142 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer1
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Wohnfläche (ca.)32 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch254 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis13.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Renovierung & Umbau 2024 – hochwertige, moderne Gestaltung
- Helle & freundliche Räume – optimale Lichtverhältnisse für angenehmes Arbeiten
- Flexible Nutzung – als Lagerfläche
- Moderne Einbauküche – voll ausgestattet für den... mehr lesen
- Helle & freundliche Räume – optimale Lichtverhältnisse für angenehmes Arbeiten
- Flexible Nutzung – als Lagerfläche
- Moderne Einbauküche – voll ausgestattet für den... mehr lesen
- Renovierung & Umbau 2024 – hochwertige, moderne Gestaltung
- Helle & freundliche Räume – optimale Lichtverhältnisse für angenehmes Arbeiten
- Flexible Nutzung – als Lagerfläche
- Moderne Einbauküche – voll ausgestattet für den täglichen Bedarf
- Eigenes Badezimmer – funktional und komfortabel
- Stilvolle Einrichtung & modernes Design – ansprechendes Ambiente
- Zentrale Lage in Giesing – hervorragende Anbindung und Infrastruktur
- Helle & freundliche Räume – optimale Lichtverhältnisse für angenehmes Arbeiten
- Flexible Nutzung – als Lagerfläche
- Moderne Einbauküche – voll ausgestattet für den täglichen Bedarf
- Eigenes Badezimmer – funktional und komfortabel
- Stilvolle Einrichtung & modernes Design – ansprechendes Ambiente
- Zentrale Lage in Giesing – hervorragende Anbindung und Infrastruktur
Lage
Die Untere Graßstraße 1 befindet sich im beliebten Stadtteil Giesing, der eine ideale Kombination aus urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur bietet. Durch die zentrale Lage sind sowohl das Münchener Stadtzentrum als auch wichtige...
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Die Untere Graßstraße 1 befindet sich im beliebten Stadtteil Giesing, der eine ideale Kombination aus urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur bietet. Durch die zentrale Lage sind sowohl das Münchener Stadtzentrum als auch wichtige Gewerbestandorte schnell erreichbar.
ÖPNV: Der U- und S-Bahnhof Giesing (U2, S3, S7, S20) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenanbindung: Direkte Verbindung zum Mittleren Ring, Autobahnen A8 und A99 in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Attraktive Umgebung: Giesing entwickelt sich immer mehr zu einem gefragten Wohn- und Gewerbegebiet mit einer Mischung aus Altbau-Charme, moderner Architektur und einer kreativen Unternehmensszene.
ÖPNV: Der U- und S-Bahnhof Giesing (U2, S3, S7, S20) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenanbindung: Direkte Verbindung zum Mittleren Ring, Autobahnen A8 und A99 in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Attraktive Umgebung: Giesing entwickelt sich immer mehr zu einem gefragten Wohn- und Gewerbegebiet mit einer Mischung aus Altbau-Charme, moderner Architektur und einer kreativen Unternehmensszene.
München Bayern Deutschland (81541)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Natalie Bergner
Selbstständige Immobilienberaterin
Triebstraße 4 80993 München
E-Mail: natalie.bergner@db.com
Telefon: 0152 34038624
Aufsichtsbehörde: IHK für München... mehr lesen
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E-Mail: natalie.bergner@db.com
Telefon: 0152 34038624
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
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E-Mail: natalie.bergner@db.com
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Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Natalie Bergner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Sonnenstraße 24-26,
80331 München
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Hauptstr. 19,
82319 Starnberg
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