immobilie1-ID: 31302277 | Anbieter-ID: 43150101-062892
Denkmalgeschützte Kapitalanlage mit dem gewissen Charme!
399.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
3.400 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das hier angebotene, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Groß Santersleben und vereint historischen Charme mit einer gepflegten Substanz. Es handelt sich um ein repräsentatives Gebäude, das sich ideal für...
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Das hier angebotene, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Groß Santersleben und vereint historischen Charme mit einer gepflegten Substanz. Es handelt sich um ein repräsentatives Gebäude, das sich ideal für Kapitalanleger oder gewerbliche Nutzung mit Wohnanteil eignet. Das Ensemble umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, eine großzügige Scheune sowie vier Garagen.
Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Soll-Mieteinnahme von 38.640 € (Nettokaltmiete). Damit bietet es eine solide Rendite bei stabiler Vermietungslage. Durch die Denkmalpflege bleibt das Gebäude optisch ansprechend und behält seinen Wert.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was sowohl steuerliche Vorteile für Kapitalanleger als auch eine attraktive Optik garantiert. Dieses Exposé bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches und lukratives Anlageobjekt in einer beliebten Wohn- und Geschäftslage zu erwerben.
Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Soll-Mieteinnahme von 38.640 € (Nettokaltmiete). Damit bietet es eine solide Rendite bei stabiler Vermietungslage. Durch die Denkmalpflege bleibt das Gebäude optisch ansprechend und behält seinen Wert.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was sowohl steuerliche Vorteile für Kapitalanleger als auch eine attraktive Optik garantiert. Dieses Exposé bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches und lukratives Anlageobjekt in einer beliebten Wohn- und Geschäftslage zu erwerben.
Das hier angebotene, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Groß Santersleben und vereint historischen Charme mit einer gepflegten Substanz. Es handelt sich um ein repräsentatives Gebäude, das sich ideal für Kapitalanleger oder gewerbliche Nutzung mit Wohnanteil eignet. Das Ensemble umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, eine großzügige Scheune sowie vier Garagen.
Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Soll-Mieteinnahme von 38.640 € (Nettokaltmiete). Damit bietet es eine solide Rendite bei stabiler Vermietungslage. Durch die Denkmalpflege bleibt das Gebäude optisch ansprechend und behält seinen Wert.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was sowohl steuerliche Vorteile für Kapitalanleger als auch eine attraktive Optik garantiert. Dieses Exposé bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches und lukratives Anlageobjekt in einer beliebten Wohn- und Geschäftslage zu erwerben.
Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Soll-Mieteinnahme von 38.640 € (Nettokaltmiete). Damit bietet es eine solide Rendite bei stabiler Vermietungslage. Durch die Denkmalpflege bleibt das Gebäude optisch ansprechend und behält seinen Wert.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was sowohl steuerliche Vorteile für Kapitalanleger als auch eine attraktive Optik garantiert. Dieses Exposé bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches und lukratives Anlageobjekt in einer beliebten Wohn- und Geschäftslage zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Nettorendite9,08 %
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Kaufpreisfaktor11,01-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr32.240 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)16
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer4
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Wohneinheiten4
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Gewerbeeinheiten4
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Gesamtfläche (ca.)700 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.400 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Groß Santersleben ist eine ruhige und gut angebundene Ortschaft mit Anbindung an regionale Zentren und eine gute Infrastruktur. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten profitieren von der zentralen Lage, während die ruhige Umgebung eine hohe...
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Groß Santersleben ist eine ruhige und gut angebundene Ortschaft mit Anbindung an regionale Zentren und eine gute Infrastruktur. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten profitieren von der zentralen Lage, während die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und diverse Dienstleistungsangebote.
Groß Santersleben ist eine ruhige und gut angebundene Ortschaft mit Anbindung an regionale Zentren und eine gute Infrastruktur. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten profitieren von der zentralen Lage, während die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und diverse Dienstleistungsangebote.
39343 Groß Santersleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Marco Dräger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bei der Hauptwache 2,
39104 Magdeburg
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Breite Straße 2,
39576 Stendal
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0391 56296704
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marco.draeger@postbank.de
