immobilie1-ID: 31347453 | Anbieter-ID: 44300106-062624
Stadthaus mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial in begehrter Lage
890.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Stadthaus bietet eine solide Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Es umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrissen. Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer (Badewanne und WC) sowie einer...
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Dieses Stadthaus bietet eine solide Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Es umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrissen. Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer (Badewanne und WC) sowie einer funktionalen Küche ausgestattet. Die klar strukturierten Grundrisse bieten ein angenehmes Wohnambiente, das bei den aktuellen Mietern gut ankommt und für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit unvermietet ist. Diese Einheit bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als weitere Einnahmequelle genutzt werden.
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend im Stuttgarter Süden, die durch gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage geprägt ist. Mit der Kombination aus einer soliden Ausstattung und einer attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit unvermietet ist. Diese Einheit bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als weitere Einnahmequelle genutzt werden.
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend im Stuttgarter Süden, die durch gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage geprägt ist. Mit der Kombination aus einer soliden Ausstattung und einer attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Dieses Stadthaus bietet eine solide Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Es umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrissen. Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer (Badewanne und WC) sowie einer funktionalen Küche ausgestattet. Die klar strukturierten Grundrisse bieten ein angenehmes Wohnambiente, das bei den aktuellen Mietern gut ankommt und für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit unvermietet ist. Diese Einheit bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als weitere Einnahmequelle genutzt werden.
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend im Stuttgarter Süden, die durch gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage geprägt ist. Mit der Kombination aus einer soliden Ausstattung und einer attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit unvermietet ist. Diese Einheit bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als weitere Einnahmequelle genutzt werden.
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend im Stuttgarter Süden, die durch gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage geprägt ist. Mit der Kombination aus einer soliden Ausstattung und einer attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
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Grundstücksfläche (ca.)231 m²
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Nutzfläche (ca.)35 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis16.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Anlageobjekt zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung in drei kleinen Wohnungen aus, die für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der robust und alltagstauglich ist....
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Dieses Anlageobjekt zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung in drei kleinen Wohnungen aus, die für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der robust und alltagstauglich ist. Küche und Bad sind mit praktischen Fliesen versehen, was die Reinigung erleichtert und zur langfristigen Vermietbarkeit beiträgt.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die es den Mietern ermöglichen, ihre Heizkosten individuell zu steuern. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für guten Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die Erdgeschosswohnung bietet als besonderes Merkmal eine kleine Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ein Vorteil, der gerade in städtischen Lagen geschätzt wird und die Vermietbarkeit dieser Einheit erhöht.
Dank der soliden Bauweise und der praktischen Ausstattung bietet dieses Objekt eine verlässliche Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Die zentrale Lage sowie die praktische Aufteilung machen es zu einer soliden Investition mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die es den Mietern ermöglichen, ihre Heizkosten individuell zu steuern. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für guten Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die Erdgeschosswohnung bietet als besonderes Merkmal eine kleine Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ein Vorteil, der gerade in städtischen Lagen geschätzt wird und die Vermietbarkeit dieser Einheit erhöht.
Dank der soliden Bauweise und der praktischen Ausstattung bietet dieses Objekt eine verlässliche Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Die zentrale Lage sowie die praktische Aufteilung machen es zu einer soliden Investition mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Dieses Anlageobjekt zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung in drei kleinen Wohnungen aus, die für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der robust und alltagstauglich ist. Küche und Bad sind mit praktischen Fliesen versehen, was die Reinigung erleichtert und zur langfristigen Vermietbarkeit beiträgt.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die es den Mietern ermöglichen, ihre Heizkosten individuell zu steuern. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für guten Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die Erdgeschosswohnung bietet als besonderes Merkmal eine kleine Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ein Vorteil, der gerade in städtischen Lagen geschätzt wird und die Vermietbarkeit dieser Einheit erhöht.
Dank der soliden Bauweise und der praktischen Ausstattung bietet dieses Objekt eine verlässliche Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Die zentrale Lage sowie die praktische Aufteilung machen es zu einer soliden Investition mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die es den Mietern ermöglichen, ihre Heizkosten individuell zu steuern. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für guten Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die Erdgeschosswohnung bietet als besonderes Merkmal eine kleine Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ein Vorteil, der gerade in städtischen Lagen geschätzt wird und die Vermietbarkeit dieser Einheit erhöht.
Dank der soliden Bauweise und der praktischen Ausstattung bietet dieses Objekt eine verlässliche Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Die zentrale Lage sowie die praktische Aufteilung machen es zu einer soliden Investition mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stuttgart-Süd vereint die Vorteile des urbanen Lebens mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitangebote und die zentrale Lage machen diesen Stadtbezirk zu einer...
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Stuttgart-Süd vereint die Vorteile des urbanen Lebens mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitangebote und die zentrale Lage machen diesen Stadtbezirk zu einer der begehrtesten Adressen in Stuttgart. Ob als Wohnort oder als Standort für Unternehmen – Stuttgart-Süd bietet ideale Bedingungen für ein erfülltes Leben und erfolgreiches Arbeiten.
Stuttgart-Süd bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Mehrere U-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Bezirken. Die Bundesstraße B14 und die Nähe zur Autobahn A8 ermöglichen eine zügige Anfahrt mit dem Auto. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Stuttgart ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Stuttgart-Süd bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Mehrere U-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Bezirken. Die Bundesstraße B14 und die Nähe zur Autobahn A8 ermöglichen eine zügige Anfahrt mit dem Auto. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Stuttgart ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Stuttgart-Süd vereint die Vorteile des urbanen Lebens mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitangebote und die zentrale Lage machen diesen Stadtbezirk zu einer der begehrtesten Adressen in Stuttgart. Ob als Wohnort oder als Standort für Unternehmen – Stuttgart-Süd bietet ideale Bedingungen für ein erfülltes Leben und erfolgreiches Arbeiten.
Stuttgart-Süd bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Mehrere U-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Bezirken. Die Bundesstraße B14 und die Nähe zur Autobahn A8 ermöglichen eine zügige Anfahrt mit dem Auto. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Stuttgart ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Stuttgart-Süd bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Mehrere U-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Bezirken. Die Bundesstraße B14 und die Nähe zur Autobahn A8 ermöglichen eine zügige Anfahrt mit dem Auto. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Stuttgart ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.
70199 Stuttgart · Süd · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- 3-Familien-Stadthaus mit Einliegerwohnung im UG
- Baujahr 1930
- Gasetagenheizung
- Letzte Renovierung 2010
- Wohnfläche ca. 189 m²
- 11-Zimmer
- Einbauküchen
- Terrasse
- Garten
Weitere Daten:mehr lesen
- Baujahr 1930
- Gasetagenheizung
- Letzte Renovierung 2010
- Wohnfläche ca. 189 m²
- 11-Zimmer
- Einbauküchen
- Terrasse
- Garten
Weitere Daten:
- 3-Familien-Stadthaus mit Einliegerwohnung im UG
- Baujahr 1930
- Gasetagenheizung
- Letzte Renovierung 2010
- Wohnfläche ca. 189 m²
- 11-Zimmer
- Einbauküchen
- Terrasse
- Garten
Weitere Daten:
Etagenanzahl: 3
Geschosse: 2
UG: ca. 27 m²
EG: ca. 58 m²
OG: ca. 57 m²
DG: ca. 47 m²
Terrasse: Ja
Schlafzimmer: 7
Wohnzimmer: 3
Badezimmer: 4
Objektzustand: gepflegt
Vermietungsstand: EG, 1. und 2. OG sind vermietet, Souterrain frei.
Courtage: 3,57% inkl. 19% USt.
Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.
Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis erbracht.
- Baujahr 1930
- Gasetagenheizung
- Letzte Renovierung 2010
- Wohnfläche ca. 189 m²
- 11-Zimmer
- Einbauküchen
- Terrasse
- Garten
Weitere Daten:
Etagenanzahl: 3
Geschosse: 2
UG: ca. 27 m²
EG: ca. 58 m²
OG: ca. 57 m²
DG: ca. 47 m²
Terrasse: Ja
Schlafzimmer: 7
Wohnzimmer: 3
Badezimmer: 4
Objektzustand: gepflegt
Vermietungsstand: EG, 1. und 2. OG sind vermietet, Souterrain frei.
Courtage: 3,57% inkl. 19% USt.
Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.
Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis erbracht.
- 3-Familien-Stadthaus mit Einliegerwohnung im UG
- Baujahr 1930
- Gasetagenheizung
- Letzte Renovierung 2010
- Wohnfläche ca. 189 m²
- 11-Zimmer
- Einbauküchen
- Terrasse
- Garten
Weitere Daten:
Etagenanzahl: 3
Geschosse: 2
UG: ca. 27 m²
EG: ca. 58 m²
OG: ca. 57 m²
DG: ca. 47 m²
Terrasse: Ja
Schlafzimmer: 7
Wohnzimmer: 3
Badezimmer: 4
Objektzustand: gepflegt
Vermietungsstand: EG, 1. und 2. OG sind vermietet, Souterrain frei.
Courtage: 3,57% inkl. 19% USt.
Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.
Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis erbracht.
- Baujahr 1930
- Gasetagenheizung
- Letzte Renovierung 2010
- Wohnfläche ca. 189 m²
- 11-Zimmer
- Einbauküchen
- Terrasse
- Garten
Weitere Daten:
Etagenanzahl: 3
Geschosse: 2
UG: ca. 27 m²
EG: ca. 58 m²
OG: ca. 57 m²
DG: ca. 47 m²
Terrasse: Ja
Schlafzimmer: 7
Wohnzimmer: 3
Badezimmer: 4
Objektzustand: gepflegt
Vermietungsstand: EG, 1. und 2. OG sind vermietet, Souterrain frei.
Courtage: 3,57% inkl. 19% USt.
Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.
Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis erbracht.
Ansprechpartner
Herr Hassan Khallad
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Schwabstraße 130,
70193 Stuttgart
70193 Stuttgart
Schwabstraße 130,
70193 Stuttgart
70193 Stuttgart
0711 67410780
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Schwabstraße 130,
70193 Stuttgart
70193 Stuttgart
0172 7140402
claudio.piu@postbank.de
