immobilie1-ID: 31405355 | Anbieter-ID: 44300104-078116
Hell, charmant und perfekt für alle, die eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre suchen!
297.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Entdecken Sie eine lichtdurchflutete, behagliche Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur einen stilvollen Wohnkomfort bietet, sondern auch großes Potenzial für persönliche Anpassungen. Die Wohnung befindet sich... mehr lesen
Entdecken Sie eine lichtdurchflutete, behagliche Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur einen stilvollen Wohnkomfort bietet, sondern auch großes Potenzial für persönliche Anpassungen. Die Wohnung befindet sich... mehr lesen
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Entdecken Sie eine lichtdurchflutete, behagliche Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur einen stilvollen Wohnkomfort bietet, sondern auch großes Potenzial für persönliche Anpassungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1965, und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m², aufgeteilt in drei Zimmer. Mit einer Mischung aus moderner Ausstattung und klassischem Charme bietet diese Wohnung eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Komfort und Ausstattung, die überzeugen
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Helle Parkettböden, große Fenster und ein direkter Zugang zum Balkon schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die geschlossene Küche – mit Einbauküche ausgestattet – bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und grenzt direkt an den Essbereich.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche und ein praktisches Dachfenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer, und beide sind bequem vom Flur aus erreichbar.
Extra-Stauraum und Platz für Ihre Ideen
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerräume sowie ein Dachboden, der sich flexibel für Ihre Bedürfnisse nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, die Wohnfläche mit geringem Kapital zu erweitern: Durch den Einbau von Dachgauben könnten Sie zusätzlichen Raum schaffen und die Wohnung weiter aufwerten.
Worauf warten Sie noch?
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, solider Ausstattung und Entwicklungspotenzial. Ob Sie das Zuhause für sich selbst oder als Kapitalanlage suchen, diese Dachgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen ist bereit, Ihre Wünsche zu erfüllen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!
Entdecken Sie eine lichtdurchflutete, behagliche Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur einen stilvollen Wohnkomfort bietet, sondern auch großes Potenzial für persönliche Anpassungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1965, und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m², aufgeteilt in drei Zimmer. Mit einer Mischung aus moderner Ausstattung und klassischem Charme bietet diese Wohnung eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Komfort und Ausstattung, die überzeugen
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Helle Parkettböden, große Fenster und ein direkter Zugang zum Balkon schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die geschlossene Küche – mit Einbauküche ausgestattet – bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und grenzt direkt an den Essbereich.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche und ein praktisches Dachfenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer, und beide sind bequem vom Flur aus erreichbar.
Extra-Stauraum und Platz für Ihre Ideen
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerräume sowie ein Dachboden, der sich flexibel für Ihre Bedürfnisse nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, die Wohnfläche mit geringem Kapital zu erweitern: Durch den Einbau von Dachgauben könnten Sie zusätzlichen Raum schaffen und die Wohnung weiter aufwerten.
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Entdecken Sie eine lichtdurchflutete, behagliche Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur einen stilvollen Wohnkomfort bietet, sondern auch großes Potenzial für persönliche Anpassungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1965, und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m², aufgeteilt in drei Zimmer. Mit einer Mischung aus moderner Ausstattung und klassischem Charme bietet diese Wohnung eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Komfort und Ausstattung, die überzeugen
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Helle Parkettböden, große Fenster und ein direkter Zugang zum Balkon schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die geschlossene Küche – mit Einbauküche ausgestattet – bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und grenzt direkt an den Essbereich.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche und ein praktisches Dachfenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer, und beide sind bequem vom Flur aus erreichbar.
Extra-Stauraum und Platz für Ihre Ideen
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerräume sowie ein Dachboden, der sich flexibel für Ihre Bedürfnisse nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, die Wohnfläche mit geringem Kapital zu erweitern: Durch den Einbau von Dachgauben könnten Sie zusätzlichen Raum schaffen und die Wohnung weiter aufwerten.
Worauf warten Sie noch?
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, solider Ausstattung und Entwicklungspotenzial. Ob Sie das Zuhause für sich selbst oder als Kapitalanlage suchen, diese Dachgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen ist bereit, Ihre Wünsche zu erfüllen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!
Entdecken Sie eine lichtdurchflutete, behagliche Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur einen stilvollen Wohnkomfort bietet, sondern auch großes Potenzial für persönliche Anpassungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1965, und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m², aufgeteilt in drei Zimmer. Mit einer Mischung aus moderner Ausstattung und klassischem Charme bietet diese Wohnung eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Komfort und Ausstattung, die überzeugen
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Helle Parkettböden, große Fenster und ein direkter Zugang zum Balkon schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die geschlossene Küche – mit Einbauküche ausgestattet – bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und grenzt direkt an den Essbereich.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche und ein praktisches Dachfenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer, und beide sind bequem vom Flur aus erreichbar.
Extra-Stauraum und Platz für Ihre Ideen
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerräume sowie ein Dachboden, der sich flexibel für Ihre Bedürfnisse nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, die Wohnfläche mit geringem Kapital zu erweitern: Durch den Einbau von Dachgauben könnten Sie zusätzlichen Raum schaffen und die Wohnung weiter aufwerten.
Worauf warten Sie noch?
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, solider Ausstattung und Entwicklungspotenzial. Ob Sie das Zuhause für sich selbst oder als Kapitalanlage suchen, diese Dachgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen ist bereit, Ihre Wünsche zu erfüllen.
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Kosten
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Kaufpreis297.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.494,12 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.760 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf318,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Die Umgebung ist ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten möchten.
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Die Umgebung ist ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten möchten.
70771 Leinfelden-Echterdingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen....
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Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!“ Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut „Focus-Spezial-Immobilien“ und „Capital 5*-Makler“.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis.
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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!“ Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut „Focus-Spezial-Immobilien“ und „Capital 5*-Makler“.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!“ Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut „Focus-Spezial-Immobilien“ und „Capital 5*-Makler“.
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Links
Ansprechpartner
Herr Benjamin Nagel-Brückel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
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70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0176 32386662
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Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0173 8025886
harald.maschke@postbank.de
