immobilie1-ID: 30866171 | Anbieter-ID: 44300105-048307
Exklusive Investitionsmöglichkeit: Renoviertes Dreifamilienhaus mit zeitlosem Charme und Potenzial
1.190.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen zum exquisiten Angebot eines wahren Juwels inmitten der pulsierenden Großstadt!
In unserem Portfolio präsentieren wir Ihnen mit Stolz ein 2010 umfassend renoviertes Dreifamilienhaus, das eine geglückte Synthese aus Tradition und... mehr lesen
In unserem Portfolio präsentieren wir Ihnen mit Stolz ein 2010 umfassend renoviertes Dreifamilienhaus, das eine geglückte Synthese aus Tradition und... mehr lesen
Willkommen zum exquisiten Angebot eines wahren Juwels inmitten der pulsierenden Großstadt!
In unserem Portfolio präsentieren wir Ihnen mit Stolz ein 2010 umfassend renoviertes Dreifamilienhaus, das eine geglückte Synthese aus Tradition und Modernität verkörpert. Jede Facette dieses architektonischen Kleinods wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und kontinuierlich gepflegt, um ein ganz besonderes Wohngefühl zu bieten.
Ein Blick in die Vergangenheit zeigt, dass dieses Haus seit seiner Renovierung fortlaufend mit erheblichen Investitionen liebevoll gepflegt und fortentwickelt wurde. Angefangen von den grundlegenden Strukturen wie Dach, Fenster, Bäder, Küchen, Elektrik, Heizung und Sanitär bis hin zu den subtilen Details wie dem Treppenhaus im Jahre 2018, der Dachgeschosswohnung im selben Jahr und dem Garten im Jahr 2020 – jedes Element wurde mit dem Anspruch und Geschmack behandelt.
Die Grundrisse des Erdgeschosses sowie des ersten und zweiten Obergeschosses präsentieren sich als harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Charme um 1900. Mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette bieten sie eine optimale Raumnutzung. Einladend und lichtdurchflutet präsentieren sich sämtliche Räume, dank großzügiger Fensterfronten und sorgfältig ausgewählter Materialien. Holzdielen und Fliesen bilden den charaktervollen Bodenbelag, während die hochwertigen isolierverglasten Eichenfenster, die erhaltenen Holztüren und das Stuckprofil an der Decke jedem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen.
Für Momente der Entspannung und geselligen Zusammenkünfte im Freien bietet der kleine aber feine Garten mit seinem überdachten Sitzplatz eine idyllische Oase, abseits des städtischen Trubels.
Kombinieren Sie Leben und Arbeiten in diesem Schmuckstück!
Hier können Sie sich entfalten!
Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und dem unwiderstehlichen Charme dieses Anwesens verzaubern als ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil ist. Willkommen zu Ihrem neuen Lebenskapitel, willkommen in diesem einzigartigen Dreifamilienhaus!
Aufteilung der Wohnungen:
EG: ca. 55 m²
1. OG: ca. 55 m²
2. OG: ca. 55 m² + DG: ca. 22 m² (Maisonette-Wohnung)
In unserem Portfolio präsentieren wir Ihnen mit Stolz ein 2010 umfassend renoviertes Dreifamilienhaus, das eine geglückte Synthese aus Tradition und Modernität verkörpert. Jede Facette dieses architektonischen Kleinods wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und kontinuierlich gepflegt, um ein ganz besonderes Wohngefühl zu bieten.
Ein Blick in die Vergangenheit zeigt, dass dieses Haus seit seiner Renovierung fortlaufend mit erheblichen Investitionen liebevoll gepflegt und fortentwickelt wurde. Angefangen von den grundlegenden Strukturen wie Dach, Fenster, Bäder, Küchen, Elektrik, Heizung und Sanitär bis hin zu den subtilen Details wie dem Treppenhaus im Jahre 2018, der Dachgeschosswohnung im selben Jahr und dem Garten im Jahr 2020 – jedes Element wurde mit dem Anspruch und Geschmack behandelt.
Die Grundrisse des Erdgeschosses sowie des ersten und zweiten Obergeschosses präsentieren sich als harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Charme um 1900. Mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette bieten sie eine optimale Raumnutzung. Einladend und lichtdurchflutet präsentieren sich sämtliche Räume, dank großzügiger Fensterfronten und sorgfältig ausgewählter Materialien. Holzdielen und Fliesen bilden den charaktervollen Bodenbelag, während die hochwertigen isolierverglasten Eichenfenster, die erhaltenen Holztüren und das Stuckprofil an der Decke jedem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen.
Für Momente der Entspannung und geselligen Zusammenkünfte im Freien bietet der kleine aber feine Garten mit seinem überdachten Sitzplatz eine idyllische Oase, abseits des städtischen Trubels.
Kombinieren Sie Leben und Arbeiten in diesem Schmuckstück!
Hier können Sie sich entfalten!
Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und dem unwiderstehlichen Charme dieses Anwesens verzaubern als ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil ist. Willkommen zu Ihrem neuen Lebenskapitel, willkommen in diesem einzigartigen Dreifamilienhaus!
Aufteilung der Wohnungen:
EG: ca. 55 m²
1. OG: ca. 55 m²
2. OG: ca. 55 m² + DG: ca. 22 m² (Maisonette-Wohnung)
Willkommen zum exquisiten Angebot eines wahren Juwels inmitten der pulsierenden Großstadt!
In unserem Portfolio präsentieren wir Ihnen mit Stolz ein 2010 umfassend renoviertes Dreifamilienhaus, das eine geglückte Synthese aus Tradition und Modernität verkörpert. Jede Facette dieses architektonischen Kleinods wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und kontinuierlich gepflegt, um ein ganz besonderes Wohngefühl zu bieten.
Ein Blick in die Vergangenheit zeigt, dass dieses Haus seit seiner Renovierung fortlaufend mit erheblichen Investitionen liebevoll gepflegt und fortentwickelt wurde. Angefangen von den grundlegenden Strukturen wie Dach, Fenster, Bäder, Küchen, Elektrik, Heizung und Sanitär bis hin zu den subtilen Details wie dem Treppenhaus im Jahre 2018, der Dachgeschosswohnung im selben Jahr und dem Garten im Jahr 2020 – jedes Element wurde mit dem Anspruch und Geschmack behandelt.
Die Grundrisse des Erdgeschosses sowie des ersten und zweiten Obergeschosses präsentieren sich als harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Charme um 1900. Mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette bieten sie eine optimale Raumnutzung. Einladend und lichtdurchflutet präsentieren sich sämtliche Räume, dank großzügiger Fensterfronten und sorgfältig ausgewählter Materialien. Holzdielen und Fliesen bilden den charaktervollen Bodenbelag, während die hochwertigen isolierverglasten Eichenfenster, die erhaltenen Holztüren und das Stuckprofil an der Decke jedem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen.
Für Momente der Entspannung und geselligen Zusammenkünfte im Freien bietet der kleine aber feine Garten mit seinem überdachten Sitzplatz eine idyllische Oase, abseits des städtischen Trubels.
Kombinieren Sie Leben und Arbeiten in diesem Schmuckstück!
Hier können Sie sich entfalten!
Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und dem unwiderstehlichen Charme dieses Anwesens verzaubern als ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil ist. Willkommen zu Ihrem neuen Lebenskapitel, willkommen in diesem einzigartigen Dreifamilienhaus!
Aufteilung der Wohnungen:
EG: ca. 55 m²
1. OG: ca. 55 m²
2. OG: ca. 55 m² + DG: ca. 22 m² (Maisonette-Wohnung)
In unserem Portfolio präsentieren wir Ihnen mit Stolz ein 2010 umfassend renoviertes Dreifamilienhaus, das eine geglückte Synthese aus Tradition und Modernität verkörpert. Jede Facette dieses architektonischen Kleinods wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und kontinuierlich gepflegt, um ein ganz besonderes Wohngefühl zu bieten.
Ein Blick in die Vergangenheit zeigt, dass dieses Haus seit seiner Renovierung fortlaufend mit erheblichen Investitionen liebevoll gepflegt und fortentwickelt wurde. Angefangen von den grundlegenden Strukturen wie Dach, Fenster, Bäder, Küchen, Elektrik, Heizung und Sanitär bis hin zu den subtilen Details wie dem Treppenhaus im Jahre 2018, der Dachgeschosswohnung im selben Jahr und dem Garten im Jahr 2020 – jedes Element wurde mit dem Anspruch und Geschmack behandelt.
Die Grundrisse des Erdgeschosses sowie des ersten und zweiten Obergeschosses präsentieren sich als harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Charme um 1900. Mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette bieten sie eine optimale Raumnutzung. Einladend und lichtdurchflutet präsentieren sich sämtliche Räume, dank großzügiger Fensterfronten und sorgfältig ausgewählter Materialien. Holzdielen und Fliesen bilden den charaktervollen Bodenbelag, während die hochwertigen isolierverglasten Eichenfenster, die erhaltenen Holztüren und das Stuckprofil an der Decke jedem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen.
Für Momente der Entspannung und geselligen Zusammenkünfte im Freien bietet der kleine aber feine Garten mit seinem überdachten Sitzplatz eine idyllische Oase, abseits des städtischen Trubels.
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Aufteilung der Wohnungen:
EG: ca. 55 m²
1. OG: ca. 55 m²
2. OG: ca. 55 m² + DG: ca. 22 m² (Maisonette-Wohnung)
Kosten
-
Kaufpreis1.190.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr43.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1903
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
Gesamtfläche (ca.)187 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)172 m²
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis26.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ ca. 187 m² Wohnfläche
+ ca. 172 m² Grundstück
+ Baujahr ca. 1897
+ umfassende Renovierungen 2010
+ DG Wohnung wurde 2018 renoviert
+ Neuanlage des Gartens 2020
+ Jahresmieteinnahmen von aktuell ca. 43.200 €
+... mehr lesen
+ ca. 172 m² Grundstück
+ Baujahr ca. 1897
+ umfassende Renovierungen 2010
+ DG Wohnung wurde 2018 renoviert
+ Neuanlage des Gartens 2020
+ Jahresmieteinnahmen von aktuell ca. 43.200 €
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+ ca. 187 m² Wohnfläche
+ ca. 172 m² Grundstück
+ Baujahr ca. 1897
+ umfassende Renovierungen 2010
+ DG Wohnung wurde 2018 renoviert
+ Neuanlage des Gartens 2020
+ Jahresmieteinnahmen von aktuell ca. 43.200 €
+ Energiekosten bei derzeit 10 Personen ca. 8.500 €/ Jahr
+ ca. 172 m² Grundstück
+ Baujahr ca. 1897
+ umfassende Renovierungen 2010
+ DG Wohnung wurde 2018 renoviert
+ Neuanlage des Gartens 2020
+ Jahresmieteinnahmen von aktuell ca. 43.200 €
+ Energiekosten bei derzeit 10 Personen ca. 8.500 €/ Jahr
+ ca. 187 m² Wohnfläche
+ ca. 172 m² Grundstück
+ Baujahr ca. 1897
+ umfassende Renovierungen 2010
+ DG Wohnung wurde 2018 renoviert
+ Neuanlage des Gartens 2020
+ Jahresmieteinnahmen von aktuell ca. 43.200 €
+ Energiekosten bei derzeit 10 Personen ca. 8.500 €/ Jahr
+ ca. 172 m² Grundstück
+ Baujahr ca. 1897
+ umfassende Renovierungen 2010
+ DG Wohnung wurde 2018 renoviert
+ Neuanlage des Gartens 2020
+ Jahresmieteinnahmen von aktuell ca. 43.200 €
+ Energiekosten bei derzeit 10 Personen ca. 8.500 €/ Jahr
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stuttgart-Ost (Gablenberg) in zweiter Baureihe, hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Entfernung (breites Angebot an Einzelhandel, mehrere Supermärkte, zwei Wochenmärkte, ÖPNV (7 Minuten in die Innenstadt), Kindergärten, Schulen, Sportvereine,...
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Stuttgart-Ost (Gablenberg) in zweiter Baureihe, hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Entfernung (breites Angebot an Einzelhandel, mehrere Supermärkte, zwei Wochenmärkte, ÖPNV (7 Minuten in die Innenstadt), Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, kulturelle Angebote und Gastronomie, Klingenbachpark, Naherholungsgebiet Buchwald, ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße
Stuttgart-Ost (Gablenberg) in zweiter Baureihe, hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Entfernung (breites Angebot an Einzelhandel, mehrere Supermärkte, zwei Wochenmärkte, ÖPNV (7 Minuten in die Innenstadt), Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, kulturelle Angebote und Gastronomie, Klingenbachpark, Naherholungsgebiet Buchwald, ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße
70186 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Ausweger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
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Bolzstraße 7,
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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70173 Stuttgart
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