immobilie1-ID: 30973669 | Anbieter-ID: 44300105-057131
Wohnjuwel über den Dächern von Stuttgart- 7 Zimmer Wohnung mit Kaminofen
549.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
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Entspannen und Genießen über den Dächern Stuttgarts!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, wo Sie den Panoramablick über Stuttgart genießen können, sich vor dem Kamin entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können.
Diese charmante 7-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem 19. Jahrhundert in Bad Cannstatt. Das markante Turmhaus wird von Eigentümern bewohnt und ist ein echtes Schmuckstück.
Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und helle Räume. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Beim Betreten der Diele werden Sie von einem großzügigen Tageslichtbad mit Marmorboden, Doppelwaschbecken, großer Eckbadewanne und separater Dusche begrüßt. Ein separates WC ist gleich nebenan. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist ein offener und lichtdurchfluteter Bereich, der zum Wohnen und Entspannen einlädt. Der einzigartige Schnitt bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, während der eingebaute Kamin gemütliche Abende verspricht. Der angrenzende Essbereich führt zu einem weiteren großzügigen Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight sind die separaten Zimmer mit eigenem Bad, eigener Klingel und eigenem Stromzähler - ideal für Kinder oder zur Vermietung. Die Böden sind mit Parkett und Marmor ausgelegt.
Das 4. Obergeschoss belohnt Sie mit einem atemberaubenden Panoramablick über Stuttgart, der sich bis zum Fernsehturm erstreckt. Ein gefliester Kellerraum mit Fenster rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung ist sowohl für Paare als auch für junge Familien ideal geeignet und bietet auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können und Besichtigungen erst nach einer Bonitätsprüfung vereinbart werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Entspannen und Genießen über den Dächern Stuttgarts!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, wo Sie den Panoramablick über Stuttgart genießen können, sich vor dem Kamin entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können.
Diese charmante 7-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem 19. Jahrhundert in Bad Cannstatt. Das markante Turmhaus wird von Eigentümern bewohnt und ist ein echtes Schmuckstück.
Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und helle Räume. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Beim Betreten der Diele werden Sie von einem großzügigen Tageslichtbad mit Marmorboden, Doppelwaschbecken, großer Eckbadewanne und separater Dusche begrüßt. Ein separates WC ist gleich nebenan. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist ein offener und lichtdurchfluteter Bereich, der zum Wohnen und Entspannen einlädt. Der einzigartige Schnitt bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, während der eingebaute Kamin gemütliche Abende verspricht. Der angrenzende Essbereich führt zu einem weiteren großzügigen Schlafzimmer.
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Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und helle Räume. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Beim Betreten der Diele werden Sie von einem großzügigen Tageslichtbad mit Marmorboden, Doppelwaschbecken, großer Eckbadewanne und separater Dusche begrüßt. Ein separates WC ist gleich nebenan. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist ein offener und lichtdurchfluteter Bereich, der zum Wohnen und Entspannen einlädt. Der einzigartige Schnitt bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, während der eingebaute Kamin gemütliche Abende verspricht. Der angrenzende Essbereich führt zu einem weiteren großzügigen Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight sind die separaten Zimmer mit eigenem Bad, eigener Klingel und eigenem Stromzähler - ideal für Kinder oder zur Vermietung. Die Böden sind mit Parkett und Marmor ausgelegt.
Das 4. Obergeschoss belohnt Sie mit einem atemberaubenden Panoramablick über Stuttgart, der sich bis zum Fernsehturm erstreckt. Ein gefliester Kellerraum mit Fenster rundet das Angebot ab.
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Entspannen und Genießen über den Dächern Stuttgarts!
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Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und helle Räume. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Beim Betreten der Diele werden Sie von einem großzügigen Tageslichtbad mit Marmorboden, Doppelwaschbecken, großer Eckbadewanne und separater Dusche begrüßt. Ein separates WC ist gleich nebenan. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist ein offener und lichtdurchfluteter Bereich, der zum Wohnen und Entspannen einlädt. Der einzigartige Schnitt bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, während der eingebaute Kamin gemütliche Abende verspricht. Der angrenzende Essbereich führt zu einem weiteren großzügigen Schlafzimmer.
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Das 4. Obergeschoss belohnt Sie mit einem atemberaubenden Panoramablick über Stuttgart, der sich bis zum Fernsehturm erstreckt. Ein gefliester Kellerraum mit Fenster rundet das Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Hausgeld pro Monat118 €
-
Käuferprovision2,7 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis11.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Baujahr 1907
+ sehr gepflegtes Jugendstil Gebäude
+ Aussicht zum Fernsehturm und Römerkastell
+ ca. 139 qm Wohnfläche
+ separate Zimmer zum Vermieten möglich
+ einfache Einbauküche
+ Kaminofen
+ großzügiges... mehr lesen
+ sehr gepflegtes Jugendstil Gebäude
+ Aussicht zum Fernsehturm und Römerkastell
+ ca. 139 qm Wohnfläche
+ separate Zimmer zum Vermieten möglich
+ einfache Einbauküche
+ Kaminofen
+ großzügiges... mehr lesen
+ Baujahr 1907
+ sehr gepflegtes Jugendstil Gebäude
+ Aussicht zum Fernsehturm und Römerkastell
+ ca. 139 qm Wohnfläche
+ separate Zimmer zum Vermieten möglich
+ einfache Einbauküche
+ Kaminofen
+ großzügiges Tageslichtbad Marmor, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und Dusche
+ WC im separaten Raum
+ zwei Schlafzimmer
Modernisierungen:
+ 1989 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
+ 1992 Bäder
+ 1998 Etagenheizung
+ 1992 Decken und Fußböden
+ 2009 Fenster
+ 2023 Boiler der Heizung
+ virtuelle Home Stage Bilder zeigen eine mögliche Einrichtung
+ verfügbar Ende 2024
+ sehr gepflegtes Jugendstil Gebäude
+ Aussicht zum Fernsehturm und Römerkastell
+ ca. 139 qm Wohnfläche
+ separate Zimmer zum Vermieten möglich
+ einfache Einbauküche
+ Kaminofen
+ großzügiges Tageslichtbad Marmor, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und Dusche
+ WC im separaten Raum
+ zwei Schlafzimmer
Modernisierungen:
+ 1989 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
+ 1992 Bäder
+ 1998 Etagenheizung
+ 1992 Decken und Fußböden
+ 2009 Fenster
+ 2023 Boiler der Heizung
+ virtuelle Home Stage Bilder zeigen eine mögliche Einrichtung
+ verfügbar Ende 2024
+ Baujahr 1907
+ sehr gepflegtes Jugendstil Gebäude
+ Aussicht zum Fernsehturm und Römerkastell
+ ca. 139 qm Wohnfläche
+ separate Zimmer zum Vermieten möglich
+ einfache Einbauküche
+ Kaminofen
+ großzügiges Tageslichtbad Marmor, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und Dusche
+ WC im separaten Raum
+ zwei Schlafzimmer
Modernisierungen:
+ 1989 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
+ 1992 Bäder
+ 1998 Etagenheizung
+ 1992 Decken und Fußböden
+ 2009 Fenster
+ 2023 Boiler der Heizung
+ virtuelle Home Stage Bilder zeigen eine mögliche Einrichtung
+ verfügbar Ende 2024
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+ Aussicht zum Fernsehturm und Römerkastell
+ ca. 139 qm Wohnfläche
+ separate Zimmer zum Vermieten möglich
+ einfache Einbauküche
+ Kaminofen
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+ WC im separaten Raum
+ zwei Schlafzimmer
Modernisierungen:
+ 1989 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
+ 1992 Bäder
+ 1998 Etagenheizung
+ 1992 Decken und Fußböden
+ 2009 Fenster
+ 2023 Boiler der Heizung
+ virtuelle Home Stage Bilder zeigen eine mögliche Einrichtung
+ verfügbar Ende 2024
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Bad Cannstatt ist der älteste Stadtbezirk Stuttgarts. In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Restaurants, Cafés und verschiedenste...
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Bad Cannstatt ist der älteste Stadtbezirk Stuttgarts. In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Restaurants, Cafés und verschiedenste Freizeiteinrichtungen vor. Frühlingsfest und Cannstatter Volksfest, Bundesliga-Fußball in der Mercedes-Benz Arena, Sport- und Kulturveranstaltungen in der Schleyer-Halle und der Porsche-Arena locken alljährlich Hunderttausende Besucher nach Bad Cannstatt. Hier kann man in drei Mineralbädern im Sprudel schwimmen. Die Wilhelma, das Mercedes-Benz Museum, das Staatliche Museum für Naturkunde Stuttgart und die Straßenbahnwelt runden das vielfältige Angebot ab. Der Stadtbezirk am Neckar bietet eine bestens funktionierende Infrastruktur. Zudem gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum nahen gelegenen Kurpark und Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie mit der S-Bahn die Stuttgarter City in nur 7 Minuten.
Bad Cannstatt ist der älteste Stadtbezirk Stuttgarts. In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Restaurants, Cafés und verschiedenste Freizeiteinrichtungen vor. Frühlingsfest und Cannstatter Volksfest, Bundesliga-Fußball in der Mercedes-Benz Arena, Sport- und Kulturveranstaltungen in der Schleyer-Halle und der Porsche-Arena locken alljährlich Hunderttausende Besucher nach Bad Cannstatt. Hier kann man in drei Mineralbädern im Sprudel schwimmen. Die Wilhelma, das Mercedes-Benz Museum, das Staatliche Museum für Naturkunde Stuttgart und die Straßenbahnwelt runden das vielfältige Angebot ab. Der Stadtbezirk am Neckar bietet eine bestens funktionierende Infrastruktur. Zudem gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum nahen gelegenen Kurpark und Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie mit der S-Bahn die Stuttgarter City in nur 7 Minuten.
70372 Stuttgart · Bad Cannstatt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine... mehr lesen
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Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.
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Ansprechpartner
Herr Mohamed Abu-Ijheisheh
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0176 23327667
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
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