immobilie1-ID: 31046809 | Anbieter-ID: 44300105-059318
Ein Nest für Ihre Familie: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Esslingen Hegensberg
299.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den praktischen Schnitt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgen. Das Gebäude wird laufend instandgesetzt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Kinderzimmer, das ideal für Familien ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Haushalt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Bühnenraum und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den praktischen Schnitt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgen. Das Gebäude wird laufend instandgesetzt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Kinderzimmer, das ideal für Familien ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Haushalt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Bühnenraum und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den praktischen Schnitt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgen. Das Gebäude wird laufend instandgesetzt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Kinderzimmer, das ideal für Familien ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Haushalt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Bühnenraum und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den praktischen Schnitt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgen. Das Gebäude wird laufend instandgesetzt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Kinderzimmer, das ideal für Familien ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Haushalt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Bühnenraum und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.117,65 €
-
Käuferprovision2,99 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis05.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1963
- laufende Instandsetzung
- 2005 neue Fenster
- 2018 neue Balkon Tür
- 2013 Sanitär, Böden, Wände und Elektrik saniert
- sehr beliebte Wohngegend Hegensberg
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Moderne... mehr lesen
- laufende Instandsetzung
- 2005 neue Fenster
- 2018 neue Balkon Tür
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- sehr beliebte Wohngegend Hegensberg
- ca. 85 m² Wohnfläche
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- Baujahr 1963
- laufende Instandsetzung
- 2005 neue Fenster
- 2018 neue Balkon Tür
- 2013 Sanitär, Böden, Wände und Elektrik saniert
- sehr beliebte Wohngegend Hegensberg
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Moderne Badezimmereinrichtung mit Badewanne
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Markise
- Hauswirtschaftsraum
- Bühnenraum
- Kellerraum
- Wohnung wird nach Absprache ca. Januar 2025 frei
- laufende Instandsetzung
- 2005 neue Fenster
- 2018 neue Balkon Tür
- 2013 Sanitär, Böden, Wände und Elektrik saniert
- sehr beliebte Wohngegend Hegensberg
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Moderne Badezimmereinrichtung mit Badewanne
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Markise
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- Wohnung wird nach Absprache ca. Januar 2025 frei
- Baujahr 1963
- laufende Instandsetzung
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- Moderne Badezimmereinrichtung mit Badewanne
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- sehr beliebte Wohngegend Hegensberg
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Moderne Badezimmereinrichtung mit Badewanne
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- Markise
- Hauswirtschaftsraum
- Bühnenraum
- Kellerraum
- Wohnung wird nach Absprache ca. Januar 2025 frei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Esslingen Hegensberg, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Hegensberg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Nachbarschaft und vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
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Die Wohnung befindet sich in Esslingen Hegensberg, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Hegensberg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Nachbarschaft und vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt von Esslingen ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Von dort aus gibt es schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in andere umliegende Städte. Zudem bietet Hegensberg eine gute Anbindung an die Autobahn, was Pendlern zugutekommt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt von Esslingen ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Von dort aus gibt es schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in andere umliegende Städte. Zudem bietet Hegensberg eine gute Anbindung an die Autobahn, was Pendlern zugutekommt.
Die Wohnung befindet sich in Esslingen Hegensberg, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Hegensberg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Nachbarschaft und vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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73730 Esslingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine... mehr lesen
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Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.
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Ansprechpartner
Herr Mohamed Abu-Ijheisheh
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
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70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
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Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
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