immobilie1-ID: 31074069 | Anbieter-ID: 44300105-058253
Ein Zuhause zum Verlieben – Luxus und Natur vereint in Weinsberg
749.000 €
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Treten Sie ein in ein Zuhause, das jeden Ihrer Sinne verwöhnt. Dieses exklusive, freistehende Zwei-Familienhaus in Weinsberg ist ein wahres Juwel. Der große Garten mit ca. 661 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den...
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Treten Sie ein in ein Zuhause, das jeden Ihrer Sinne verwöhnt. Dieses exklusive, freistehende Zwei-Familienhaus in Weinsberg ist ein wahres Juwel. Der große Garten mit ca. 661 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Morgenkaffee im über ca. 32 m² großen Wintergarten, während die ersten Sonnenstrahlen des Tages durch die Panoramafenster tanzen.
Hochwertige Marmor-Böden und ein stilvolles Treppenhaus aus Glas und Edelstahl unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Hauses. Der Kamin im Wohnbereich verspricht wohlige Wärme und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.
Eine vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch attraktive Mieteinnahmen. Der über ca. 70 m² große Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Familienpool verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein idyllischer Teich, umgeben von liebevoll angelegten Pflanzen, schafft eine friedliche Atmosphäre. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Doppelgarage.
Hochwertige Marmor-Böden und ein stilvolles Treppenhaus aus Glas und Edelstahl unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Hauses. Der Kamin im Wohnbereich verspricht wohlige Wärme und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.
Eine vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch attraktive Mieteinnahmen. Der über ca. 70 m² große Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Familienpool verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein idyllischer Teich, umgeben von liebevoll angelegten Pflanzen, schafft eine friedliche Atmosphäre. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Doppelgarage.
Treten Sie ein in ein Zuhause, das jeden Ihrer Sinne verwöhnt. Dieses exklusive, freistehende Zwei-Familienhaus in Weinsberg ist ein wahres Juwel. Der große Garten mit ca. 661 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Morgenkaffee im über ca. 32 m² großen Wintergarten, während die ersten Sonnenstrahlen des Tages durch die Panoramafenster tanzen.
Hochwertige Marmor-Böden und ein stilvolles Treppenhaus aus Glas und Edelstahl unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Hauses. Der Kamin im Wohnbereich verspricht wohlige Wärme und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.
Eine vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch attraktive Mieteinnahmen. Der über ca. 70 m² große Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Familienpool verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein idyllischer Teich, umgeben von liebevoll angelegten Pflanzen, schafft eine friedliche Atmosphäre. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Doppelgarage.
Hochwertige Marmor-Böden und ein stilvolles Treppenhaus aus Glas und Edelstahl unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Hauses. Der Kamin im Wohnbereich verspricht wohlige Wärme und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.
Eine vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch attraktive Mieteinnahmen. Der über ca. 70 m² große Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Familienpool verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein idyllischer Teich, umgeben von liebevoll angelegten Pflanzen, schafft eine friedliche Atmosphäre. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Doppelgarage.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.160 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)274 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)661 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis26.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Luxus und Geborgenheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die...
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Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Luxus und Geborgenheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses traumhafte Anwesen in Weinsberg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
- Freistehendes Zwei-Familienhaus
- Baujahr 1974
- 1990 Gebäude kernsaniert
- 2000 Dach erneuert inkl. Dämmung
- Gebäude ist gepflegt
- Baujahrtypischer Zustand
- teilweise Sanierungsbedarf
- ca. 230 m² Wohnfläche
- ca. 44 m² gewerblich genutzt Fläche
- Dachgeschoss Wohnung mit ca. 103 m²
- Wintergarten über ca. 32 m² mit Kamin
- Großer Wohnbereich mit Kachelofen
- Luxus Wellness Bereich mit über ca. 70 m²
- Whirlpool, Duschen und Sauna im Wellnessbereich
- ausgebautes Untergeschoss mit Gästezimmer
- Weinkeller
- Grundstück uneinsehbar, Privatsphäre garantiert
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze inklusive
- Einbauküchen inklusive
- Garten mit Teich
- PV Anlage
- Hochwertige Materialen wie Marmor und Edelstahl
- Mieteinnahme durch Vermietung der DG Wohnung
- Gebäude kann nach Absprache übernommen werden
- Hervorragende Lage
- im Umfeld ähnliche Gebäude
- International bekannte Weingut im Umfeld
- Freistehendes Zwei-Familienhaus
- Baujahr 1974
- 1990 Gebäude kernsaniert
- 2000 Dach erneuert inkl. Dämmung
- Gebäude ist gepflegt
- Baujahrtypischer Zustand
- teilweise Sanierungsbedarf
- ca. 230 m² Wohnfläche
- ca. 44 m² gewerblich genutzt Fläche
- Dachgeschoss Wohnung mit ca. 103 m²
- Wintergarten über ca. 32 m² mit Kamin
- Großer Wohnbereich mit Kachelofen
- Luxus Wellness Bereich mit über ca. 70 m²
- Whirlpool, Duschen und Sauna im Wellnessbereich
- ausgebautes Untergeschoss mit Gästezimmer
- Weinkeller
- Grundstück uneinsehbar, Privatsphäre garantiert
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze inklusive
- Einbauküchen inklusive
- Garten mit Teich
- PV Anlage
- Hochwertige Materialen wie Marmor und Edelstahl
- Mieteinnahme durch Vermietung der DG Wohnung
- Gebäude kann nach Absprache übernommen werden
- Hervorragende Lage
- im Umfeld ähnliche Gebäude
- International bekannte Weingut im Umfeld
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Luxus und Geborgenheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses traumhafte Anwesen in Weinsberg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
- Freistehendes Zwei-Familienhaus
- Baujahr 1974
- 1990 Gebäude kernsaniert
- 2000 Dach erneuert inkl. Dämmung
- Gebäude ist gepflegt
- Baujahrtypischer Zustand
- teilweise Sanierungsbedarf
- ca. 230 m² Wohnfläche
- ca. 44 m² gewerblich genutzt Fläche
- Dachgeschoss Wohnung mit ca. 103 m²
- Wintergarten über ca. 32 m² mit Kamin
- Großer Wohnbereich mit Kachelofen
- Luxus Wellness Bereich mit über ca. 70 m²
- Whirlpool, Duschen und Sauna im Wellnessbereich
- ausgebautes Untergeschoss mit Gästezimmer
- Weinkeller
- Grundstück uneinsehbar, Privatsphäre garantiert
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- 2 Stellplätze inklusive
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- Hervorragende Lage
- im Umfeld ähnliche Gebäude
- International bekannte Weingut im Umfeld
- Freistehendes Zwei-Familienhaus
- Baujahr 1974
- 1990 Gebäude kernsaniert
- 2000 Dach erneuert inkl. Dämmung
- Gebäude ist gepflegt
- Baujahrtypischer Zustand
- teilweise Sanierungsbedarf
- ca. 230 m² Wohnfläche
- ca. 44 m² gewerblich genutzt Fläche
- Dachgeschoss Wohnung mit ca. 103 m²
- Wintergarten über ca. 32 m² mit Kamin
- Großer Wohnbereich mit Kachelofen
- Luxus Wellness Bereich mit über ca. 70 m²
- Whirlpool, Duschen und Sauna im Wellnessbereich
- ausgebautes Untergeschoss mit Gästezimmer
- Weinkeller
- Grundstück uneinsehbar, Privatsphäre garantiert
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- 2 Stellplätze inklusive
- Einbauküchen inklusive
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- im Umfeld ähnliche Gebäude
- International bekannte Weingut im Umfeld
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Weinsberg ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft, geprägt von Weinbergen und Natur. Die exklusive Wohngegend bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, während die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen den Alltag...
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Weinsberg ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft, geprägt von Weinbergen und Natur. Die exklusive Wohngegend bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, während die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen den Alltag erleichtert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weinsberg ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft, geprägt von Weinbergen und Natur. Die exklusive Wohngegend bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, während die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen den Alltag erleichtert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
74189 Weinsberg · Gellmersbach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine... mehr lesen
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Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.
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Ansprechpartner
Herr Mohamed Abu-Ijheisheh
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0176 23327667
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0176 23327667
mohamed.abu-ijheisheh@postbank.de
