immobilie1-ID: 31562029 | Anbieter-ID: 44300105-080051
Für Kapitalanleger und Familien: Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in TOP Zustand im Grünen
269.000 €
Kaufpreis
90,26 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
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Gerne stellen wir Ihnen ein Exposé mit Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer Email.
Diese gepflegte 3,5-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich schönen Lage in Herrenberg im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Sie erstreckt sich auf ca. 90 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine charmante Atmosphäre.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, was sie zu einer sicheren Möglichkeit für Kapitalanleger macht, die in eine gut gepflegte Immobilie investieren möchten. Sie eignet sich jedoch auch für junge Familien oder Paare, die zukünftig in einer ruhigen Umgebung ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zu weitläufigen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen, die zu jeder Jahreszeit zum Erkunden einladen. Ob Sie joggen, wandern oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon und Küche auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum sowie ein gemeinsamer Wäscheraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Direkt vor dem Haus befindet sich der Stellplatz.
Aufgrund der Vermietung sind derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar, die Grundrisse anbei dienen jedoch für eine erste Einschätzung.
Bei ernsthaftem Interesse besteht die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von der Wohnung und ihrer Lage vor Ort zu überzeugen.
Diese gepflegte 3,5-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich schönen Lage in Herrenberg im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Sie erstreckt sich auf ca. 90 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine charmante Atmosphäre.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, was sie zu einer sicheren Möglichkeit für Kapitalanleger macht, die in eine gut gepflegte Immobilie investieren möchten. Sie eignet sich jedoch auch für junge Familien oder Paare, die zukünftig in einer ruhigen Umgebung ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zu weitläufigen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen, die zu jeder Jahreszeit zum Erkunden einladen. Ob Sie joggen, wandern oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon und Küche auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum sowie ein gemeinsamer Wäscheraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Direkt vor dem Haus befindet sich der Stellplatz.
Aufgrund der Vermietung sind derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar, die Grundrisse anbei dienen jedoch für eine erste Einschätzung.
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Diese gepflegte 3,5-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich schönen Lage in Herrenberg im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Sie erstreckt sich auf ca. 90 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine charmante Atmosphäre.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, was sie zu einer sicheren Möglichkeit für Kapitalanleger macht, die in eine gut gepflegte Immobilie investieren möchten. Sie eignet sich jedoch auch für junge Familien oder Paare, die zukünftig in einer ruhigen Umgebung ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zu weitläufigen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen, die zu jeder Jahreszeit zum Erkunden einladen. Ob Sie joggen, wandern oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon und Küche auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum sowie ein gemeinsamer Wäscheraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Direkt vor dem Haus befindet sich der Stellplatz.
Aufgrund der Vermietung sind derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar, die Grundrisse anbei dienen jedoch für eine erste Einschätzung.
Bei ernsthaftem Interesse besteht die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von der Wohnung und ihrer Lage vor Ort zu überzeugen.
Diese gepflegte 3,5-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich schönen Lage in Herrenberg im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Sie erstreckt sich auf ca. 90 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine charmante Atmosphäre.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, was sie zu einer sicheren Möglichkeit für Kapitalanleger macht, die in eine gut gepflegte Immobilie investieren möchten. Sie eignet sich jedoch auch für junge Familien oder Paare, die zukünftig in einer ruhigen Umgebung ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zu weitläufigen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen, die zu jeder Jahreszeit zum Erkunden einladen. Ob Sie joggen, wandern oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon und Küche auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum sowie ein gemeinsamer Wäscheraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Direkt vor dem Haus befindet sich der Stellplatz.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Kaufpreis pro m²2.980,28 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,26 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,3 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis28.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Art: Maisonette-Wohnung
Baujahr: 1990
Heizung: Öl-Heizung
Boden: Laminat, Fliesen
Renovierungen: Wände und Türen wurden 2019 gestrichen
Besonderes: Loggia
Parken: Außenstellplatz
Extra: Abstellraum, Waschraum
Baujahr: 1990
Heizung: Öl-Heizung
Boden: Laminat, Fliesen
Renovierungen: Wände und Türen wurden 2019 gestrichen
Besonderes: Loggia
Parken: Außenstellplatz
Extra: Abstellraum, Waschraum
Art: Maisonette-Wohnung
Baujahr: 1990
Heizung: Öl-Heizung
Boden: Laminat, Fliesen
Renovierungen: Wände und Türen wurden 2019 gestrichen
Besonderes: Loggia
Parken: Außenstellplatz
Extra: Abstellraum, Waschraum
Baujahr: 1990
Heizung: Öl-Heizung
Boden: Laminat, Fliesen
Renovierungen: Wände und Türen wurden 2019 gestrichen
Besonderes: Loggia
Parken: Außenstellplatz
Extra: Abstellraum, Waschraum
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün, was besonders für Familien, Paare und...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün, was besonders für Familien, Paare und ruhesuchende Menschen von Vorteil ist. Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt ist. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Entfernung, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.
Herrenberg selbst überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die großen Städte der Region. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 30 Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn, die Herrenberg direkt mit Stuttgart und weiteren Städten verbindet. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt von Herrenberg und das beeindruckende Schloss sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Region zu einem beliebten Wohnort. Darüber hinaus gibt es in Herrenberg zahlreiche kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote, die das Leben dort besonders lebenswert machen.
Herrenberg selbst überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die großen Städte der Region. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 30 Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn, die Herrenberg direkt mit Stuttgart und weiteren Städten verbindet. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt von Herrenberg und das beeindruckende Schloss sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Region zu einem beliebten Wohnort. Darüber hinaus gibt es in Herrenberg zahlreiche kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote, die das Leben dort besonders lebenswert machen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün, was besonders für Familien, Paare und ruhesuchende Menschen von Vorteil ist. Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt ist. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Entfernung, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.
Herrenberg selbst überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die großen Städte der Region. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 30 Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn, die Herrenberg direkt mit Stuttgart und weiteren Städten verbindet. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt von Herrenberg und das beeindruckende Schloss sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Region zu einem beliebten Wohnort. Darüber hinaus gibt es in Herrenberg zahlreiche kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote, die das Leben dort besonders lebenswert machen.
Herrenberg selbst überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die großen Städte der Region. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 30 Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn, die Herrenberg direkt mit Stuttgart und weiteren Städten verbindet. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt von Herrenberg und das beeindruckende Schloss sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Region zu einem beliebten Wohnort. Darüber hinaus gibt es in Herrenberg zahlreiche kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote, die das Leben dort besonders lebenswert machen.
Herrenberg Haslach Baden-Württemberg Deutschland (71083)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Verena Sturm
Selbstständige Immobilienberaterin
Gustav-Mahler-Str. 31 70195 Stuttgart
E-Mail: verena.sturm@db.com
Telefon: 0152 09742355
Aufsichtsbehörde: Industrie-... mehr lesen
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.
Verena Sturm
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Ansprechpartner
Frau Verena Sturm
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0152 09742355
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Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0176 23327667
mohamed.abu-ijheisheh@postbank.de
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