immobilie1-ID: 31116133 | Anbieter-ID: 44160109-065910
Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Bobingen
219.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Bobingen und bietet auf über 70 Quadratmetern eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und die wohlüberlegte Gestaltung,...
mehr lesen
Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Bobingen und bietet auf über 70 Quadratmetern eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und die wohlüberlegte Gestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Helle Räume und gut platzierte Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für kleine Familien als auch für Singles ideal geeignet ist. Dank ihres attraktiven Preises ist diese Wohnung nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Ob als neues Zuhause für kleine Familien oder Singles, oder als lohnende Investition für Kapitalanleger – hier kommen alle auf ihre Kosten. Die zentrale Lage im Herzen von Bobingen ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Renditemöglichkeit. Die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer begehrten Wohnoption, die sowohl kurzfristig als auch langfristig eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Investition zu finden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, durchdachtem Design und zentraler Lage im schönen Bobingen.
Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Bobingen und bietet auf über 70 Quadratmetern eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und die wohlüberlegte Gestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Helle Räume und gut platzierte Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für kleine Familien als auch für Singles ideal geeignet ist. Dank ihres attraktiven Preises ist diese Wohnung nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Ob als neues Zuhause für kleine Familien oder Singles, oder als lohnende Investition für Kapitalanleger – hier kommen alle auf ihre Kosten. Die zentrale Lage im Herzen von Bobingen ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Renditemöglichkeit. Die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer begehrten Wohnoption, die sowohl kurzfristig als auch langfristig eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Investition zu finden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, durchdachtem Design und zentraler Lage im schönen Bobingen.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.205,13 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1943
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf316,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1943
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Diese einladende Dachgeschosswohnung liegt im Herzen der idyllischen Stadt Bobingen, im Landkreis Augsburg, Bayern. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, bietet die Umgebung gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grünflächen....
mehr lesen
Diese einladende Dachgeschosswohnung liegt im Herzen der idyllischen Stadt Bobingen, im Landkreis Augsburg, Bayern. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, bietet die Umgebung gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Bobingen mit regelmäßigen Verbindungen nach Augsburg und München sowie die nahegelegene B17 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder laden zur Erholung ein. Bobingen bietet zudem ein lebendiges kulturelles Leben mit diversen Vereinen und Veranstaltungen. Die Nähe zu Augsburg ermöglicht den einfachen Zugang zu einem umfangreichen kulturellen Angebot. Insgesamt verbindet die Lage in Bobingen die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Diese einladende Dachgeschosswohnung liegt im Herzen der idyllischen Stadt Bobingen, im Landkreis Augsburg, Bayern. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, bietet die Umgebung gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Bobingen mit regelmäßigen Verbindungen nach Augsburg und München sowie die nahegelegene B17 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder laden zur Erholung ein. Bobingen bietet zudem ein lebendiges kulturelles Leben mit diversen Vereinen und Veranstaltungen. Die Nähe zu Augsburg ermöglicht den einfachen Zugang zu einem umfangreichen kulturellen Angebot. Insgesamt verbindet die Lage in Bobingen die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
86399 Bobingen · Bobingen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Luca Schmitzer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kapellstraße 46,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0160 93827101
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0163 3600047
luca.schmitzer@postbank.de
