immobilie1-ID: 31113271 | Anbieter-ID: 44330104-048196
Gemütliche Doppelhaushälfte in Klarenthal
190.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1924, besticht durch ihren zeitlosen Charakter und ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, eingebettet auf einem Grundstück von 646 m².
Das Erdgeschoss... mehr lesen
Das Erdgeschoss... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1924, besticht durch ihren zeitlosen Charakter und ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, eingebettet auf einem Grundstück von 646 m².
Das Erdgeschoss präsentiert ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das als einladender Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Die angrenzende Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse, bietet nicht nur eine funktionale Kochumgebung, sondern auch die Möglichkeit, die kulinarischen Genüsse im Freien zu genießen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diese Ebene, während ein Anbau, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung bietet.
Das Dachgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem einladenden Durchgangszimmer, das den Weg zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem behaglichen Kinderzimmer und einer separaten Toilette weist. Diese intelligente Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die Privatsphäre und gemeinschaftliches Zusammenleben geschickt vereint. Die natürliche Beleuchtung durchflutet die Räume und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Der gepflegte Garten, zugänglich über die Terrasse, bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien, wo sich Entspannung und Erholung harmonisch verbinden. Die geschmackvolle Gestaltung des Gartens lädt zum Verweilen und Genießen ein, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder beim Entspannen unter freiem Himmel.
Für den Komfort der Bewohner stehen drei Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Alltag erleichtern.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist.
Das Erdgeschoss präsentiert ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das als einladender Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Die angrenzende Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse, bietet nicht nur eine funktionale Kochumgebung, sondern auch die Möglichkeit, die kulinarischen Genüsse im Freien zu genießen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diese Ebene, während ein Anbau, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung bietet.
Das Dachgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem einladenden Durchgangszimmer, das den Weg zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem behaglichen Kinderzimmer und einer separaten Toilette weist. Diese intelligente Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die Privatsphäre und gemeinschaftliches Zusammenleben geschickt vereint. Die natürliche Beleuchtung durchflutet die Räume und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Der gepflegte Garten, zugänglich über die Terrasse, bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien, wo sich Entspannung und Erholung harmonisch verbinden. Die geschmackvolle Gestaltung des Gartens lädt zum Verweilen und Genießen ein, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder beim Entspannen unter freiem Himmel.
Für den Komfort der Bewohner stehen drei Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Alltag erleichtern.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist.
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1924, besticht durch ihren zeitlosen Charakter und ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, eingebettet auf einem Grundstück von 646 m².
Das Erdgeschoss präsentiert ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das als einladender Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Die angrenzende Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse, bietet nicht nur eine funktionale Kochumgebung, sondern auch die Möglichkeit, die kulinarischen Genüsse im Freien zu genießen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diese Ebene, während ein Anbau, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung bietet.
Das Dachgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem einladenden Durchgangszimmer, das den Weg zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem behaglichen Kinderzimmer und einer separaten Toilette weist. Diese intelligente Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die Privatsphäre und gemeinschaftliches Zusammenleben geschickt vereint. Die natürliche Beleuchtung durchflutet die Räume und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Der gepflegte Garten, zugänglich über die Terrasse, bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien, wo sich Entspannung und Erholung harmonisch verbinden. Die geschmackvolle Gestaltung des Gartens lädt zum Verweilen und Genießen ein, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder beim Entspannen unter freiem Himmel.
Für den Komfort der Bewohner stehen drei Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Alltag erleichtern.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist.
Das Erdgeschoss präsentiert ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das als einladender Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Die angrenzende Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse, bietet nicht nur eine funktionale Kochumgebung, sondern auch die Möglichkeit, die kulinarischen Genüsse im Freien zu genießen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diese Ebene, während ein Anbau, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung bietet.
Das Dachgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem einladenden Durchgangszimmer, das den Weg zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem behaglichen Kinderzimmer und einer separaten Toilette weist. Diese intelligente Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die Privatsphäre und gemeinschaftliches Zusammenleben geschickt vereint. Die natürliche Beleuchtung durchflutet die Räume und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Der gepflegte Garten, zugänglich über die Terrasse, bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien, wo sich Entspannung und Erholung harmonisch verbinden. Die geschmackvolle Gestaltung des Gartens lädt zum Verweilen und Genießen ein, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder beim Entspannen unter freiem Himmel.
Für den Komfort der Bewohner stehen drei Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Alltag erleichtern.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.583,33 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.720 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis09.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
-Teilsanierung der Fenster im Jahr 2005
-Teilsanierung der Stromleitung im Jahr 2006
-Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 2007
-Modernisierung von Bädern im... mehr lesen
-Teilsanierung der Fenster im Jahr 2005
-Teilsanierung der Stromleitung im Jahr 2006
-Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 2007
-Modernisierung von Bädern im... mehr lesen
Folgende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
-Teilsanierung der Fenster im Jahr 2005
-Teilsanierung der Stromleitung im Jahr 2006
-Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 2007
-Modernisierung von Bädern im Jahr 2008
-Modernisierung des Innenausbaus im Jahr 2006
-Verbesserung der Grundrissgestaltung im Jahr 2006
-Montage eine Photovoltaikanlage im Jahr 2010
-Teilsanierung der Fenster im Jahr 2005
-Teilsanierung der Stromleitung im Jahr 2006
-Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 2007
-Modernisierung von Bädern im Jahr 2008
-Modernisierung des Innenausbaus im Jahr 2006
-Verbesserung der Grundrissgestaltung im Jahr 2006
-Montage eine Photovoltaikanlage im Jahr 2010
Folgende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
-Teilsanierung der Fenster im Jahr 2005
-Teilsanierung der Stromleitung im Jahr 2006
-Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 2007
-Modernisierung von Bädern im Jahr 2008
-Modernisierung des Innenausbaus im Jahr 2006
-Verbesserung der Grundrissgestaltung im Jahr 2006
-Montage eine Photovoltaikanlage im Jahr 2010
-Teilsanierung der Fenster im Jahr 2005
-Teilsanierung der Stromleitung im Jahr 2006
-Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 2007
-Modernisierung von Bädern im Jahr 2008
-Modernisierung des Innenausbaus im Jahr 2006
-Verbesserung der Grundrissgestaltung im Jahr 2006
-Montage eine Photovoltaikanlage im Jahr 2010
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte ist in einer idyllischen Lage im begehrten Ortsteil Klarenthal in Saarbrücken eingebettet. Klarenthal ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete Anbindung an die...
mehr lesen
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte ist in einer idyllischen Lage im begehrten Ortsteil Klarenthal in Saarbrücken eingebettet. Klarenthal ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Attraktionen.
Die Immobilie genießt die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die Immobilie genießt die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte ist in einer idyllischen Lage im begehrten Ortsteil Klarenthal in Saarbrücken eingebettet. Klarenthal ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Attraktionen.
Die Immobilie genießt die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die Immobilie genießt die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
66127 Saarbrücken · Klarenthal · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Trierer Straße 44,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0151 70623016
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0171 6997889
edgar.kausen@postbank.de
