immobilie1-ID: 31178293 | Anbieter-ID: 46390101-04476
Top-Investment: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage
280.000 €
Kaufpreis
261,58 m²
Gesamtfläche
580 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² und eine Nutzfläche von ca. 22 m² auf einem Grundstück von ca. 580 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig...
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Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² und eine Nutzfläche von ca. 22 m² auf einem Grundstück von ca. 580 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2010: Erneuerung der Heizungsanlage
2018: Dachsanierung, Modernisierung der Leitungssysteme und Austausch der Fenster
2019: Innenausbau und Bäder modernisiert
Die fünf Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €
Wohneinheit 2 (Erdgeschoss, separater Eingang, Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 30 m²
Kaltmiete: ca. 550,00 €
Wohneinheit 3 (Bungalow, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 42 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €
Wohneinheit 4 (Obergeschoss, 1 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 21,43 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €
Wohneinheit 5 (Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 59,25 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €
Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird möbliert vermietet. Bei Interesse kann das Mobiliar übernommen werden.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2010: Erneuerung der Heizungsanlage
2018: Dachsanierung, Modernisierung der Leitungssysteme und Austausch der Fenster
2019: Innenausbau und Bäder modernisiert
Die fünf Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €
Wohneinheit 2 (Erdgeschoss, separater Eingang, Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 30 m²
Kaltmiete: ca. 550,00 €
Wohneinheit 3 (Bungalow, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 42 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €
Wohneinheit 4 (Obergeschoss, 1 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 21,43 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €
Wohneinheit 5 (Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 59,25 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €
Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird möbliert vermietet. Bei Interesse kann das Mobiliar übernommen werden.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² und eine Nutzfläche von ca. 22 m² auf einem Grundstück von ca. 580 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2010: Erneuerung der Heizungsanlage
2018: Dachsanierung, Modernisierung der Leitungssysteme und Austausch der Fenster
2019: Innenausbau und Bäder modernisiert
Die fünf Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €
Wohneinheit 2 (Erdgeschoss, separater Eingang, Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 30 m²
Kaltmiete: ca. 550,00 €
Wohneinheit 3 (Bungalow, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 42 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €
Wohneinheit 4 (Obergeschoss, 1 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 21,43 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €
Wohneinheit 5 (Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 59,25 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €
Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird möbliert vermietet. Bei Interesse kann das Mobiliar übernommen werden.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2010: Erneuerung der Heizungsanlage
2018: Dachsanierung, Modernisierung der Leitungssysteme und Austausch der Fenster
2019: Innenausbau und Bäder modernisiert
Die fünf Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €
Wohneinheit 2 (Erdgeschoss, separater Eingang, Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 30 m²
Kaltmiete: ca. 550,00 €
Wohneinheit 3 (Bungalow, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 42 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €
Wohneinheit 4 (Obergeschoss, 1 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 21,43 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €
Wohneinheit 5 (Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 59,25 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €
Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird möbliert vermietet. Bei Interesse kann das Mobiliar übernommen werden.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.229,17 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr28.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Gesamtfläche (ca.)261,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)580 m²
-
Nutzfläche (ca.)21,58 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis31.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kell am See, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Erholungssuchende.
Der... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Kell am See, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Erholungssuchende.
Der nahegelegene Keller See und die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde und der nahen Umgebung gut erreichbar.
Durch die Anbindung an die B407 und die A1 ist Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten gewährleistet.
Der nahegelegene Keller See und die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde und der nahen Umgebung gut erreichbar.
Durch die Anbindung an die B407 und die A1 ist Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in Kell am See, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Erholungssuchende.
Der nahegelegene Keller See und die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde und der nahen Umgebung gut erreichbar.
Durch die Anbindung an die B407 und die A1 ist Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten gewährleistet.
Der nahegelegene Keller See und die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde und der nahen Umgebung gut erreichbar.
Durch die Anbindung an die B407 und die A1 ist Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten gewährleistet.
54427 Kell · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Trierer Straße 44,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0151 70623016
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0171 6997889
edgar.kausen@postbank.de
