immobilie1-ID: 31266837 | Anbieter-ID: 44330104-075276
Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum und großem Grundstück
329.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
868 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Garten liegt in einer beliebten Wohngegend von Hermeskeil und wurde teilweise renoviert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein etwa ca. 70 m²...
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Das freistehende Zweifamilienhaus mit Garten liegt in einer beliebten Wohngegend von Hermeskeil und wurde teilweise renoviert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein etwa ca. 70 m² großer Bereich im Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden, was eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung darstellt.
Zu der Immobilie gehören zwei Garagen, ein Carport, drei PKW-Stellplätze sowie mehrere Kellerräume und zwei Balkone, die zusätzlichen Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten. Das 868 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Gartenarbeit. Eine gemütliche Holzblockhütte mit Kaminanschluss sowie ein gepflasterter Freisitz ergänzen das Angebot perfekt. Dank der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein vollerschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.254 m² zu erwerben, das sich in Verlängerung des bestehenden Grundstücks befindet und über eine separate Straße erreichbar ist.
Zu der Immobilie gehören zwei Garagen, ein Carport, drei PKW-Stellplätze sowie mehrere Kellerräume und zwei Balkone, die zusätzlichen Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten. Das 868 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Gartenarbeit. Eine gemütliche Holzblockhütte mit Kaminanschluss sowie ein gepflasterter Freisitz ergänzen das Angebot perfekt. Dank der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein vollerschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.254 m² zu erwerben, das sich in Verlängerung des bestehenden Grundstücks befindet und über eine separate Straße erreichbar ist.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)168 m²
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Grundstücksfläche (ca.)868 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 15.12.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf213,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis29.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Folgende Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
° 1963: Errichtung des Zweifamilienhauses in Massivbauweise.
° 1980: Bau eines Holzblockhauses.
° 1979: Ausbau des Spitzbodens mit zwei Schlafzimmern.mehr lesen
° 1963: Errichtung des Zweifamilienhauses in Massivbauweise.
° 1980: Bau eines Holzblockhauses.
° 1979: Ausbau des Spitzbodens mit zwei Schlafzimmern.
Folgende Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
° 1963: Errichtung des Zweifamilienhauses in Massivbauweise.
° 1980: Bau eines Holzblockhauses.
° 1979: Ausbau des Spitzbodens mit zwei Schlafzimmern.
° 1982: Errichtung einer Werkstatt mit Carport.
° 1983: Teilweise Austausch der Fenster mit Zweifachverglasung.
° 1989: Erneuerung der Heizungsanlage (Ölheizung).
° 1995: Austausch der restlichen Fenster mit Zweifachverglasung.
° 2000: Erneuerung der Hauseingangstür.
° 2000: Anlage eines Brunnens mit gepflastertem Freisitz.
° 2005: Giebelverkleidung mit Naturschiefer und Wärmedämmung.
° 2008: Teilweise Erneuerung des Innenausbaus.
° 2011: Modernis. des Bades im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche.
° 2011: Teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre.
° 2012: Erneuerung des Daches mit Naturschiefer inklusive Dämmung.
° 2012: Einbau neuer Dachfenster.
° 2015: Erneuerung des Ölbrenners.
° 2020: Erneuerung der Einbauküche im Dachgeschoss.
° 2024: Glasfaseranschluss im Keller.
° 1963: Errichtung des Zweifamilienhauses in Massivbauweise.
° 1980: Bau eines Holzblockhauses.
° 1979: Ausbau des Spitzbodens mit zwei Schlafzimmern.
° 1982: Errichtung einer Werkstatt mit Carport.
° 1983: Teilweise Austausch der Fenster mit Zweifachverglasung.
° 1989: Erneuerung der Heizungsanlage (Ölheizung).
° 1995: Austausch der restlichen Fenster mit Zweifachverglasung.
° 2000: Erneuerung der Hauseingangstür.
° 2000: Anlage eines Brunnens mit gepflastertem Freisitz.
° 2005: Giebelverkleidung mit Naturschiefer und Wärmedämmung.
° 2008: Teilweise Erneuerung des Innenausbaus.
° 2011: Modernis. des Bades im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche.
° 2011: Teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre.
° 2012: Erneuerung des Daches mit Naturschiefer inklusive Dämmung.
° 2012: Einbau neuer Dachfenster.
° 2015: Erneuerung des Ölbrenners.
° 2020: Erneuerung der Einbauküche im Dachgeschoss.
° 2024: Glasfaseranschluss im Keller.
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hermeskeil. Sie liegt im geografischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück.
Als Mittelzentrum mit etwa 6.700... mehr lesen
Als Mittelzentrum mit etwa 6.700... mehr lesen
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hermeskeil. Sie liegt im geografischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück.
Als Mittelzentrum mit etwa 6.700 Einwohnern bietet Hermeskeil eine hervorragende Infrastruktur, darunter mehrere Schulen, Kindergärten, Schwimm- und Sporthallen, ein Krankenhaus sowie eine gute ärztliche Versorgung. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Autobahn A1, die Bundesstraßen 407 und 327 sowie die Landesstraße 151 ausgezeichnet. Auch der Nahverkehr (VRT) ist gut ausgebaut und bietet diverse Buslinien.
Für weitere Eindrücke von Hermeskeil schauen Sie sich den Imagefilm an:
https://www.youtube.com/watch?v=YA8YmOj9RdQ
Weitere Informationen über Hermeskeil finden Sie hier:
https://www.hermeskeil.de/tourismus/aktuelles/
Als Mittelzentrum mit etwa 6.700 Einwohnern bietet Hermeskeil eine hervorragende Infrastruktur, darunter mehrere Schulen, Kindergärten, Schwimm- und Sporthallen, ein Krankenhaus sowie eine gute ärztliche Versorgung. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Autobahn A1, die Bundesstraßen 407 und 327 sowie die Landesstraße 151 ausgezeichnet. Auch der Nahverkehr (VRT) ist gut ausgebaut und bietet diverse Buslinien.
Für weitere Eindrücke von Hermeskeil schauen Sie sich den Imagefilm an:
https://www.youtube.com/watch?v=YA8YmOj9RdQ
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Hermeskeil Rheinland-Pfalz Deutschland (54411)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dietmar Düpont
Selbstständiger Immobilienberater
Hufring 17 54421 Reinsfeld
E-Mail: dietmar-herbert.duepont@db.com
Telefon: 06503 994037
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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E-Mail: dietmar-herbert.duepont@db.com
Telefon: 06503 994037
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil - Örtliche Ordnungsbehörde -
Internet: www.hermeskeil.de
Anschrift: Langer Markt 17, 54411 Hermeskeil
Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Büro jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns mobil unter 0171 5444 712 oder telefonisch im Festnetz unter 0651 9786361.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine E-Mail an dietmar-herbert.duepont@db.com zu senden. Wir vermitteln Sie gerne an einen unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre individuellen Finanzierungswünsche persönlich oder per Zoom mit Ihnen bespricht, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu ermöglichen.
P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/33189
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Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine E-Mail an dietmar-herbert.duepont@db.com zu senden. Wir vermitteln Sie gerne an einen unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre individuellen Finanzierungswünsche persönlich oder per Zoom mit Ihnen bespricht, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu ermöglichen.
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Ansprechpartner
Herr Dietmar Düpont
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hufring 17,
54421 Reinsfeld
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Weberbach 48,
54290 Trier
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