immobilie1-ID: 31385637 | Anbieter-ID: 44330104-082781
Gepflegtes Zuhause mit Ausbaupotenzial und großem Garten in idyllischer Lage
149.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rilchingen-Hanweiler, einem Ortsteil von Kleinblittersdorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 492 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sofort...
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Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rilchingen-Hanweiler, einem Ortsteil von Kleinblittersdorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 492 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sofort bezugsbereit ist und Ihnen gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.
Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Garten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann und Zugang zu einem Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer komplettiert diese Etage.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere Kellerräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Der Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Gebäude im Garten, das derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt wurde, ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Garten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann und Zugang zu einem Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer komplettiert diese Etage.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere Kellerräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Der Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Gebäude im Garten, das derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt wurde, ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rilchingen-Hanweiler, einem Ortsteil von Kleinblittersdorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 492 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sofort bezugsbereit ist und Ihnen gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.
Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Garten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann und Zugang zu einem Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer komplettiert diese Etage.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere Kellerräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Der Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Gebäude im Garten, das derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt wurde, ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Garten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann und Zugang zu einem Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer komplettiert diese Etage.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere Kellerräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Der Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Gebäude im Garten, das derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt wurde, ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1939
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)129 m²
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Grundstücksfläche (ca.)492 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf704,26 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis18.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich durch die zuletzt durchgeführten Renovierungsarbeiten in einem guten und gepflegten Zustand.
Dabei wurden die Leitungssysteme (Strom) einer einfachen Modernisierung... mehr lesen
Dabei wurden die Leitungssysteme (Strom) einer einfachen Modernisierung... mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich durch die zuletzt durchgeführten Renovierungsarbeiten in einem guten und gepflegten Zustand.
Dabei wurden die Leitungssysteme (Strom) einer einfachen Modernisierung unterzogen. Das Gäste-WC wurde mittleren Standards entsprechend modernisiert, und der Innenausbau, einschließlich Decken und Fußböden, wurde überwiegend erneuert, wodurch die Räume ein modernes und ansprechendes Ambiente erhalten haben.
Die Heizanlage ist funktionstüchtig und läuft derzeit einwandfrei, allerdings könnte aufgrund ihres älteren Baujahrs mittelfristig eine Erneuerung sinnvoll sein.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist, dass weitere anstehende Arbeiten im bewohnbaren Zustand durchgeführt werden können.
Dadurch entsteht keine finanzielle Doppelbelastung, da keine zusätzliche Unterkunft während der Renovierung erforderlich ist. Insgesamt bietet die Immobilie ein sofort bezugsbereites Zuhause mit der Möglichkeit, weitere Optimierungen nach Bedarf bequem und kosteneffizient vorzunehmen.
Dabei wurden die Leitungssysteme (Strom) einer einfachen Modernisierung unterzogen. Das Gäste-WC wurde mittleren Standards entsprechend modernisiert, und der Innenausbau, einschließlich Decken und Fußböden, wurde überwiegend erneuert, wodurch die Räume ein modernes und ansprechendes Ambiente erhalten haben.
Die Heizanlage ist funktionstüchtig und läuft derzeit einwandfrei, allerdings könnte aufgrund ihres älteren Baujahrs mittelfristig eine Erneuerung sinnvoll sein.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist, dass weitere anstehende Arbeiten im bewohnbaren Zustand durchgeführt werden können.
Dadurch entsteht keine finanzielle Doppelbelastung, da keine zusätzliche Unterkunft während der Renovierung erforderlich ist. Insgesamt bietet die Immobilie ein sofort bezugsbereites Zuhause mit der Möglichkeit, weitere Optimierungen nach Bedarf bequem und kosteneffizient vorzunehmen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich durch die zuletzt durchgeführten Renovierungsarbeiten in einem guten und gepflegten Zustand.
Dabei wurden die Leitungssysteme (Strom) einer einfachen Modernisierung unterzogen. Das Gäste-WC wurde mittleren Standards entsprechend modernisiert, und der Innenausbau, einschließlich Decken und Fußböden, wurde überwiegend erneuert, wodurch die Räume ein modernes und ansprechendes Ambiente erhalten haben.
Die Heizanlage ist funktionstüchtig und läuft derzeit einwandfrei, allerdings könnte aufgrund ihres älteren Baujahrs mittelfristig eine Erneuerung sinnvoll sein.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist, dass weitere anstehende Arbeiten im bewohnbaren Zustand durchgeführt werden können.
Dadurch entsteht keine finanzielle Doppelbelastung, da keine zusätzliche Unterkunft während der Renovierung erforderlich ist. Insgesamt bietet die Immobilie ein sofort bezugsbereites Zuhause mit der Möglichkeit, weitere Optimierungen nach Bedarf bequem und kosteneffizient vorzunehmen.
Dabei wurden die Leitungssysteme (Strom) einer einfachen Modernisierung unterzogen. Das Gäste-WC wurde mittleren Standards entsprechend modernisiert, und der Innenausbau, einschließlich Decken und Fußböden, wurde überwiegend erneuert, wodurch die Räume ein modernes und ansprechendes Ambiente erhalten haben.
Die Heizanlage ist funktionstüchtig und läuft derzeit einwandfrei, allerdings könnte aufgrund ihres älteren Baujahrs mittelfristig eine Erneuerung sinnvoll sein.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist, dass weitere anstehende Arbeiten im bewohnbaren Zustand durchgeführt werden können.
Dadurch entsteht keine finanzielle Doppelbelastung, da keine zusätzliche Unterkunft während der Renovierung erforderlich ist. Insgesamt bietet die Immobilie ein sofort bezugsbereites Zuhause mit der Möglichkeit, weitere Optimierungen nach Bedarf bequem und kosteneffizient vorzunehmen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rilchingen-Hanweiler, einem idyllischen Ortsteil von Kleinblittersdorf. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Rilchingen-Hanweiler, einem idyllischen Ortsteil von Kleinblittersdorf. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur französischen Grenze machen den Standort besonders attraktiv. Naturfreunde profitieren von der grünen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Rilchingen-Hanweiler ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur französischen Grenze machen den Standort besonders attraktiv. Naturfreunde profitieren von der grünen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Rilchingen-Hanweiler ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Immobilie befindet sich in Rilchingen-Hanweiler, einem idyllischen Ortsteil von Kleinblittersdorf. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur französischen Grenze machen den Standort besonders attraktiv. Naturfreunde profitieren von der grünen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Rilchingen-Hanweiler ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur französischen Grenze machen den Standort besonders attraktiv. Naturfreunde profitieren von der grünen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Rilchingen-Hanweiler ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
66271 Kleinblittersdorf · Rilchingen-Hanweiler · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Trierer Straße 44,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0151 70623016
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0171 6997889
edgar.kausen@postbank.de
